内部收益率(内部收益率，投资回报率-有何主要区

内部收益率（IRR）是反映项目投资实际可望达到的收益率的重要指标。实质上，它是那个能让项目的净现值归零的神奇折现率。当我们谈论IRR时，我们其实是在一种策略，通过逐次测试来寻找那个特定的收益率。当项目的净现金流量展现出普通年金的形式时，我们可以借助年金现值系数这个工具，更快速地计算出IRR。

IRR的优势在于它能从动态的角度揭示投资项目的真实收益状况，而且不受行业基准收益率波动的影响，更为客观。它的计算过程相对复杂，当项目经营期间出现大量追加投资时，可能会出现多个IRR，使得结果变得复杂且难以解读。

接下来，让我们聊聊投资利润率，另一个重要的投资指标——投资利润率，或者称之为投资报酬率（ROI）。它反映的是达产期正常年度利润或年均利润与投资总额之间的比例。计算公式非常简单：ROI = 年利润或年均利润 / 投资总额 × 100%。

投资利润率的优势在于计算简便，一目了然。这个指标也存在明显的缺点。它没有考虑到资金的时间价值，无法准确反映建设期的长短、投资方式的不同以及回收额的有无等因素的影响。投资利润率的分子和分母在计算口径上的可比性较差，无法直接使用净现金流量的信息。

内部收益率和投资利润率都是评估投资项目的重要工具，但各有其优势和局限性。在做出投资决策时，我们需要综合考虑这些因素，做出明智的选择。