城市个人商铺租赁合同

城市个人商铺租赁合同的专业解读与范例

租赁，作为一种古老的交易方式，在现代社会依然活跃于各个领域。对于城市中的个人商铺租赁，制定一份完善且具备法律效力的租赁合同至关重要。今天，长沙家政网的小编就为大家带来一份城市个人商铺租赁合同的范例，并对其内容进行专业解读。

商铺租赁合同的基本格式应包括：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明、合同的解除等要点。

以下是具体的合同范例：

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺位于______号，商铺面积约______平方米左右。

第二条 出租期限及用途

1. 租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同自然终止。

2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

3. 租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但必须在租期届满前书面通知甲方，并重新签订租赁合同。租金标准可参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 商铺每月租金为______元。年租金总额为______元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加______%计算。

2. 房屋租金支付方式自合同签字生效之日起，一次清全年租金。如续租，次年年租金应在已交租金期满前一次清。

3. 若乙方拖欠租金，从约定交款日第3天开始，按每日所欠租金的______%加收滞纳金。拖欠房租______天以上，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金______元。合同终止后，若乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

第四条 其他费用的缴纳

1. 物业管理费、水电费等由乙方承担。

2. 租赁期间，由于乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，维修费用由乙方负责。

3. 该房屋产生的其他各项费用均由乙方承担。

第五条 合同的变更、解除与终止

1. 如甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方并征得同意，合同方可继续有效。

第六条 房屋修缮与使用

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修装饰及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。如乙方不再使用出租房屋，乙方不得破坏已装修部分和房屋主体结构。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或赔偿损失。

3. 乙方如需对房屋结构产生影响的设备进行设置或装修，必须征得甲方同意后方可施工。租期届满或因乙方原因退租时，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如乙方拆走，必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条 房屋交付及收回的验收

1. 甲方应确保出租房屋及其附属设施处于正常使用状态。

2. 租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施交还甲方。

租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

经过友好协商，甲乙双方就乙方承租甲方商铺一事达成如下协议：

第一条 商铺概况

甲方同意将位于____________市__________地号______市区路____号的商铺及其楼上楼下全部__________平方米转租给乙方，供其作为商铺营业使用。乙方在此可享受到丰富的商业氛围与广阔的经营空间。

第二条 营业执照及相关手续

乙方承担办理营业执照、税务登记等手续的费用。甲方将协助乙方顺利办理相关手续，确保乙方顺利开业经营。

第三条 租金及支付方式

1. 年租金为人民币_______元，每年_____月___日前缴纳。租金是乙方使用商铺所必须支付的费用，需按时缴纳。若拖延超过___天未交，甲方有权收取违约金。

2. 乙方需在每年_________月_______日按时上交甲方房租，逾期未交将按照约定支付违约金。

第四条 使用转租物的限制条款

为确保商铺的合理使用和公共安全，乙方需遵守以下规定：

1. 转租房屋仅供商业营业使用。禁止用作非法用途或存放危险物品。

合同契约，一式几份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方与承租方的名字分别由甲方和乙方代替，以此彰显双方的合作关系。

甲方，作为商铺的合法持有者，愿意将其产权商铺租赁给乙方使用。经过友好协商，双方在法律的基础上，共同制定了以下协议条款。

一、铺位概述

甲方同意出租的商铺位于繁华市区的心脏地带，建筑面积广阔，具体地址双方已详细商定。

二、租赁期限及租金细节

双方商定租赁期限为数年，自某年某月某日起至某年某月某日结束。每月租金固定为一定数额的人民币，乙方以现金形式按时支付。每月的租金应在每月的某个固定日期前交至甲方。乙方在签署合同时需交纳相当于几个月租金的押金。若合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将退还押金；若乙方提前解除合同，押金则不予退还。

三、费用缴纳

关于水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴纳办法，双方已有明确约定。其中水电费按商业用电、用水价格收费；相关管理费、清洁费由乙方自行交纳；租赁期间，由于乙方原因导致的铺位损坏或内部设施损毁的维修费用由乙方承担；因使用该铺位产生的其他费用也由乙方承担。

四、铺位修缮与变更

甲方交付铺位后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。无论租赁期间或合同结束，乙方的装修及房屋架构不得破坏。租赁期间，如甲方转移产权或乙方需转租给第三方，都必须提前通知对方并按照相关法规进行。

五、乙方职责

乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。如拖欠超过一定天数，甲方有权收回房屋并不退还押金。乙方需保证承租甲方的商铺仅作为商业使用，并遵守相关法规和规定。如因乙方违法经营造成甲方连带损失，乙方需负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方需按时搬迁，否则甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。

六、合同终止与优先权

合同期满时，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先权。发生不可抗力或意外事件、决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产等情况时，本合同自动解除。

七、其他

本合同双方签字盖章后生效，一式几份，甲、乙双方各执几份。未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商补充规定。本合同具有同等效力。出租方和承租方的名字以及合同的签订日期等细节已经详细填写。