2025年简易房屋租赁合同书模板

一、租赁概述

二、合同双方

原模板明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份，这一部分无需改动。

三、租赁期限与租金

四、费用承担

五、房屋设施及改造

六、合同终止与续租

七、争议解决与法律适用

八、合同生效与备案

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的位置及面积

出租房屋位于____市____区____路____号____小区____号楼____单元____户，房屋建筑面积____平方米，具体地址不动产权证号____。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前一个月，如乙方有意续租，双方应重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2. 乙方租赁房屋仅作为居住使用。

三、租金及支付方式

1. 房屋租金为人民币________元/年（大写），水电、物业等各项费用另行支付。

2. 支付方式按年支付，乙方应在合同签订时一次性支付房屋租金，并支付房屋押金人民币________元（大写）。

四、甲方的义务

1. 甲方保证出租房屋无产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用已全部缴清。

2. 甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并确保门窗、水电表等设施完好。

3. 租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查和修缮，正常的大修理费用由甲方承担。

4. 合同解除或到期后，乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及违约金，剩余部分应如数返还给乙方。

五、乙方的义务

1. 乙方应及时支付房屋租金及在租用期间发生的水电、物业等各项费用。

2. 租赁期间，乙方不得利用房屋进行非法活动，损害社会公共利益。未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或转租房屋。

3. 乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或承担赔偿责任。

4. 租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前1个月通知甲方，并在租赁期满前搬离房屋。

六、合同的解除

1. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2. 有下列情形之一的，合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋达30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同并收回房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的；

（2）擅自改变房屋用途或违反合同约定转租的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任及赔偿

1. 因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2. 因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还；乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。如乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。如乙方损坏房屋及其附属设施但拒不赔偿的，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方追偿。若因乙方原因导致合同被单方解除的，甲方亦可按照合同约定要求乙方承担违约责任并赔偿损失。如发生争议无法解决的情形双方均可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效！未尽事宜甲乙双方友好协商解决！甲乙双方均有权利和义务共同遵守和维护本合同的一切约定！未尽事宜双方另行协商签订补充协议本合同约定同等法律效力！本合同签订日期于XXXX年XX月XX日！双方签字盖章生效！本协议共XX页！双方均已仔细阅读合同条款经双方确认无异议后签字盖章！本协议具有同等法律效力！甲乙双方共同遵守和维护！任何一方不得擅自违反本合同的任何条款！如有违反均应承担相应的法律责任并赔偿对方相应损失！本协议一式两份甲乙双方各执一份存照！签字盖章后生效！如有未尽事宜另行协商解决本协议解释权归甲方所有！本协议共X页打印字体为手写体填写部分手写签字部分为双方真实意思表达手写部分与打印字体具有同等法律效力！本协议解释权归甲乙双方共同所有！本协议签订地为XX市XX区XX路XXX号XXX小区XXX号楼XXX单元XXX室！本协议经甲乙双方签字盖章后生效！本协议自签订之日起开始执行！（协议合同协议细节详述

甲方与乙方在长沙家政网签订的这份租赁合同，细节严谨且详尽。除了基本的租赁条款，双方还对可能出现的各种情况进行了充分的预见和规划。以下是合同主要条款的解读：

乙方应赔偿甲方因合同违约导致的所有损失。这意味着如果乙方未能按照合同规定行事，无论是未能按时交付房屋，还是租赁期满后未按时搬离，都需要承担相应的赔偿责任。这是对甲方权益的有力保障。

关于房屋的交付和逾期交付的处罚。如果甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，都需要向乙方支付年租金一定比例的违约金，并且租赁期限会相应顺延。这样的规定确保了租赁过程的顺利进行，并提醒双方严格遵守时间约定。

租赁期满时，如果乙方选择不续租且未在租赁期满前搬离房屋，每占用一天，需向甲方支付相当于日租金两倍的房屋使用费。这一条款旨在确保租赁期满后房屋的顺利归还，避免不必要的纠纷。

关于合同争议解决方式，双方约定如发生纠纷应首先协商解决。若协商无果，任何一方都有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。这样的规定为双方提供了一个明确的纠纷解决途径。

合同中的通知送达条款也非常重要。双方通过合同中的联系方式发送通知均视为有效送达。若一方变更联系方式，应在三日内书面通知对方，否则由未通知方承担相关责任。

合同的生效和其他细节也进行了明确约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。合同的附件和补充协议也是本合同的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。

这份租赁合同是一份严谨、详尽的合同，充分考虑了租赁过程中可能出现的各种情况。作为长沙家政网的小编今天的分享，希望能帮助大家更好地理解合同细节，并在实际的租赁过程中得到参考和借鉴。无论是甲方还是乙方，都应严格遵守合同约定，确保双方的权益得到保障。