店铺租赁简易合同

店铺租赁简易合同

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经过友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物位置

甲方将位于________________的店铺出租给乙方使用。

二、租赁用途及期限

乙方承租该店铺用于经营____。物业租赁合同期限为X年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期满前，若乙方有意续租，应提前X个月通知甲方，经双方协商同意后另行签订租赁合同。

三、租金及其他费用约定

1. 租金标准：每年租金为人民币____元（大写____整）。每年租金应提前一个月支付给甲方。

2. 在租赁期内产生的水电费、物业管理费等其他费用由乙方自行承担，乙方需及时缴纳并确保甲方不承担连带责任。如因乙方原因未及时缴纳相关费用造成停水停电等后果，由乙方自行承担损失。

四、双方违约责任

1. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并支付违约金____元。

租赁条款详解

协议签订日期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

一、租金条款

自协议签订之日起，每月的租金如下：

XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为XXXXX元。

XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每月租金为XXXXX元。

XXXX年XX月XX日至协议结束日期，每月租金为XXXXX元。

二、押金条款

为确保协议的顺利履行和物业的妥善管理，乙方需支付押金人民币大写XXXXX整（小写XXXXX元）作为承租商铺的保障。若甲方违约导致租赁无法进行，甲方需承担相应的法律责任。协议终止后，乙方在结清所有相关费用（如管理费、空调费、电话费、电视费等）后一天内，甲方应全额退还押金。甲方必须提供有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付款项。

三、费用承担

租赁期间，乙方需承担正常生产、生活所需的费用，包括但不限于煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费及物业管理费等。

四、承租人权利

乙方在甲方书面同意的情况下，可对商铺进行分租或转租，但转租期限不得超过乙方的租赁期。

五、商铺使用与修缮

甲方应确保商铺能满足乙方的正常使用，并保证其安全性。租赁期间，商铺的使用权归乙方所有，包括商铺外墙及配套设施（如自行车位、汽车车位等）。

六、商铺验收

甲方交付的商铺必须保证本身及其附属设施、设备能够正常使用。验收时双方需共同参与，如有任何异议，应当场提出。

七、合同变更、解除与终止

协议期满或双方协商一致可变更或终止本协议。若甲方提供的商铺不符合约定条件或存在权属瑕疵，乙方有权单方解除合同。同样，若乙方未经甲方同意擅自拆改商铺结构或利用商铺进行违法活动，甲方有权单方解除合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，协议终止。

八、违约责任

甲方如不能提供约定商铺、提前收回商铺或由于权属瑕疵等原因导致合同无效时，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。乙方若未经甲方同意拆改商铺结构导致严重损坏或利用商铺进行犯罪活动，甲方有权终止合同并没收押金。

九、免责条款

因不可抗力或国家政策原因导致协议不能履行的，双方互不承担责任。对于因上述情况造成的双方损失，互不赔偿。其中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的情况。

十、合同生效及争议解决

本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。任何争议若无法协商解决，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

合同争议解决条款

本合同产生的任何争议，应由双方友好协商或通过调解解决。若协商或调解无果，应按照以下第_____种方式处理：

1. 向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 提交至深圳市仲裁委员会仲裁。

甲方（合同章）_________ 乙方（合同章）_________

双方法定代表人（签字）_________ _________ 签订日期：_________年____月____日

店铺租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。基于国家相关法律、法规，双方经过充分协商，特订立此合同：

一、商铺地址

甲方出租的商铺位于____号，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为6年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间，如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

2. 乙方拖欠租金累计超过30天，并需支付违约金____元。

三、租金及支付

1. 年租金为人民币____元（￥____元）。

2. 乙方需按约定时间向甲方支付租金。如逾期未付，甲方给予乙方7天宽限期。从第8天起，甲方有权按实欠租金的1%每天加收滞纳金。

四、房屋修缮与装修

甲方将房屋交给乙方后，乙方可自行装修和修缮。甲方不承担相关费用。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行缴纳或由甲方代收。

2. 水电费由乙方承担。

3. 因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等维修费用由乙方负责。除此之外，因商业活动产生的其他费用也由乙方承担。如电话、宽带、有线电视等设备的费用。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方发生房产所有权转移，本合同对新所有者依然有效。乙方在同等条件下有优先购买权。

2. 若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方同意。第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

七、违约金与责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方需支付违约金____元。 2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方需支付违约金____元。若因乙方原因造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。若擅自转租给他人使用，需支付违约金____元并赔偿损失。 3. 如因不可抗力导致房屋损坏或造成双方损失，双方均不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需立即通知甲方。 4. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决争议。 5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求支付违约金____元。本合同共两页内容，具有同等法律效力。甲乙双方共同遵守本合同条款并承担相应责任和义务。 甲方（盖章）_________ 乙方法人代表签字（盖章）_________ 签约日期： 年 月 日 日 请双方仔细审阅以上条款内容并确保理解无误后签署本协议生效开始执行合同条款。希望本次分享对大家有所帮助！