大型商场商铺租赁合同2025
大型商场商铺租赁合同详解
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜达成如下协议：
一、合同概况
本合同为大型商场商铺租赁合同，租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租赁场地
1. 乙方租赁的场地位于甲方商场的具体位置，建筑面积XX平方米，其中使用面积为XX平方米。
2. 甲方同意将符合商场规划的一楼超市无购物通道西侧XX平米场地租给乙方使用。
三、租赁费用及支付方式
1. 租金：乙方每月需向甲方缴纳租金XX元，每年缴纳XX元。租金采用上打租的方式，每半年支付一次。
2. 物业管理费：乙方每月需向甲方缴纳物业管理费XX元。甲方有权根据运营情况对费用作出适当调整。
3. 电费：乙方按照实际用电量支付电费，电费价格为XX元/度，甲方有权根据供电局的价格调整。
4. 乙方需在签订合同时缴纳两个月的租金作为押金，共计XX元。合同期满后，乙方结清所有费用，甲方将押金无息退还。
四、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方有义务为乙方提供水、电、取暖等设备条件，并对乙方从业人员进行训练、指导和管理。甲方还有权对乙方店内产品广告进行宣传。对于乙方违反规定的从业人员，甲方有权进行处罚。
2. 乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续，按时缴纳租金和费用。乙方需保证出售商品的质量，如因商品问题引发投诉或职能部门检查不合格被罚款，由乙方承担经济责任。乙方在租赁期间享有场地的使用和维护权利，但不拥有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
五、合同变更与解除
1. 若因不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经双方协商，合同可解除。合同期满后，如乙方需续租，需经双方重新协商并签订新合同。
2. 任何一方中途私自终止合同，需向另一方赔付违约金XX元。
乙方若违反甲方商场的装修管理规定，导致甲方商场遭受损失，乙方不仅要赔偿甲方的损失，其装修保证金也将被甲方扣除作为违约赔偿。
对于乙方租赁两个以上铺位的情况，若需拆墙或拆铺位，必须提前制定复原方案并获得业主同意，同时缴纳复原费用给甲方。租赁期满，乙方需按照原定方案进行复原，并经甲方和业主确认后，复原费用将由业主无息返还。若乙方租赁期满不执行复原，则复原费用将归业主所有。
商场管理方面，乙方进入本商场经营必须严格遵守国家法律法规，依法办理相关证照并按时缴纳税费。乙方必须遵守物业管理制度和商场管理制度，以确保商场的正常运营和大众业主的利益。
若乙方违反商场规定，严重影响商场运作和声誉，以及损害业主公共利益时，甲方在得到业委会和本铺业主或商场多数商家的同意后，有权单方面终止合同并收回铺位，且乙方需承担由此产生的全部损失赔偿责任，甚至可能面临法律责任。
在转让方面，乙方若需转让铺位，必须书面申请并获得甲方同意，同时缴纳转让费。为杜绝炒铺行为，乙方在协议期限内未经甲方同意不得私自转让。
关于双方的权利和义务，甲方有权根据法律法规制定商场物业管理规定和商场管理制度。为保证商场的正常运营和管理，甲方还有权进行整体改造、招商、策划和管理方案的制定。甲方有权制止乙方的违规行为，并根据合同约定收取租金、物管费及相关费用。租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回铺位。
对于乙方而言，必须遵守商场的物业管理和商场管理制度。乙方需按时向甲方交纳租金、物业管理费及相关费用。不得占用、损坏本物业的共用部位和设施设备。如需使用公共设施设备，须事先申请并获得批准。乙方有义务告知员工、使用人及来客等商场的规定和制度，如因乙方原因造成违反规定或造成损失，乙方需承担赔偿责任。乙方还需保证不从事非法经营、非法传销等违法犯罪活动，确保消防责任、合法经营、保密义务以及动物管理等方面的规定得到遵守。
在长沙家政网的租赁合同中，关于合同的变更与解除，存在明确的条款规定。乙方与甲方各自拥有不同的权益与责任，在不同的情况下，一方有权解除合同并采取相应的行动。
一、乙方有下列情况，甲方有权解除合同并追究责任：
1. 乙方未按时交纳租金和管理费，逾期超过10天或以上，甲方有权解除合同，并可能没收押金。
2. 若乙方在租赁期间从事非法经营、传销及犯罪活动，甲方将坚决解除合同并追究乙方的法律责任。
3. 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让铺位。若违反此规定，甲方有权收回铺位并追究责任。
4. 乙方不得擅自改变租赁铺位的结构用途及侵占公用部份。如有违反，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合约。
5. 若乙方多次违反商场的管理制度，且经业委会或业主或附近商家同意，甲方有权依法解除合同。
二、甲方也有责任，乙方有权解除合同并要求赔偿：
1. 若甲方不按时交付铺位给乙方使用，逾期超过10天或以上，乙方有权要求赔偿并可能解除合同。
2. 甲方不得重复租赁其他方，否则乙方有权要求双倍赔偿已交费用。
3. 在租赁期内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将铺位转让给第三方。如有违反，乙方有权解除合同并要求赔偿。
4. 若租赁的商场及铺位存在主体结构缺陷、危及安全的问题，甲方应及时修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
合同中也明确了违约责任、争议解决以及合同法律效力等内容。如一方违反合同规定，应支付违约金并赔偿损失。因履行合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向英德市人民法院提起诉讼。本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。
本合同条款详尽且具备法律效力，双方在签订前应充分了解并同意各项条款。长沙家政网小编今天的分享希望能够帮助大家更好地理解这一租赁合同，并在未来的合作中严格遵守合同条款，共同维护良好的商业环境。