简单商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书撰写指南及范例

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一、租赁合同概述

租赁，是在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。今天，我们来探讨关于商铺租赁合同书的撰写。

二、租赁合同主要构成部分

1. 标题：如《商铺租赁合同书》。

2. 商铺基本情况简介：包括商铺的坐落地址、建筑面积等。

3. 租赁期限：明确起租与终止日期。

4. 租金及支付方式：每月租金金额，支付频率及支付方式（如现金或支票）。

5. 押金规定：押金金额，退还规则及扣除情况等。

6. 其他费用明细：管理费、水电费、煤气费、电话费等的缴纳办法。

7. 商铺维护责任：租赁期间，乙方需确保商铺及其设施完好无损。如需改变结构或用途，需经甲方同意。

8. 转委托说明：租赁期间，乙方如欲转租，必须得到甲方书面同意。

9. 合同的解除条款：双方需提前通知对方合同终止或续约的意向。

三、合同样本

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方拥有产权之商铺，现同意出租给乙方使用。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商订立本合同：

第一条 租赁物及期限

甲方出租的商铺位于______________________，建筑面积______m²，租期______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二条 租金及支付方式

每月租金为人民币______元，乙方每______个月支付一次租金。押金相当于____个月租金，合同终止时，在乙方交清所有费用后，甲方退还押金。

…… (后续条款略)

…… （合同终止）乙方必须按时交还租赁房屋及其设施。逾期不搬离，甲方有权处理乙方物品并不承担任何责任。

甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁商铺事宜进行了深入而细致的协商。甲方出示了关于出租房屋的相关资料原件，包括产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等，同时向乙方提供了与原件一致的复印件。甲方保证，如果任何第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方将承担全部责任并赔偿乙方所受的所有损失。

在租赁期内，甲方承担多项责任，包括：

1. 对本合同约定的设施进行维修保养，确保它们的正常运行。

2. 负责大厦或小区的安全和管理，营造一个安全稳定的租赁环境。

3. 负责租赁房屋的结构性维修，确保房屋结构的安全与稳固。

4. 保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰，为乙方提供一个良好的经营环境。

合同期满时，如果甲方的租赁房屋仍需出租，乙方享有在同等条件下的优先权，租金可根据社会物价指数的变化进行适当调整。

对于不可抗力的自然灾害，如火灾、洪水等，如果乙方因此无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。双方同意，若租赁房屋因这些不可抗力因素导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，甲方将退还所有押金及预付租金。

在第九条中，详细列出了甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准。

商铺租赁合同如有未尽事宜，需经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。执行合同中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，若协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、合同期满或提前终止时，乙方应在十天内将铺面交还甲方。在交还时，铺面需恢复原貌，包括但不限于间墙、门窗、管道等。如未能恢复原貌，乙方需承担相关费用。乙方需自行清理所有杂物并确保卫生整洁，租凭物内的装修材料（如水管、电线、隔楼、门窗等）将无偿归甲方所有。

八、乙方在未经甲方同意的情况下，不得进行建筑改建或翻修，也不得改变原建主体结构和布局。租凭期间，乙方负责维修和保养工作，并需配备防火器材以确保安全。

九、乙方签订本合同后，若需装修店铺，需向甲方有关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定。装修工作需在合同生效之日起30天内完成，并于指定日期正常开门营业。若未能按时营业或连续三天关门，甲方有权终止合同，并收回商铺及押金。

十、甲方可协助乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。

十一、乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等服务。若乙方在接到甲方书面催缴通知后仍未履行缴费义务，则视为违约。甲方有权解除合同，收回商铺及附属设施，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、在合同签订的一年内，乙方不得转让物业。如确需转让租凭权，需向甲方提出书面申请，并支付50 修手续费后方可办理转让手续。否则，将视为违约。

十三、在合同期内，乙方必须遵守法律法规以及《x治安管理条例》等，消除各种安全隐患。否则，甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

十四、本合同的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后，如双方不再续约，乙方必须按时交还铺面并保证恢复原貌。违反合同约定的任何一方都将承担相应的法律责任。

甲方（公章）_____________ 乙方（公章）_____________

签约日期：_________年____月____日 签约日期：_________年____月____日

以上内容构成了一份具有法律效应的租赁合同，详细规定了甲乙双方的权利和义务，确保了合同双方的利益得到合法保护。