上海市个人房屋租赁协议模板

个人房屋租赁协议模板详解

在繁华的上海市，随着城市人口的流动性增大，房屋租赁成为了许多市民生活中的一部分。本文将详细介绍两种个人房屋租赁协议模板，帮助大家了解在租赁过程中需要注意的事项。

一、基础租赁信息

在租赁协议中，首先要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码等。接着要写明房屋的基本情况和租赁期限。这里的房屋基本情况包括房屋的位置、面积、设施等。租赁期限是指乙方可以使用房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。

二、租金与支付方式

租赁协议中要明确房屋的月租金金额，以及租金的支付方式和支付时间。支付方式可以是现金、转账等方式，支付时间则是指每月或每季度租金的缴纳日期。还要写明租金的调整规则，以防未来租金变动时产生纠纷。

三、相关费用说明

在租赁期间，乙方需要承担的费用包括水、电、燃气、电话、物业等费用。协议中需要明确这些费用的承担方式，以及租赁结束时费用的结算方式。

四、房屋维护与保养

乙方在租赁期间有义务保护房屋设施，不得随意损坏。如需装修或改造，需先征得甲方同意并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满与续租

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前一定时间与甲方协商。在协商过程中，乙方享有优先租赁的权利。协议中还需明确如甲方因不可抗力因素需要提前终止合同的情况，以及违约责任的承担方式。

六、特殊注意事项

除了上述基础内容外，协议中还可以加入一些特殊注意事项。例如：乙方不得把承租的房屋转让、转借或私自交换使用；未经甲方同意不得私自改变承租用途等。如乙方违反这些规定，甲方有权终止租约。甲方有义务定期检查、维修房屋和设备，保障其安全、正常使用。如因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方负责赔偿。

房屋租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、甲方将位于_________市_________街道_________小区_________号楼_________号的房屋出租给乙方居住使用。双方约定租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、房屋租金为每月人民币_________元，租金支付方式为按月/季度/年结算。乙方需在每月/每季/每年的月初___日内向甲方支付当月的租金。

三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等相关费用。在租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

四、为保证租赁协议的履行，乙方需预交_____元作为保证金。在合同终止时，该保证金将用作冲抵房租。

五、双方应共同遵守租赁期限，任何一方如需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付总租金的___%作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，因租用该房屋所产生的其他费用由乙方承担。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或转借该房屋，也不得擅自改变房屋结构及其用途。如因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八、甲方应保证该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

九、对于因执行本合同所发生的纠纷，双方应首先协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。自双方签字之日起，本合同即具有法律效力。

十一、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方有权终止租约。同样，若乙方承租的房屋因国家建设等特殊需要必须腾让时，甲方也有权终止租约。乙方所需房屋的解决将按照有关规定办理。

十二、（其他未尽事宜，双方可协议解决。）

十三、（空格留待双方填写具体事项）

双方在合同中盖章并签署日期。

这是长沙家政网小编的分享，希望能对大家有所帮助。在签订房屋租赁协议时，请确保双方充分理解并同意协议中的所有条款和条件，以确保双方的权益得到保护。