个人店铺租赁合同范本

个人店铺租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细阐述个人店铺租赁合同的主要内容。此类合同一般涉及甲方（出租方）与乙方（承租方）的姓名或身份证号码，以及双方协商的店铺位置、面积、用途、租金及租赁期限等关键信息。

一、出租物业描述

甲方出租位于某楼的特定面积商铺，乙方用于经营酒店。物业的具体位置和面积在合同中明确列出，作为合同附件。

二、租赁期限与经营范围

1. 租赁期限为五年，自某年某月某日起至某年某月某日结束。租金自第二年起按前一年递增8%。

2. 合同期满后，乙方如想续租，必须在合同期满前30天以书面形式提出申请。甲方是否接受乙方的续租条件，将在考察后决定。

3. 乙方的经营范围仅限于酒店业务，未经甲方许可，不得经营其他项目。

三、租金标准及支付方式

1. 第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元。甲方在指定时间向乙方交付房屋，乙方在签订合同时全额交纳第一年租金，并交纳履约保证金。

2. 租金按年支付，乙方需在每年指定时间交纳租赁费用及物业管理费。

3. 乙方需交纳一个月租金作为履约保证金。如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金；如乙方履约，合同期满后甲方将足额退还。

四、甲方的权利与义务

1. 有权要求乙方按期支付租金和物业费。

2. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：擅自改变经营场所使用性质；擅自转租或利用经营场所从事非法活动；逾期不交纳租金、物业费；严重违反物业管理规定。

3. 尊重乙方的经营权利，不以监督为名干涉乙方经营。

4. 为乙方经营提供方便，依合同交付房屋及设备。未按合同约定提供房屋的，需向乙方支付违约金。

5. 负责房屋的安全检查、主体结构自然损坏的维修及屋面防水维修费用。因甲方原因造成的他人伤亡、财产损失由甲方负责赔偿。

6. 有权在租赁期间另行销售房屋或抵押，但须提前通知乙方。产权转移时，租赁合同中甲方的权利和义务由第三方承担。若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。如甲方需提前解除合同，须征得乙方同意。

五、乙方的权利与义务

1. 在经营范围内从事经营活动，不受甲方干预。

2. 不得从事非法经营，经营范围不得超出甲方规定。

3. 爱护经营场所设施，损坏需承担修复赔偿责任。

4. 遵守甲方的规定，礼貌待客，遵守安全消防规定。

5. 按时交纳租金，逾期需支付违约金。

6. 按房屋使用性质使用房屋，如需改变用途需与甲方协商并取得同意。

7. 在甲方同意下可转租房屋，必须签订转租合同并在甲方备案。

8. 爱护和正常使用房屋设备，因乙方过错造成损失需负责赔偿。租赁期间如提前解除合同，应事前征得甲方同意。租赁期满应交回承租房屋和设备。如继续租赁，应提前一个月与甲方协商并签订新合同。乙方享有优先承租权。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：（身份证号：）

经甲乙双方充分协商，甲方同意将其产权所属的房屋出租给乙方使用，双方共同订立以下租赁合同：

第一条 租赁物概况

甲方将其拥有的位于______号的商铺出租给乙方，商铺建筑面积约为____平方米（实际面积以现场为准）。该商铺用于经营商业活动。租金为每年人民币_____元整（大写：_____元整），物业管理费每年人民币____元整（大写：______元整）。乙方需按时向甲方支付租金及物业管理费。

第二条 租赁期限及支付方式

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金及物业管理费的支付时间为：第一年租金及物业管理费于XXXX年XX月XX日前支付人民币____元；第二年租金及物业管理费于XXXX年XX月XX日前支付人民币____元；第三年租金及物业管理费于XXXX年XX月XX日前支付人民币____元整。合计三年租金及物业费人民币____元整（大写：____元整）。乙方需按时缴纳水电费、电话费等相关费用。乙方如需正式发票，甲方将提供，税金由乙方承担。

第三条 双方责任与义务

合同封面：个人店铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________

在这美好的日子里，甲方决定将精美的楼房，共层，交由乙方使用。经过双方友好协商，共同达成了以下租赁合同，以兹信守。

1. 甲方将上述房屋交给乙方使用，乙方可在不损害楼房结构安全的前提下，进行个性化的内外装饰。但必须得到甲方的许可。乙方不得擅自转租房屋。

2. 所有内外装饰的费用由乙方自行承担。当合同结束时，乙方不再租赁时，需经甲方同意后，方可拆除装饰。否则，乙方需承担所有责任并恢复原状。

3. 甲方不对出租楼房进行修缮。任何因楼房或其他原因造成的人身伤亡事故均由乙方负责。房内设施均由乙方负责保管和使用，如有损坏需照价赔偿并维修至原样。

4. 乙方必须交纳租金后方可使用房屋，不得拖欠房租。水电暖费用应按照上级有关部门的收费标准执行，乙方应在每月三十日至下月五日前缴纳。

5. 合同期间，任何一方不得随意提出终止合同。如遇特殊情况或不可抗力因素，双方应提前一个月通知对方协商变更或终止合同。若甲方提前终止合同，租金按实际使用天数计算。

6. 本合同期限为年，租金共计元整，每半年一交。租金应提前十天交付。合同期满后如甲方继续出租，乙方可优先租用，价格按市场行情双方协商确定。如甲方不再出租，乙方应及时腾房，否则按年租两倍缴纳。

7. 乙方必须遵守法律，文明经商。对于工商、税务、卫生、城区治安、计划生育、暂时户口等问题均由乙方负责。同时要防火防盗，确保安全。在乙方租房期间发生的所有问题均由乙方负责赔偿。

8. 租赁期自年月日开始，共计年，自乙方付款签字后生效。

9. 若因市政建设或甲方扩建改造需要，无条件终止合同，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求，并需保证按期搬出。

10. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成，任何一方都有权向法院起诉，寻求解决方案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

这是长沙家政网小编的今日分享，希望能对大家有所帮助。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守执行每一项条款，共同创造一个和谐、稳定的租赁环境。祝愿甲方和乙方在合作中互信互助、共同发展！