土地征收合同格式

土地征收合同撰写指南及范本

你是否在为土地征收合同如何书写而困扰？不用担心，来跟随长沙家政网的小编一起了解下吧！

土地征收合同是甲乙双方就土地征收事宜达成的法律约束，其格式内容应严谨且规范。合同的基本信息包括甲乙双方的个人信息，如姓名、身份证号码、住址、联系电话等。接下来，我们需要明确项目的名称、土地用途以及拟征收的土地范围、地类面积。

合同的主体部分，即征收土地补偿费用及标准，这是合同的核心内容。除此之外，还需要标明其他费用，比如房屋拆迁补偿费用等。在合同中，我们还要明确其他约定事项，比如土地交付的时间、方式，违约责任等。由甲乙双方签字盖章，合同即具有法律效力。

以下为土地征收合同的范本：

甲方（征用方）：______________

乙方（被征用方）：______________

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关省市县的有关规定，就______省______市______县______乡（镇）______村征地补偿安置事宜，甲乙双方达成如下协议：

一、征用土地数量及方位

1. 甲方征用乙方土地共______亩，其中稻田______亩，水塘______亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩，共有树木______株。

2. 所征土地东起______，南起______，西起______，北起______。

二、征用土地的各类补偿费和安置补助费

1. 根据______省（或自治区、直辖市）关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的______倍补偿（一般为该耕地年产值的三至六倍）。征用无收益的土地，不予补偿。

2. 房屋的补偿办法根据当地政策另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

合同中还应包括但不限于以下内容：

1. 甲方的权利和义务：如按时支付补偿费、保障乙方的合法权益等。

2. 乙方的权利和义务：如按时交付土地、确保土地的合法使用等。

3. 违约责任及争议解决方式。如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应如何解决？是否需要仲裁或诉讼？等等。

三类耕地的价值如何被评估和确定呢？我们将目光投向那被征用的稻田、旱地和菜地。稻田的平均亩产大米被设定为一定的公斤数，每公斤的价格也是固定的。旱地则是按照平均亩产玉米或小麦的公斤数来计算，价格同样明确。至于菜地，我们以大白菜的产量为基准，每公斤的价格也是事先确定的。这些耕地的年产值，就是这些基础数值的乘积，它们反映了土地的产出价值。

按照《国家建设征用土地条例》，乙方需要安置的农业人口数量是精确计算的，考虑到征地前的人口和耕地面积比例以及征地的数量。甲方对乙方的安置补助费标准，是依据所征耕地每亩产值的二至三倍来定的，但最高不得超过其年产值的十倍。对于宅基地，则无需支付安置补助费。

当甲乙双方在这份合同上签字，并在实地勘验、定立永久性界桩后，甲方必须在规定的时间内，通过建设银行转帐托付，一次性或分期支付全部补偿费和安置补助费。这是一笔巨大的费用，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。每一笔费用都是按照严格的计算规则得出的，体现了公平和合理。

乙方需要在签订协议后的指定时间内办理相关手续，并将所有的资产完整地交给甲方。这是一个交接的过程，需要双方的共同努力和配合。如果在验收过程中发现与所列项目不符，乙方需要向甲方如实说明情况，并承担相应的赔偿责任。

土地补偿费和安置补助费的结算，需要遵循财政部、国土资源部的相关规定以及所属省、市、县的有关指示。在这个过程中，双方都需要严格遵守规定，确保每一笔费用都能准确无误地结算。

为了减免公、余粮交售任务，甲乙双方需要向当地提交申请报告。实际的减免量，将由决定。对于因土地征用而产生的农业剩余劳动力，甲方将积极与相关单位联系，采取多种办法进行安置，如发展农业生产、社队工副业生产或迁队并队等。在这个过程中，甲方还将协助乙方解决生产生活设施的建设物资问题。

特殊事件条款

本合同所涵盖的特殊事件包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、干旱、台风、地震，以及社会事件如已宣战或未宣战的战争、动乱、罢工，还有的行为或法律规定等。

第十七条 合同解释

对于本合同中的未尽事宜或条款内容存在模糊之处，合同双方可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同进行合理解释。此等解释具有约束力，除非其与法律或本合同明文规定相抵触。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，将依照相关法律、法规进行执行。在法律、法规无相关规定的情况下，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同同样是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条 征地方案的批准流程

甲方将根据本协议规定的征地补偿标准编制征地方案。一旦征地方案和本协议获得有权批准的人民的批准，本协议将自动生效，甲方将根据实际批准的征用面积一次性支付乙方征地费用。若征地方案和本协议未获批准，本协议将自动失效，被征土地将回归乙方，并由乙方继续负责耕种。

第二十条 交地保证

在征地方案和本协议获得批准，且征地费用已全额支付的情况下，乙方应在指定日期内无条件交地，并做好被征地农民的工作，不得有任何理由拒绝交地。甲方接收土地后，将按照规划用于拟建项目建设。由于规划调整等因素，甲方有权调整建设项目。

第二十一条 合同效力及细节

1. 本合同自双方或双方代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2. 合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3. 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本共____份，分别送交____人民、计委、建委、建设银行、农委____等有关部门各留存一份。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________ 委托代理人（签字）：_________________

签订地点：_________________ 签订日期：____年____月____日

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