简易版自建房屋承包合同

简易自建房屋承包合同详解

本文将详细介绍一份自建房屋的承包合同，涉及甲方和乙方的信息、承包范围、承包价格、质量要求、安全注意事项、工期要求等方面。以下为具体内容：

一、合同概述及双方信息

甲方（发包人）与乙方（承包人）就位于某处的自用房屋加层施工工程达成承包协议。合同明确双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

二、承包方式与项目

采用包工包料方式承包。甲方提供土地、图纸，乙方负责提供劳务、建筑技术、模板等，同时负责包括红砖、河砂等在内的材料供应。乙方按照设计图纸或甲方要求承建，包括主体工程、装饰工程等。

三、承包价格与付款方式

承包价格按每平方米____元计算，总价为人民币大写贰拾柒万贰仟圆整。甲方应在合同签订后支付一定金额作为备料及施工费，余款在工程竣工验收后付清。

四、质量要求

乙方需按照工程设计图纸及甲方要求进行施工，确保质量达标。工程完成后，甲方组织相关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，费用由乙方负责。建筑质量问题包括线路不通、主体墙不平等多种方面，如出现问题，乙方需负责修缮并承担全部损失。

五、安全注意事项

乙方需保证文明施工，如施工人员出现工伤或造成他人损伤等事故，由乙方负责。甲方不承担任何责任和费用。

六、工期要求

主体工程工期为____月____日前完成，完工时间不能超过____天。如因特殊情况延误工期，需经甲方同意。如乙方未能按时完工，需承担违约责任。

七、质量保修期

工程保修期为一年，期间如出现屋面漏水、卫生间渗漏等问题，由乙方负责修缮。

八、其他事项

1. 工程费用计算：按实际施工面积计算，包括包工包料费用、水电费用等。施工人员的食宿费用自理。

2. 工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

3. 工程结束后，乙方需负责清理建筑垃圾，打扫干净。

九、违约责任

凡违反合同条款均属违约，违约方需向守约方支付违约金，为总费用的30%，同时需赔偿损失。本合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份，自签字之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。本合同具有法律效力。

合同封面：自建房屋工程承包合同

甲方（发包方）：（公章）_________ 乙方（承包方）：（公章）_________

一、合同背景及概述

甲方拥有一块土地并计划自建房屋，决定将其承包给乙方进行建设。经过双方友好协商，共同制定了以下合同条款。本合同涉及一栋地下层、一层、夹层为框架结构的建筑，二、三、四层为砖混结构。甲方将主体部分发包给乙方，土建部分不包括钢筋工。双方就工程概况、结算方式、付款方式、质量要求等方面进行了详细约定。

二、工程概况与承包内容

甲方将住房修建工程承包给乙方（包工不包料）。乙方负责完成该楼房修建过程中的所有砌砖、内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平等工作。乙方还需负责钢筋加工、制作、安装、支模（支模木板在内）、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖等工程内容。甲方将水、电安装到施工现场以满足施工需求。

三、工程单价与付款方式

乙方完成上述各项工程内容后，甲方将按照实际建筑面积以每平方米______元的价格进行结算。付款方式按照工程进度进行，每倒完一层线浇后，支付该层楼总造价的85%。剩余款项在工程完工后十日内一次性付清。

四、建筑面积计算规则与工期要求

建筑面积按照实际建筑面积边到边计算，包括挑和雨棚的面积。乙方在施工过程中必须遵循安全操作规程，确保施工安全。安全费用为每平方米2元。乙方需按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求。工期定于20_年年底完工，如因乙方原因导致工期延误或影响其他工种工期，造成的损失由乙方承担。

五、质量要求与协调配合

乙方在施工过程中必须确保工程质量符合设计要求，严格按照设计图纸进行施工。各工种必须协调配合，保证工程顺利完工。如因乙方施工质量问题导致的人工和材料损失由乙方负责。各工种负责人需亲自签字确认工作成果。

六、未尽事宜处理与合同效力

在施工过程中，如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为该合同的补充协议。此合同一式两份，甲乙双方各持一份，从签字之日起生效，并具有同等法律效力。工程竣工结清工程款后合同终止。

甲方（发包方）：（公章）_________ 法定代表人（签字）_________ 签订日期：_________年____月____日

乙方（承包方）：（公章）_________ 法定代表人（签字）_________ 签订日期：_________年____月____日

以上是本次自建房屋工程承包合同的全部内容，希望通过清晰的条款和生动的叙述，能够帮助双方顺利执行工程任务，达到共同的目标。 （本文由长沙家政网小编整理分享）