农村建房承包合同模板

农村建房承包合同模板介绍及定制细节

一、概述

在农村建房过程中，一份明确的承包合同对于保障双方权益至关重要。本文将详细介绍农村建房承包合同的模板内容，包括工程概况、承包范围、合同工期、合同价款、质量标准、甲乙双方的权利及义务等方面。

二、工程概况

本次承包工程为一栋私人住宅，位于徽县江洛镇下寨村上庄合作社甲方原有住宅院内。工程内容包括设计图以内的所有建筑工程，建筑面积共计148.8平方米。

三、承包范围

承包范围采用包工不包料的方式。乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活的一切用具等，而甲方提供建筑材料。

四、合同工期

开工日期定于XXXX年农历二月初一，竣工日期为XXXX年农历六月初六，合同工期总日历天数为102天。

五、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26784元。付款方式分为四次付清合同总价款。第一次支付30%，即8000元；第二次支付30%，即8000元；第三次支付30%，即8000元；剩余10%作为质量保证金，如无重大质量问题，一年后付清。

六、质量标准

工程质量标准需按图施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权要求乙方返工，以确保工程质量达标。

七、甲乙双方的权利及义务

甲方应提供三通一平，按期付款，及时向乙方提供所需要的各种材料，并提供设计图纸。乙方需按图施工，保证工程质量，按时交工。在施工过程中，乙方应节约材料，如需修改设计，需经甲方同意。乙方应承担安全责任，确保施工过程中的安全。

八、未尽事宜

本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

九、合同生效与签字

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各持一份。

十、细节探讨与调整

以上合同模板为基础，在实际操作中还需根据当地情况与对方的具体需求进行细节调整。例如：对于建筑材料品牌、规格、质量的进一步约定；对于施工过程中的安全检查与记录要求；对于工程交付后的质保期限与售后服务的约定等。建议在签订合同前，双方充分沟通，确保合同条款明确、合理，能够切实保障双方的权益。可请教当地有经验的建房人士，以确保合同的完整性和实用性。在签订合同过程中，务必保持谨慎、细致的态度，确保合同的合法性和有效性。

农村建房承包合同

甲方（房主）：

乙方（承建方）：

甲方计划在农村的原庄基上新建房屋，乙方专业从事农村房屋修建工作，具备丰富的经验和卓越的专业水平。为此，甲方决定将房屋的修建工作交由乙方负责。在平等互利、充分协商的基础上，双方达成以下合同：

一、工程概况与承揽范围

甲方计划建设的是砖混结构的一层平房。目前地基及底圈梁已完成，现委托乙方负责房屋的地上部分修建。承揽范围包括主体砌建、圈梁施工、屋面铺设、内外墙粉刷、贴瓷（包括门前墙面外贴瓷、客厅及厨房、卫生间的内贴瓷）、地面水泥处理以及房屋东侧的外墙水泥粉刷。

二、计价方式与支付条款

1. 房屋计价面积的计算方式为：修建完成后，丈量房屋的长度与宽度，计算出的面积减去院内亮天面积，即为房屋的计价面积。

2. 单工价为每平米XX元，总工价根据房屋计价面积与单工价的乘积确定。

3. 支付方式为：合同签订时支付定金XX元，主体修建完成后支付XX元，粉刷完毕并经甲方验收质量合格后支付XX元，剩余款项在XXXX年XX月XX日前付清。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，主体工程需在XXXX年XX月XX日前完成，全部工程（包括粉刷等）需在XXXX年XX月XX日前完成。

四、双方权责

1. 甲方需按约定向乙方支付款项，并提供水泥、沙子、钢筋等建筑材料。

2. 甲方应提供施工所需的水电，并确保其正常使用。

3. 乙方需按甲方意图保证工程按期完成，并确保房屋质量符合行业及一般要求。专业设备由乙方自带。

4. 乙方需自行组织施工并监管，确保安全。施工中如发生安全事故，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5. 甲方有权监督施工过程，如发现质量问题，有权要求乙方及时纠正。房屋修建完成后，经甲方验收合格，双方签字确认，乙方完成交付义务。

五、双方责任

甲方负责水电的供应及原材料的及时进场，并提供每日午餐。乙方则需保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并妥善保管。

六、质量要求

乙方应按照国家规定的房屋质量标准进行施工。如质量不合格，乙方负责返工，并承担相关费用。

七、安全注意事项

乙方需确保施工现场的安全防护到位，文明施工。如因乙方原因造成施工人员或第三方的伤害事故，一切责任由乙方承担。

八、工期要求

主体工程工期为75个日历天，从合同签订之日起开始计算。乙方必须按时完成主体工程，如遇天气原因可顺延。乙方不得因任何原因延误甲方的建房完工时间。

九、后期维修

因乙方质量问题产生的维修费用由乙方承担，并承担相关赔偿及责任。

十、其他

未尽事宜，双方协商解决，并按国家及本地标准严格执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订日期：XXXX年XX月XX日五、关于违约责任的重要条款

在一份精心编制的家政服务合同中，违约责任是不可或缺的一部分。以下是合同中的相关条款，旨在确保双方权益，维护合同的神圣性。

1. 甲方责任：

甲方应严格按照约定的期限向乙方支付工价。若甲方违约，每逾期一日，需向乙方支付一定比例的违约金，以赔偿乙方的损失。这一条款旨在确保服务费用按时支付，保障乙方的合法权益。

2. 乙方责任：

乙方应按照约定的期限完成施工任务，保证服务质量。如果乙方违约，每逾期一日，需向甲方支付相应的违约金。这是乙方对施工进度的承诺，也是对市场信誉的维护。

3. 房屋质量问题：

若甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方及时重作或修理。若甲方通知乙方后三天内乙方未作出响应，甲方有权委托他人进行修理或重作，所产生的费用将由乙方承担。这一条款旨在确保服务的品质，维护甲方的利益。

六、合同执行过程中的未尽事宜或需要变更的事项，将由双方以及中间人通过友好协商来解决。如果需要签订补充合同，该补充合同将与原合同具有同等法律效力。

七、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，且为一式三份，甲、乙及中间人各执一份。此合同具有同等法律效力，任何一方的违约行为都将受到合同的制约。

(甲方公章)_________　　　　　　　　(乙方公章)_________法定代表人(签字)_________　　　　　法定代表人(签字)_________签订日期：_________年____月____日　　　　　　　签订日期：_________年____月____日

长沙家政网小编温馨提示：希望以上内容能帮助您更好地理解合同条款，为您的家政服务保驾护航。在签订合同前，请务必仔细阅读每一条款，确保双方权益得到充分保障。