简单商铺租赁合同范本

商铺租赁合同是租赁双方的重要约定，对于双方都有着重要的意义。针对那些对商铺租赁合同不太了解的朋友们，长沙家政网的小编今天为大家分享一些关于简单商铺租赁合同的知识。

租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。今天我们就来了解一下简单商铺租赁合同的格式与范本。

在撰写商铺租赁合首先需要确定合同的标题，如《商铺租赁合同》。接下来，需要简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积等。合同中还需要明确商铺的租赁期限及用途，以及租金的金额、支付方式及支付期限。合同应标明其他费用，如水电费、物业管理费等。合同中应明确商铺及附属设施的维护责任，以及转委托和合同解除的相关事宜。

以下是一个简单商铺租赁合同的范本：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、甲方将位于某处的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX。

二、租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。其中，装修期免租XX个月，市场培育期免租XX年。商铺交付时间为XXXX年XX月XX日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、关于租金、保证金、税金及租金支付期限的约定：

1. 商铺租金标准：具体根据商铺的位置、面积及市场行情进行约定。

2. 租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年XX月XX日前一次性付清下一年租金。

3. 租金交付方式：银行转账。

4. 户名、开户银行及账号等信息需双方共同确认。

5. 保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币XX万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。

6. 税金：甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。

四、甲方商铺交付标准为毛坯房，水电及消防喷淋系统安装到位。乙方在经营期间应遵守相关规定，确保商铺内外所有设施完好无损。如有改造或增设其他固定设施的需要，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。在合同履行期间，乙方应保持所租商铺的设施设备完好无损，任何因乙方原因造成的经济损失与甲方无关。合同期满后，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，须提前与甲方协商。本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力力。本合同一式两份甲乙双方各执一份合同自签订日起生效甲方法人代表签字乙方法人代表签字签约日期年月日。

以上是关于简单商铺租赁合同的一些知识和范本希望能对大家有所帮助。在签订合同时双方应充分了解合同条款确保自身权益得到保障。商铺租赁合同范本

一、合同双方

出租方（下称甲方）：____________________

承租方（下称乙方）：____________________

身份证：_____________________________ 身份证：_____________________________

电话：_____________________________ 电话：_____________________________

甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，经过充分协商，一致同意签订此租赁合同。

二、商铺位置、面积、经营范围及租赁期限

1. 商铺位置：_____________________________________。

2. 商铺面积：_____________________________________。

3. 商铺经营范围：_____________________________________。

4. 租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。合同期内，乙方拥有商铺的经营权。租赁期满，若双方无异议，可自动续约。

三、商铺租金、保证金及水电费等其他费用

1. 商铺租金：每月租金为人民币________元。租金每____个月一缴，乙方需在每次租金到期前____日将下一期租金支付到甲方指定账户。甲方只提供非税务发票。

2. 保证金：为保证乙方依约履行本合同，乙方需向甲方缴纳保证金人民币______元。合同生效时，乙方须一次性支付此保证金。合同期满或双方同意提前终止合若乙方无违约情况，甲方将保证金全额退还乙方。保证金不计利息。

3. 水电费、物业管理费等其他费用：乙方需承担商铺的水电费、物业管理费等经营相关费用。乙方需在每月底前支付这些费用。

四、商铺的使用与维护

1. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

2. 乙方不得随意改变商铺的结构和功能，如需装修，需提前告知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

3. 乙方应爱护商铺设施，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方需负责修复。

五、合同的变更与解除

1. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2. 若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或转租给他人，甲方有权解除合同。

3. 若乙方未按期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按每日千分之二支付违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

六、其他

1. 双方在履行合同中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：_____________________ 乙方：_____________________

法定代表人（或授权代表）签字：_______ 法定代表人（或授权代表）签字：_______

签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日

商铺租赁合同详解

一、合同解除与保证金

乙方违约导致合同提前解除时，甲方将不退还乙方的保证金。若甲方因特殊原因需提前收回商铺，甲方将按照壹倍的标准退还乙方所交的保证金。

二、费用与责任

本商铺门前的水、电、卫生、照明、安全等费用均由乙方承担。电费按度计费，水费按吨计费。若因乙方原因造成的任何责任及后果，均由乙方承担。

三、违约责任详述

1. 甲方在合同期间不得将商铺转租给第三者，否则将退还乙方壹倍保证金。

2. 乙方应每月按时支付租金给甲方。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，收回商铺，并不退还保证金。

3. 乙方需合法经营，自行缴纳相关税费。若因乙方违法经营导致合同解除，甲方不退还保证金。

4. 遇有自然灾害等不可抗力因素或法规变化，双方均不承担违约责任，各自承担相应损失。

5. 乙方未经甲方同意，不得将商铺转租或抵押给他人，否则甲方将无条件收回商铺和保证金。

四、合同终止与续约

1. 乙方在合同期间提前终止营业，应缴清所有费用，甲方不退还保证金并收回商铺。

2. 若甲方提前终止合同（除国家征用情况外），应退还乙方壹倍保证金后，方可收回商铺。

3. 合同到期时，乙方有优先承租权。如需续租，须在一个月内以书面形式向甲方提出。

4. 合同期满，乙方应在三天内搬离物品，逾期不搬，视为放弃，甲方有权处理。

5. 遇有不可抗力因素导致无法营业时，双方互不承担责任。

五、双方的权利与义务

1. 甲方尊重乙方的经营权，严禁乙方进行违法犯罪活动，否则后果由乙方承担。

2. 乙方负责商铺的防火防灾，其使用设施应符合安全标准，如因乙方原因造成火灾，乙方应承担法律责任。

3. 合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，具有同等效力。

六、合同生效及争议解决

1. 本合同经双方签字盖章及乙方支付首月租金后生效。

2. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，可通过法律途径解决。

3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日