房产抵押担保借款合同范本
房产抵押担保借款合同的撰写，是金融交易中的重要环节，涉及到双方的权益保障和借贷风险规避。今天，长沙家政网的小编将为大家分享两种房产抵押担保借款合同的范本。
范本一：
合同立单位：
借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）
贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）
甲方因购买、建造自用住房需要向乙方申请借款。根据国务院颁发的《借款合同条例》及相关规定，双方为明确各自权益，共同遵守以下条款：
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转账方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。
四、甲方以（抵押物名称）作为借款的抵押。抵押物的现值为万元，担保万元的贷款偿还。
以下为合同详细条款：
五、借款期限年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为月息‰。
六、甲方需按月归还本息。如遇国家统一调整存贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
七、如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数收取罚息。
八、甲方在合同有效期内死亡或失踪，其法定继承人需继续履行还款义务。如甲方违反合同规定，乙方有权处理抵押物。
九、还款保证人应积极协助乙方督促甲方按期还款。如甲方无法归还，还款保证人需负责偿还。
十、甲方需对抵押物办理保险，如发生意外毁损，保险赔偿金用于归还借款本息。
十一、如甲乙双方任何一方不履行合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》执行。
十二、本合同自甲乙双方及还款保证人盖章并法人代表签名、公证处公证后生效。
范本二：
抵押人（以下简称甲方）____________________
抵押权人（以下简称乙方）__________________
甲方因资金周转需要向乙方申请借款，并愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给乙方。经协商一致，双方达成以下房产抵押担保借款合同的条款：
一、借款用途：甲方借款用于购买、建造自用住房，不得挪作他用。
二、借款金额及期限：乙方向甲方提供的借款金额，具体借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、抵押物：甲方以（具体抵押物名称及详细信息）作为借款的抵押。
四、甲乙双方的权利与义务：
1. 乙方有权监督借款的使用情况，并要求甲方按期还款。
2. 甲方需按期支付本息，如逾期还款需支付罚息。
3. 甲方在合同有效期内不得对抵押物进行任何有损乙方利益的处理。
4. 甲方需对抵押物办理保险，保险赔偿金应用于归还借款本息。
5. 如甲方违反合同规定，乙方有权处理抵押物。
经双方平等自愿协商，就借款事宜达成如下协议。
乙方自愿向甲方借款人民币______元整。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。为确保甲方的权益，乙方自愿将其名下的房产作为抵押。该房产位于______市（县）______区（小区）______栋______号______室，建筑面积______，房屋类型为______，结构为______，购房合同编号为______，房地产权证编号为______。（详见房屋产权复印件）。双方将共同前往______市______县房地产管理局办理抵押登记手续，确保甲方的权益得到法律保护。乙方将在完成抵押登记后三日内全额支付借款。
借款利率按照中国同期存款利率的三倍执行。甲方承诺在合同规定的期限内按时还本付息。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权处置抵押物以实现其债权。
抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同义务止。在合同期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。若乙方发现甲方有违反此条款的行为，乙方有权处置抵押物。
关于违约责任，如果乙方未按合同规定支付贷款，造成甲方经济损失的，乙方应承担违约责任。同样，如果甲方未能按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖抵押物的价值不足以抵偿借款，乙方仍有权向甲方追偿。
本合同自签订之日起，双方应向______市______公证处办理公证手续，公证费用由乙方负责。本合同是具有强制执行效力的债权文书，经公证处公证后，若甲方到期不履行义务，乙方可根据相关法律规定直接向有管辖权的人民法院申请执行。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。双方均已仔细阅读并理解本合同的所有条款，并同意其作为借款和抵押的法律依据。
抵押人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
抵押权人（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方向乙方借款暂时不能偿还，为担保还款，双方经协商一致，特订立本抵押合同作为借款合同的补充。本合同第一条明确乙方愿意以其有权处分的位于______市（县）______区（镇）______路（街）______号之房产的全部权益抵押给甲方。担保范围为借款合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。本合同的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利息为每月支付，逾期将按照合同总额的相应比例收取利息和违约金。甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，如因所有权问题发生纠纷导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
关于抵押物处置的约定
甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自将抵押物转让、出售、再抵押或以其他任何方式处置。若甲方违反此规定，乙方有权立即对抵押物进行暂管，并书面通知甲方改正。甲方接到通知后，必须在三日内将抵押物归还给乙方。如若逾期未交，乙方有权向XX人民法院申请强制执行，由此产生的经济损失由甲方承担。
若甲方违反本合同第七条第二项的规定，其处分抵押物的行为将视为无效，由此给乙方带来的经济损失，甲方必须承担赔偿责任。
在合同履行的过程中，如果任何一方违反本合同的任何条款，导致对方产生经济损失，违约方需支付借款合同项下借款额的XX%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还需对不足部分进行赔偿。
关于争议解决的方式，如果因为履行本合同而产生任何纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。如果协商无果，可共同选择以下任一方式解决：一是在抵押房产所在地的人民法院提起诉讼；二是提交仲裁委员会进行裁决。
在争议未解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同规定的其他条款。
本合同经甲、乙双方签字盖章，并在XX市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。若甲方抵押期限到期但仍因实际困难无法如期偿清贷款本息，要求延长抵押期限的，需经甲方提出书面申请，并得到乙方的审查和同意后，签订补充协议作为本合同的附件，方可延长抵押期限。
本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
抵押人 与 抵押权人 在此郑重约定，并共同确认以上内容。地址、银行及账号等信息无误。此合同于XXXX年XX月XX日在长沙家政网签订。
以上就是今天的分享内容，希望能为大家带来帮助。