房屋借款抵押合同范本
房屋借款抵押合同是房屋交易中的重要文件，它确保了贷款人的权益，也为借款人提供了获取资金的机会。今天，长沙家政网小编将为大家详细解读房屋借款抵押合同的撰写要点。
合同开头部分应明确贷款人、借款人和抵押人的基本信息，包括姓名、身份证号等。随后，需要详细描述房屋抵押的具体事项，如甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占范围的土地使用权一并抵押给乙方。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，以确保双方的权益。
以下为房屋借款抵押合同的范本：
房屋借款抵押合同范本
合同号：__________（____）抵借字第_____号
贷款人(抵押权人)：______________银行
借款人：___________________________
抵押人：___________________________
经过贷款人、借款人和抵押人的协商一致，根据国家相关法律规定，签订本合同。
第一条：借款金额、种类与用途
贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）__________________，借款种类为_________，借款用途为__________________。
第二条：借款期限
本合同的借款期限为______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。
第三条：借款利率
本合同借款利率为月利率_______‰。如遇中国基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四条：还款方式
本合同约定还款方式为按_______（月、季或年）付息，每_______（月、季末月或年末月）的20日为结息日，次日为付息日。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。
第五条：抵押物
抵押人自愿以有完分权的财产（见附件1《抵押物清单》）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。具体担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。若抵押物发生保险责任内的损失，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物价值减少时，借款人应在规定时间内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。
合同还就其他事项进行了详细约定，包括贷款展期、违约责任等。在违约责任部分，详细列举了借款人可能面临的违约情况及其相应的违约责任，如不按期归还贷款本金或利息的罚息利率计收罚息等。
房屋借款抵押合同是保障贷款人和借款人权益的重要文件。在签订合双方应明确各项条款，确保权益得到充分保障。希望通过上述解读，能为大家在签订房屋借款抵押合同时提供一定的参考和帮助。贷款人与借款人之间的合同约定条款深刻且具体。在此，我们按照原文风格与内容重新梳理如下：
借款人若选择提前归还贷款，需经贷款人同意。贷款人有权按照合同规定的期限和利率收取利息。若经贷款人同意提前还款，将按照实际天数和合同约定的利率计算利息。这是对双方权益的公平保障。
在借款人方面，若出现以下情况，贷款人有权停止发放未发放的贷款，并要求提前收回未到期贷款，甚至处置抵押物以清偿贷款：
1. 不按期偿还贷款本金或利息，或不按约定的方式归还贷款；
2. 改变贷款的约定用途；
3. 不接受或配合贷款人对贷款使用情况的查询或监管；
4. 在其他金融机构或第三人到期债务未按时清偿；
5. 借款人或其相关人员的违法行为，如、等；
6. 财产受到哄抢；
7. 卷入重大诉讼；
8. 受到重大行政处罚；
9. 因经营不善停产歇业；
10. 隐瞒财务状况、经营状况或抽离资金；
11. 未经同意进行企业重大变更；
12. 变更重要工商登记事项却未提前告知贷款人；
13. 发生税务问题或被吊销营业执照等。其他严重影响偿还能力或失去信用的情形。
对于贷款人的违约情况，他们将承担以下责任：未能如约提供贷款，需支付违约金，并赔偿直接损失。合同的成立、生效与解除均有明确的规定。借款人应在银行开设账户，贷款发放至该账户即视为履行义务。收回贷款本息时，可直接从借款人账户中扣划。双方同意贷款人在相关数据库上录入信息。合同发生纠纷时，由贷款人住所地人民法院管辖。
在合同的履行过程中，需要明确的是：借款人和抵押人同意贷款人在特定数据库上查询、披露相关信息。其他约定事项以及附则也有详细规定。合同的附件和借款借据与合同具有同等效力。相关的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等均由借款人或抵押人承担。在签订合同前，贷款人已全面准确地解释了合同条款，并对字体加粗部分做了特别提示和说明。合同一式多份，各方持有相同效力的份数。
甲方（抵押人）：
法定代表人：
委托代理人：
签约地点：
签约时间：XXXX年XX月XX日
乙方（抵押权人）：
法定代表人：
委托代理人：
签约地点：
签约时间：XXXX年XX月XX日
鉴于甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押，以确保与乙方签订的借款合同的履行，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下房屋借款抵押合同：
一、甲方抵押的房产位于XXXX区XXXX街（路、小区）XXX号X栋X单元X层XXX户，建筑面积为XXXXX平方米，产权证号为XXXXXXXXX，土地使用权证号为XXXXXXXXX。甲方在抵押期间将房屋及其所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
二、甲乙双方确认债务人为XXX，抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。利息（年息）为XX%，甲方应于每月XX日支付乙方，不得拖欠。
三、在合同有效期内，甲方不得擅自出售和馈赠抵押房产。如需迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式处置抵押房产，须取得乙方的书面同意。否则，乙方有权依法处置抵押财产。
在代表人的身份下，甲方与乙方共同踏上了一段新的旅程。这个故事的开始，犹如长沙家政网小编今天的分享，充满生活的细节和合作的美好愿景。让我们一起深入了解这个故事的背景和情节。
甲方，一个充满活力和决心的个体，带着他的独特魅力和智慧，踏上了这片合作的舞台。他的身份和地位背后，隐藏着坚定的信念和对成功的渴望。他深知自己的需求，并期待着与合适的伙伴携手共进。
乙方，同样是一位富有魅力和智慧的人物。作为另一方代表，她同样怀揣着梦想和期待。她的出现，为这段合作故事增添了更多的色彩和可能性。乙方可能拥有独特的技能或资源，这使得她与甲方的合作显得尤为重要。
在一个特定的年月日，甲方和乙方开始展开合作。这个日子对他们来说具有特殊的意义，标志着一段新的旅程的开始。他们可能在家政、或者其他领域有着共同的目标和兴趣，这使得他们的合作显得更有意义和价值。他们共享的信息、资源和知识将为他们带来新的机遇和挑战。他们的合作将推动双方共同成长和发展。
在长沙家政网的分享中，我们可以看到甲方和乙方的合作故事充满了希望和可能。他们的合作将为社会带来价值，并为双方创造更多的机会。这个故事不仅关乎他们个人的成功，更关乎整个社会大家庭的进步和发展。让我们期待他们接下来的表现，并祝愿他们合作顺利，共创美好未来。这就是长沙家政网小编今天的分享，希望这个故事能够启发大家，并为大家带来一些启示和帮助。