简单个人商铺出租合同
简单个人商铺出租合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、出租房屋概述
甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于XX街道XX号，建筑面积为㎡（使用面积为㎡）。甲方已对该房屋进行了必要的修��h和装修，确保房屋符合租赁使用条件。
二、租赁期限及租金
租期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为人民币XX元/月，乙方应每XX个月支付一次租金。甲方开户银行、收款人名称及账号已在本合同中明确，乙方应通过该账户支付租金。
三、押金
本合同签署时，乙方需交纳相当于XX个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还乙方押金。如乙方提前解除合同，则押金不予退还。若乙方在承租期间损坏甲方房屋和相关设备，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。
四、费用缴纳
管理费、水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。电话费由乙方自行承担。租赁期内，如因乙方原因引发租赁屋内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方负责。
五、出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。房屋所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。
六、乙方的职责
乙方必须依约交纳租金及其他费用。如拖欠租金超过XX天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还押金。乙方向甲方承诺遵守租赁期限内的各项规定和条款，包括但不限于保护租赁房屋及设备完好无损等责任和义务。同时保证承租甲方的房屋作为商业用房使用并遵守国家法律法规和相关规定进行合法经营。若因乙方违法经营给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。租赁期满后或合同解除后，乙方需按时将租赁房屋交还甲方并保证房屋处于良好状态。若逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品并不承担保管义务及要求赔偿相关费用。若乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用并遵守国家法律法规和相关规定合法经营并承担因违法经营造成的损失责任等条款时甲乙双方应相互协商补充规定补充规定与本合同同等效力等条款内容执行本合同时应严格遵守履行本合同所有条款内容本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议进行约定等事项作为合同内容的重要组成部分对于本合同条款解释和理解应以合同法为基础原则以及合同法中相关的司法解释原则来明确甲乙双方权利和义务等内容以保持合同的合法性和有效性等要求双方共同遵守执行本合同条款内容等事项。此外在租赁期间若因自然灾害或人为因素造成的损失甲方不承担责任等内容也应在合同中加以明确约定等事项约定清楚以避免后期执行过程中出现不必要的纠纷问题等内容同时需要明确违约责任的承担方式包括但不限于滞纳金违约金赔偿金等事项以保障双方权益的合法性和公平性等内容需要在合同中明确约定等事项以维护双方的合法权益和利益等要求双方共同遵守执行本合同条款内容并承担违约责任等后果等内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查存之用等事项本合同自双方签字盖章之日起生效等事项等具体内容可以在合同中进行详细约定以确保合同的合法性和有效性等要求双方共同遵守执行本合同条款内容以维护双方的合法权益和利益等重要事项达成甲乙双方共识后即可签订合同建立租赁关系并进行租赁活动等事项在实际操作中应充分考虑双方利益合理分配风险注重合同条款的严谨性和可操作性以确保双方权益得到充分保障和维护合同的有效性和合法性等要求在实际操作中加以注意和遵守。", "id": "e0c8ea6b67ca5b2ea2997ca3b5cd675ee", "source": "个人商铺出租合同是商业活动中常见的合同类型之一，涉及到商铺的租赁和使用等方面的问题。在撰写个人商铺出租合同时需要注意以下几点：一要明确出租人和承租人的基本信息和权利责任；二要详细规定租赁期限和租金支付方式；三要规定押金的处理方式和相关费用的缴纳方式；四要明确出租方与承租方的变更方式；五要明确承租方的职责和义务以及违约责任的承担方式等。", "meta": {"tee": {"product_tags": ["房屋租赁", "合同", "出租", "法律"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [0.473493844568799, 0.65592276273901], "version": "v0.1"}, "importance_score":商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺位于玉带镇润玉路XX号，建筑面积XX平方米。
第二条 租赁期限
租期为两年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在下列情况下，甲方有权提前单方解除合同并收回房屋：
1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋；
2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 乙方拖欠租金累计达一个月；
4. 未经书面批准私自拆改房屋结构。合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先租赁权，但租金将按当时的市场行情及周围商铺租金涨幅作适当调整。
第三条 租金、保证金及缴纳期限
1. 房屋租赁单价为元/㎡/月；
2. 第一年租金为人民币_____万仟佰拾元角元整（￥_____元）；
3. 乙方每年缴纳一次租金，以现金或转账形式支付。第一年租金应在XX年XX月XX日前缴纳，第二年租金应在XX年XX月XX日前缴纳；
4. 乙方必须按约定缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天宽限期。从第8天开始，甲方有权按实欠租金的1%加收滞纳金；
5. 乙方需向甲方缴纳一个月租金作为保证金。
第四条 租赁期间房屋装修和修缮
甲方交付房屋后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责。乙方改变房屋结构须经有关部门书面批准。因乙方改变房屋结构造成损失的，由乙方负责赔偿。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状。
第五条 费用缴纳
1. 物业管理费及装修垃圾清运费由乙方自行向物业管理公司交纳；
2. 水电费由乙方自行缴纳；
3. 维修费由乙方自行负责；
4. 商业活动产生的各项费用由乙方缴纳；
5. 以上费用未能及时缴纳的，甲方有权采取清退处理。
第六条 甲方与乙方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，租赁合同继续有效；若甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权；
2. 租赁期间，如乙方欲将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
合同篇章：三方共鉴的商铺租赁约定
本合同共三页，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，法律效力等同。经双方慎重考虑，今日于长沙签订此项个人商铺出租合同。
甲方（出租方），其庄重的印章彰显了交易的诚信，与乙方（承租方），一位即将入驻商铺的杰出企业家，共同见证了这份合同的诞生。联系电话为五位数密码锁级别的便捷通讯方式，58_x678，保证双方日常沟通的顺畅无阻。双方的落脚点均已在合同上明确标注，分别是六合区的方水路158号和特定的账户信息。
这份名为“简单个人商铺出租合同第三号”的协议在双方之间确立了一种特殊的商业伙伴关系。主要内容如下：
一、甲方同意将位于繁华地段的商铺租赁给乙方使用，商铺数量、房号、电话号码以及租赁期限和租金等细节均已详细列明。此次租赁期限为年载，每月的租金固定为一定金额（以人民币计价）。一切关于商铺的具体事项都在合同中一一明确。
二、租赁期限从甲方完成所有规定的维修工作并在七天内通知乙方后开始计算。甲方对商铺的维修责任在合同中也有明确规定。
三、乙方在签订合同时向甲方支付了房租保证金。如果乙方某月未能按时支付租金，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为租金。每月的租金支付日期也已明确标注在合同中，乙方必须按时支付，否则合同将立即终止。
四、所有的房屋和土地税都由乙方承担。无论店铺因何种原因在合同期满前被收回，双方均同意合同终止并不向对方提出索赔。但如果乙方仍在店内经营，必须继续支付租金直至搬离为止。乙方还需承担电话费用并按时缴纳。甲方承诺在合同签订之日起的一定期限内不会增加租金。合同双方在公平、公正的原则下盖章签字，并注明了签约日期。这份合同是长沙家政网小编今天的分享内容，旨在为大众提供租赁合同的范例参考。无论是出租方还是承租方，都应当遵守合同约定，共同维护商业秩序的稳定和公正。希望通过这份合同，能够帮助大家在商铺租赁过程中避免不必要的纠纷和损失。