铺面租赁简单合同范本
铺面租赁简单合同范本
甲方（出租人）：_______________
乙方（承租人）：_______________
鉴于甲方拥有并合法处置位于特定地址的铺面，乙方有意租赁该铺面进行商业活动，双方经协商一致，达成以下租赁协议：
一、铺面概述
甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______号的铺面出租给乙方使用。该铺面的建筑面积为_____平方米，具体位置明确、产权明晰。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：
1. 乙方利用租赁铺面进行非法活动，损害公共利益；
2. 乙方拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金_____元。
三、租金及支付方式
1. 年租金为人民币_____元整（￥_____元）。
2. 乙方须按照约定向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期。从第8天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。
四、铺面修缮与费用承担
1. 甲方将铺面交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，费用自理。
2. 物业管理费、水电费由乙方自行缴纳或由甲方代为收取。
3. 如因乙方原因造成租赁铺面的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。
4. 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五、出租方与承租方的变更
1. 若甲方产权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方享有优先购买权。
2. 租赁期间，若乙方需将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方同意。第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
六、违约责任与赔偿
1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。
第一章：合同概览与租赁期限
甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议。本合同自____年___月___日开始，至____年___月___日结束，为期____年。具体的交付使用时间为准。
第二章：租赁商铺详情与租金支付
1. 租赁商铺位于____（地址），具体面积为____平方米。
2. 甲方同意给予乙方____天的免租期（自____年____月____日起至____月____日），以供乙方进行装修和使用。在免租期内，乙方无需支付租金。
3. 免租期届满后，乙方需按照约定支付租金。租金为人民币____元/月（大写：________________整）。自____年____月____日起，租金将在上一年租金基础上递增____%。乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。
第三章：押金条款
1. 为确保合同的履行，乙方需向甲方支付人民币____元（大写：________________整）作为押金。
2. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还双倍押金。
3. 合同终止后，乙方需结清物业所产生的所有费用（如管理费、空调费、电话费、有线数字电视费等），甲方在确认所有费用已结清后的一天内返还押金。
第四章：费用承担与权利
1. 租赁期间，乙方应自行承担因正常生产、生活所需的费用，包括但不限于煤气费、水电费、电话费、有线电视费等。
2. 经甲方书面同意，乙方可对承租的商铺进行分租或转租。转租期限不得超过乙方的租赁期限。
第五章：甲方与乙方的权利与义务
1. 甲方应确保商铺能满足乙方的正常使用需求，并保证商铺及其配套设施的使用安全。
2. 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括商铺的外墙和附属设施。
第六章：商铺的验收与交付
1. 甲方交付商铺时，应确保商铺及其附属设施能正常使用。乙方不得无故拒收。
2. 验收时，双方应共同参与。如乙方对商铺的装修、器物等硬件设施有异议，应当场提出。
第七章：合同的变更、解除与终止
1. 租赁期满，合同自然终止。如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前贰个月通知甲方。如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。
2. 若甲方不能提供商铺或所提供的商铺不符合约定条件，严重影响使用，乙方有权单方解除合同。
3. 租赁期间，如乙方未经甲方同意拆改商铺基本结构或利用承租商铺进行违法活动，甲方有权单方解除合同。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第八章：违约责任
1. 甲方不能提供商铺的，应双倍返还承租押金。
2. 甲方违反合同约定提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿乙方的损失。
3. 若因甲方商铺权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应双倍返还承租押金。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。铺面租赁合同范本及其违约条款解析
乙方违约责任：
乙方在租赁期间需严格遵守以下规定，如有违反，甲方有权终止合同并有权没收乙方承租押金。具体行为包括：
1. 未经甲方同意，不得擅自拆改商铺的基本框架结构，否则将导致商铺严重损坏。
2. 严禁利用该商铺进行任何犯罪活动。维护商铺的正常使用秩序，保证商铺的安全与稳定。
双方免责条款：
1. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，如自然灾害、政策调整等，甲乙双方互不承担责任。
2. 国家政策需拆除或改造已租赁的商铺，导致甲乙双方产生损失，双方也互不承担责任。
3. 本合同中的“不可抗力”特指那些无法预见、无法避免并无法克服的情况。
合同生效及争议解决：
本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。关于争议的解决方式，双方可以选择以下两种方式之一：
1. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 提交给深圳市仲裁委员会进行仲裁。
租赁物位置及租赁用途：
甲方将某位置的铺面出租给乙方，乙方承诺租用该房屋用于特定用途。租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租金及其他费用：
1. 每年租金为50000元，乙方应提前一个月支付下一年的租金。
2. 在租赁期间产生的水电费、电话费、广告费等均由乙方自行承担。
违约责任：
1. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需赔偿甲方所有损失，并支付违约金。
2. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，也要赔偿乙方所有损失并支付违约金。具体金额双方可另行协商。
补充与附件：
本合同如有未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。在执行过程中发生的任何纠纷，应通过甲乙双方协商解决，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
签名与生效：
本合同经过双方代表签章后立即生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同是双方的真实意思表示，具有同等法律效力。如有违约行为发生，可按此合同相关条款进行追责与维权。无论是甲方还是乙方都要严格遵守合同规定以确保双方的权益得到保障。在签订合同过程中如有任何疑问或需要帮助的地方可以向专业人士咨询或向相关部门了解相关法规政策以确保合同的合法性和有效性。同时双方在签订合同时应当保持诚信原则确保合同的履行并共同维护良好的租赁关系促进双方的长期合作与发展。以上就是长沙家政网小编今天的分享希望可以帮助到大家。