简易版城市租房合同指南：长沙家政网的小贴士与租赁合同范本
简易版城市租房合同是租房者和房东之间的约定和承诺。如果你正在寻找租房，那么这份合同的重要性不言而喻。让我们跟随长沙家政网的小编一起来了解简易版城市租房合同的格式和内容吧！
一、简易版城市租房合同的基本格式
1. 标题：《租房合同》
2. 简介房屋基本情况
3. 房屋租赁期限及用途
4. 租金及押金规定
5. 其他费用的约定
6. 房屋及附属设施的维护责任
7. 转委托和合同解除条款
二、城市租房合同范本（以第一个房东和承租人为例）
甲方（出租人）：身份证号码
乙方（承租人）：身份证号码
现甲乙双方经过充分了解、协商，达成以下租赁合同：
一、房屋概况
该房屋位于某地址，建筑面积XX平方米，装修及设施、设备齐全。房屋所有权证书登记人XXX，身份证号码XXXXXX。房屋设施完好无损，乙方应注意保护，不得随意破坏。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期结束后，如乙方需要继续租赁，应提前与甲方协商。
三、租金及缴纳时间
每月租金人民币XX元，乙方应一次性付清租金。乙方交付房租全款后，甲方将房屋交付乙方使用。乙方需支付押金XX元，到期结算后多余部分将退还给乙方。
房屋变更与他项权利事项约定篇
一、房屋所有权变更与租赁优先权
在租赁期间，若甲方有意将房产所有权转移给第三方，必须提前三个月以书面形式通知乙方，并确保乙方享有以同等价格的优先购买权。一旦房产所有权顺利转移，新的所有者即成为本合同的甲方，承担起原甲方的权利和义务，而原甲方则不再承担本合同约定的责任。
二、房屋转租规定
乙方在租赁期间如有意将房屋转租给第三方使用，必须获得甲方的书面同意。经过同意后，第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
三、房屋抵押权及其他他项权利设定
甲方在租赁期间若需对房屋设定抵押权，必须提前两个月书面告知乙方。乙方有权决定是否继续承租。如乙方在七天内未提出异议或未作出回应，则视为认可甲方的行为。若乙方选择终止合同，租赁关系自终止通知书到达甲方次日起计算。甲方设定其他他项权利时，应提前一个月书面告知乙方。
四、房屋修缮与维护责任
甲方在租赁期间应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，费用由甲方承担。甲方应确保房屋能满足乙方的正常使用和居住需求。如房屋发生非乙方原因造成的损坏，影响乙方正常生活，甲方应在接到通知后七天内核实并予以修缮。若甲方未在规定时间内予以回应或采取不力措施，乙方有权自行修缮并从租金中扣除相应费用。若房屋出现严重妨碍乙方居住或威胁生命财产安全的问题，甲方应立即进行修缮或采取补救措施。
五、乙方权利与义务及违约责任
乙方应按合同约定交付租金，如甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。租赁期间，乙方如需退房，应提前个月书面通知甲方并支付违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的20%。
六、合同效力与生效要件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方基本信息、联系地址、证件号码、电话、传真及邮政编码等详见合同附录。
七、总结与标识
第六条 物业管理费及其他费用
物业管理费由甲方按照物业管理公司的规定和收费标准承担。乙方需自行负责租赁场所内的清洁工作。除此之外，乙方还需承担因使用该房屋所产生的其他费用，如水、电、煤气、有线电视、电话费等。这些费用是房屋使用过程中不可或缺的一部分，乙方需按时缴纳。
第七条 押金条款
为确保租房合同的全面履行，乙方在签订合同时需支付相当于个月租金的押金给甲方。押金不计利息，合同终止时退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，应全额返还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失。但如果因为市容整顿、市政动迁等不可抗力因素导致无法续租，甲方无需赔偿损失，合同可终止。对于租借期内，甲乙双方不得随意加减租金或更改合同终止期限。甲方有权查阅乙方国际长途电话费用，若乙方使用国际长途电话，甲方可代买电话卡，费用由乙方承担。若乙方发生租赁权转让、转借等行为，需事先征得甲方同意。否则甲方有权要求恢复原状并追究损失赔偿。对于租赁场所内的维修和保养工作，甲乙双方需承担相应的责任和义务。如果因乙方原因造成的修理费用由乙方承担；属于甲方所有的设备和装修维修保养则由甲方负责安排并承担费用。如果乙方需要对房屋进行装修或变动设备及结构时，必须事先征得甲方的书面同意并承担所有费用。同时在进行装修时应及时与甲方联系并在工程完成后通知甲方检查。如果乙方违反合同规定擅自装修或变动设备和结构造成损失时，甲方有权要求恢复原状并追究损失赔偿。对于因乙方或其使用人或相关人员的故意或重大过失行为对甲方或其他租户造成的损失也应由乙方承担全部责任。同时甲方对某些特定的自然灾害等行为造成的损害免于承担责任但在有过错的情况下除外。另外乙方必须遵守大楼的物业管理制度妥善使用租赁场所及公用部分不得在大楼内发生违反安全的行为例如将危险物品带入楼内等行为对于任何可能危害大楼安全的行为甲方都有权制止和追责此外甲乙双方的通知应以书面形式进行如有一方的信息发生变化应及时以书面形式通知对方以避免不必要的误解合同终止的条件中包括因不可抗力事件导致租赁场所无法使用时合同自然终止此外乙方如果发生租金逾期支付违反合同约定等行为时甲方有权解除租房合同并要求乙方赔偿损失在特殊情况下如乙方明显失信或有欺诈行为甲方也有权解除租房合同并要求赔偿对乙方的损失而甲方的一些行为如违约等乙方也有权解除租房合同并要求赔偿损失第十八条额外说明除前述规定的原因外在租赁期内乙方不得随意解除本租赁合同。租赁合同细节解析及规范
在房屋租赁领域，租赁合同是保障双方权益的关键文件。本次我们将深入探讨这份租赁合同的相关条款，确保双方在租赁期间权益得到充分保障。
当遇到特殊情况需要解除合乙方必须以书面形式提前一个月向甲方发出通知，这是为了保障甲方有足够的时间进行应对和调整。但在此情况下，乙方已缴纳的押金将不会退还，作为对甲方的补偿。这一规定旨在确保合同履行的严肃性，防止乙方随意违约。
在租房合同签订后、租赁期开始前，如果因为乙方的原因需要解除合同，乙方必须将已缴纳的押金作为违约金支付给甲方。这一条款旨在约束乙方在签订合同时的行为，确保租赁合同的顺利进行。
关于租赁场所的归还，合同终止时，乙方需将租赁场所内属于乙方的所有物品全部撤除，包括内装修及各类设备、材料，使租赁场所恢复原状。经过甲方检查认可后，甲方将收回租赁场所。这一过程中产生的费用由乙方承担。这一条款旨在确保租赁场所的整洁和完好，便于甲方的再次出租。
在纠纷解决方面，如双方对本合同的权力、义务发生争议且调解无效，可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。这一条款明确了纠纷解决的途径和方式，为双方提供法律保障。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。这是对合同份数和保存方式的明确说明，确保双方都有合同的备份，便于后续的查阅和参考。
本合同详细规定了租赁过程中的各项细节，旨在保障甲乙双方的权益。在签订合双方应充分了解并遵守合同中的各项规定，确保租赁过程的顺利进行。合同中的每一个条款都是为了维护双方的利益，促进租赁市场的健康发展。
