店铺出租简单合同
店铺出租合同简述
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
在淄博义乌小商品城一期二楼童装西区，甲乙双方经过友好协商，就店铺出租事宜达成共识。
一、合同及租赁期限
自签订之日起，租赁期限定为一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同一旦签署，立即生效，期满后可续签或解除合同。
二、租金及支付方式
1. 租金需签订后一次性付清。
2. 乙方需向甲方交纳保证金壹仟元整，用于保障房屋设施、物业、制度等方面。租赁期满后，如无误，甲方将全额返还。
三、租赁期间责任
1. 乙方需承担商铺产生的电费、物业费等各项费用，并遵守相关法律及市场管理制度。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如有需要，需征得甲方同意。否则，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。
3. 合同生效时，甲方即交付房屋给乙方使用；合同期满，乙方应按时交还房屋。如因特殊原因不能按期交还，需经甲方同意并支付延期房租。
四、详细条款
1. 商铺地址：甲方出租的商铺位于XX室，建筑面积XX平方米。
2. 乙方承租后，需进行商业合法经营。
3. 租赁期内，乙方需按时交纳租金。第一年每月租金为人民币XX元；第二年租金在第一年基础上递增XX%。租金支付方式现金或转账。起租日前XX天内，乙方支付甲方第一期租金，以后按此方式类推。
4. 若涉及店铺出租税，该费用由乙方承担。
5. 乙方在签订合同时需支付甲方XX个月的租金作为押金。合同期满后，如无违约情况，甲方将押金无息退还给乙方。若甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
6. 若乙方存在擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动、拖欠租金累计达等情况之一者，甲方有权单方解除合同并收回房屋。修缮方面，甲方交付房屋后，乙方可自行装修或修缮，费用自理；租期结束或合同解除时，乙方应保证房屋在正常使用状态下归还甲方。物业管理费、水电费及其他费用由乙方承担。若因乙方原因导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。使用房屋进行商业活动产生的其他税费也由乙方承担。本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力自双方签字之日起生效不得违约否则责任自负！甲方在签约时必须核实产权商铺权属情况及维修情况并约定维修责任归属避免后续纠纷的发生确保双方权益得到保障！
甲方（公章）：XXXX 乙方（公章）：XXXX 法定代表人（签字）：XXXX 法定代表人（签字）：XXXX 日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日
一、甲方所有权转移
如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同依然对新的房产所有者有效。甲方出售房屋时，必须提前XX个月通知乙方，以确保乙方有充足的时间考虑和应对。在同等条件下，乙方有优先购买权。
二、乙方转租权
租赁期内，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但必须经过甲方书面同意。转租时，乙方需确保第三方书面确认接受本合同的各项条款，成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，同时承担原乙方的义务。
三、合法经营
乙方必须遵守国家的法律、法规进行合法经营。如因违纪违法造成的一切后果，由乙方自行承担。在乙方经营期间，若发生偷盗、火灾等损失，也由乙方负责。
四、违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需按押金XX倍的标准支付违约金给乙方。
2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需按押金XX倍的标准支付违约金给甲方。
五、免责条件
如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。
六、争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地人民法院起诉。
七、合同未尽事宜
本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
八、合同生效与备案
本合同双方签字盖章后生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各备案一份。
承租方（甲方）：___________________
联系电话：___________________
立约代表：___________________
出租方（乙方）：___________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________
店铺出租合同补充协议：
一、店面概况
位于XX市XX区XX街道的店面，出租总面积为XX平方米。经双方确认，店面内设XX等设施。
二、租赁用途及租金支付方式
一、关于租金与违约金
甲方若未能按时支付租金，将按照逾期未付租金的百分比向乙方交纳违约金。具体的违约比例，双方需在合同中明确约定。
二、续租权益
合同期满后，甲方在同等条件下享有优先续租的权利。这意味着，如果甲方希望继续租赁该店面，将在同等条件下优先得到乙方的认可。
三、违约责任详述
乙方必须确保店面无任何权利争议，若因第三方的权利主张影响甲方的正常经营，乙方需负责解决，并赔偿甲方因此产生的经济损失。乙方需保证店面的商业用房性质和土地用途的非住宅性质，否则因乙方原因导致甲方无法办理经营证照或被机关停止经营，乙方需承担违约责任。在日常经营过程中，甲方应负责店面的日常维护，因甲方原因造成的店面损坏需承担赔偿责任，但正常使用产生的合理损耗除外。
四、合同解除与终止
双方可通过协商一致解除合同。若甲方因经营考虑或无法实现经营目的需要转让店铺，乙方应同意甲方转租，或双方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订租赁合同。
五、争议解决方式
任何在合同履行过程中的纠纷，双方应首先协商解决。如协商无果，则交由店面所在地法院处理。
六、合同生效及其他
本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份。乙方作为出租人，需提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。若店面为乙方与他人共有，乙方需提供其他共有人的授权书。对于协议未尽事宜，双方应签订书面补充协议。
甲方和乙方的公章、法定代表人的签字以及合同签署日期都清晰地列明。长沙家政网的小编今天分享的这篇文章，希望能帮助到大家。
此协议充分保障了甲乙双方的权利和利益，确保了双方在合作过程中的公平与透明。无论是对于出租方还是承租方，都应当认真履行协议中的各项条款，确保合同的有效执行。