简易版房屋抵押贷款合同模板

房屋抵押贷款合同模板

在长沙家政网的详细介绍下，我们为大家提供两份房屋抵押贷款合同的模板。以下为具体内容：

房屋抵押贷款合同1

甲方（债权人）：______________________________

乙方（债务人）：______________________________

鉴于乙方急需一笔资金用于油漆玻璃投资，双方经协商一致，乙方以其房产证作为借款抵押物抵押给甲方，甲方提供双方商定的借款额给乙方。为明确双方权利义务，特订立此合同。

一、借款内容

1. 借款总金额：______万元整。

2. 借款用途：仅限于油漆玻璃投资，不得作为其他非法使用。

3. 借款期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止，为期一年。

4. 借款利息：月息为2分，一年利息为__________________元整。

二、抵押物事项

1. 抵押物名称：房屋产权证（证号________________________）

2. 抵押物价值：经双方议定估价为______________元。

3. 抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

三、甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1. 对乙方交来的抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2. 在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二）乙方的义务：

1. 严格按照合同规定时间主动还本付息。

2. 保证在抵押期间，抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方违反此情节，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

3. 乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

四、违约责任

若乙方不按合同规定支付借款或利息，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任；若乙方不按期付息还本，超过六个月，甲方有权申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息；若拍卖价值不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。其他违约情况，双方按照《合同法》的相关规定处理。发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息：

1. 乙方向甲方提供的信息和资料不真实。

2. 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

3. 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。甲乙双方任何一方要求变更合同或合同中的某一项条款，须以书面形式通知对方，在双方达成协议前，合同中的各项条款仍然有效。甲乙双方提供的借款凭证及其他与合同有关的书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。对于争议的解决方式，双方应首先协商解决；协商不成时可以选择调解或诉讼方式解决。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同文本具有同等法律效力。若因本合同发生争议或违约事项双方均可向有管辖权的人民法院起诉。甲乙双方签字盖章如下：甲方（签章）：__________________；乙方（签章）：__________________；日期：___________年_________月________日。

房屋抵押贷款合同模板详细介绍及示例分析（合同编号：【编号】）如下：房屋抵押贷款合同模板 2甲方（抵押人）：________身份证号码及地址信息详实准确乙方（抵押权人）：________身份证号码及地址信息详实准确鉴于甲乙双方根据相关法律法规规定，为了明确双方的权利和义务关系及其违约责任以及履行过程中发生纠纷的处理办法等相关事宜而共同达成如下协议条款内容：一、抵押目的及内容根据甲乙双方确认后的信息记录情况及相关证明材料内容显示真实有效合法的情况下甲方向乙方申请房屋抵押贷款金额人民币大写________元整小写________元整作为_______使用等目的并且必须保证不得挪作他用不得进行违法犯罪活动若因此给乙方造成经济损失的全部由甲方承担同时为了保障乙方的资金安全甲方向乙方提供合法房产证明抵押人拥有产权的房产作为贷款抵押物二、贷款金额及期限贷款金额人民币大写________元整小写________元整贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止三、贷款利率及利息计算方式贷款利率按照中国规定的同期贷款利率计算利息按月计息每月的____日定为还款日四、还款方式及利息支付方式等还款方式采取以下第____种方式进行还款：（一）到期一次偿还本金和利息；（二）分期偿还本金和利息具体偿还方式如下：（详见附件）利息支付方式采取以下第____种方式进行支付利息：（一）每月支付利息；（二）按季度支付利息；（三）其他方式五、抵押物情况描述及权属证明文件等相关信息内容甲方将其名下位于______市______区（县）______路______号房产作为本次贷款的抵押物该房产产权年限为______年产权证号为______建筑面积为______平方米等房屋抵押贷款合同

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方将房屋抵押给乙方以获取贷款，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方房产抵押事项订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 抵押物详情

甲方用作抵押的房产位于_______________________________，建筑面积为_______m²，产权证号为____________，土地使用权证号为____________________。甲方对该房产拥有完整产权，并已经取得合法的土地使用权。

第二条 抵押目的与贷款详情

甲方为了支付（目的）需要，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的主合同约定执行。

第三条 抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条 利息支付

利息按照年利率______%计算，甲方应于每月______日支付利息给乙方，不得拖欠。

第五条 抵押物的保管与保护

甲方应妥善保管抵押物，如因甲方的过失导致抵押物损坏或丢失，乙方有权要求甲方恢复或赔偿。

第六条 抵押物的处分

若甲方未能按时还款或发生本合同约定的违约情况，乙方有权依法处分抵押物以实现其债权。

第七条 抵押权的撤销

当甲方按约定还清贷款本息后，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条 合同变更与解除

任何关于本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，达成书面协议。

第九条 违约责任

1. 若甲方未按时支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因甲方的行为导致乙方无法实现其债权，乙方有权依法处分抵押物并追究甲方的法律责任。

第十条 争议的解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

法定代表人/授权代表：____________ 法定代表人/授权代表：____________

日期：___________年_________月________日___________年_________月________日

附件：抵押物清单及相关证明文件在签订本合同之后，甲方和乙方需迅速行动，依照此合同及全套抵押物证明文件，前往管理部门办理抵押登记手续。甲方同意在抵押登记手续完成之前，将相关的土地使用权证明文件交由乙方安全保管。

在抵押期间，甲方未经乙方的书面同意，不得擅自转让、出租、变卖、再次抵押、抵偿债务、赠送或以任何方式处置本合同规定的抵押物。任何因甲方违反此规定而引起的乙方损失，甲方需承担全部责任。

甲方有义务支付与抵押物有关的所有税费。如因甲方未履行此义务而导致乙方损失，甲方应负责赔偿。发生特定情况，如甲方违反本合同的第六条或任何纠纷、诉讼、仲裁的发生可能对抵押物产生不利影响，将按照《中华人民共和国担保法》的规定进行处理。

乙方对主合同约定的主债权、利息、工程款及违约金等享有对抵押物的优先受偿权。如果处分抵押物的价款不足以清偿债务，乙方有权继续追索。反之，如果价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

甲方在此声明并保证提供给乙方的一切资料真实可靠，同时承诺在占有抵押物期间遵守管理规定，保持抵押物的各项管理费用的及时支付，并确保抵押物免受扣押或其他法律纠纷。若发生任何诉讼、仲裁等可能对抵押物产生不利影响的情况，甲方应在规定时间内以书面形式通知乙方。

在合同有效期内，若甲方发生分立或合并，变更后的机构将承担或分别承担本合同项下的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处理其在合同项下的抵押物。当主合同约定的债务产生后，若甲方未依约清偿债务或所延期限已到仍未清偿，或甲方被宣告解散或破产，乙方有权依法处理抵押物。

违约方需承担违约责任，赔偿对方实际损失，包括预期利益和为此支付的律师费用等一切费用。合同生效后，双方不得擅自变更或解除，如需变更或解除需经协商一致并达成书面协议。双方在履行合同中发生的争议，应协商解决，协商不成可向抵押物所在地人民法院起诉。

合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份。自双方签字盖章之日起合同成立，自房产管理部门登记之日起生效。合同的附件包括抵押物清单以及甲、乙双方的有效证明等。