关于商铺租赁合同范本

关于商铺租赁合同范本，长沙家政网为您详细解读。合同应明确甲方与乙方的信息，包括名称、法定代表人、身份证号等。接下来，便是合同

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，根据国家相关规定，就甲方拥有的商铺租赁事宜，经友好协商，订立本合同。

一、甲方出租的商铺位于____________，建筑面积______㎡（使用面积______㎡），作为乙方经营之用。

二、租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在此期间，乙方将拥有该商铺的使用权。

三、关于租金及支付方式：每月租金为人民币______元，乙方需每月按时缴纳租金。甲方提供了支付渠道，乙方可选择支票或现金形式支付。甲方的开户银行、收款人名称和账号等信息已列明，方便乙方支付。

四、押金及相关费用：合同签署后，乙方需交纳相当于____个月租金的押金。待合同终止，乙方交清所有费用后，甲方将退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。关于水电费、管理费等其他费用，双方也有明确的分担规定。

五、出租方与承租方的变更：在租赁期内，若甲方转移房产所有权，应提前两个月通知乙方。新的房产所有者即成为甲方，继续履行原合同的权利与义务。同样，乙方若欲转租该房屋，也必须事先获得甲方的书面同意。

租赁期满或合同解除后，乙方若逾期不搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的房屋中，将乙方的物品如同星星般般移出，但不承担保管之责。甲方因乙方逾期搬迁产生的费用，如同海浪般汹涌，乙方必须赔偿。若涉及法律纠纷，甲方有权诉诸法律殿堂。

乙方郑重承诺，承租甲方的房屋将作为商业用途，严格遵守国家法规与政策，合法经营。乙方承诺不会让甲方因乙方的违法行为而遭受任何损失。若发生此类情况，乙方将全力赔偿甲方的损失。

甲方会向乙方展示出租房屋的相关证件原件，并给乙方提供与原件一致的复印件。这些资料包括房屋的身份证、产权证以及出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋提出权利主张，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方将赔偿乙方所受的一切损失。

在租赁期内，甲方对房屋设施进行维修保养，确保设施的正常运行。甲方还负责大厦或小区的安全和管理事务。若因房屋的结构性问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方将负责维修。甲方确保乙方在合同期间内的合法经营不受任何干扰。如果甲方违约提前解除合同或租给他人，乙方有权要求赔偿违约金。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用时，本合同自然终止，双方互不承担责任。甲方会退还所有押金及预付租金。甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准等以附件确认为准。

商铺租赁合同

出租方（甲方）：XXX 承租方（乙方）：XXX

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规的规定，经过友好协商，订立本合同：

一、房屋坐落地址及基本情况：出租的商铺位于XXX号，建筑面积为XXX平方米。具体位置描述明确，确保双方对租赁物有清晰的认识。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事，达成以下协议：

第一条 租赁地址及用途

甲方将位于____________建筑面积为____的房屋出租给乙方，作为________场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得随意更改，如有变动须事先获得甲方书面同意。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应提前两个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新议定租金，签订续租合同。

第三条 租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金____元。在合同期满或正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

第四条 租金价格与支付方式

月租金单价为每平方米____元，月租金总计____元。租金每三个月支付一次，乙方应在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

第五条 商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

2. 乙方因经营需要进行的室内装修，需事先获得甲方同意，并遵守物业管理方的规定。租赁期满后，装修物的归属按以下方式处理：

（1）合同期满未续租时，若乙方拆除室内固定装修物，需确保房屋结构安全并恢复原状。

（2）合同期内，如乙方整体转让使用权，需经甲方同意并满足原租赁合同条件。受让方需重新与甲方签订租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条 甲乙双方责任和义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律法规，合法经营。

3. 甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务，在合同期内由乙方享有并履行。包括但不限于物业管理费、水电气费、公共区域费用等。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方承租商铺一事达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方将其位于______的商铺出租给乙方用于______经营。乙方不得擅自更改经营范围。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月在房产交易与租赁的领域中，乙方已经明确知晓甲方有意出售其心仪的房产。若乙方在协议生效后的七日内并未书面表达其购买意愿，那么按照法定程序，甲方有权将房产转让给第三方，此时乙方将自动放弃优先购买的权利。这一约定，旨在确保双方的权益得到合理保障。

乙方在租赁期间，需严格遵守包括《用户手册》、《装修守则》在内的物业管理制度。乙方还需与物业管理公司签订一系列协议，如《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》以及《消防安全责任书》等，这些协议作为租赁合同的附件，共同构建了双方在租赁期间的行为规范。

关于房屋的质量保险，由产权人承担。而乙方在租赁期间的人身与财产安全及保险费用，则需由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损毁，应承担相应的赔偿责任。

在违约责任方面，若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过30日，甲方有权终止合同并收回房屋，且保证金将不予退还。相反，若甲方需要提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知乙方，并支付两万元的违约金以赔偿乙方的装修损失。同样，乙方若需要提前解除合同，也必须提前三个月通知甲方，并在得到同意后办理相关手续。乙方的转让权受到法律保护，但转让时需征得房屋产权所有人的同意。

对于不可抗力因素导致的房屋损毁，甲、乙双方互不承担责任。如因此终止合同，租金将按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。

在合同争议解决方面，甲、乙双方应首先协商解决，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

关于合同的未尽事宜，甲、乙双方可共同协商并签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。

补充条款部分，双方应详细列明特殊事宜。甲乙双方代表人的电话、签字及日期是合同的必要部分。

长沙家政网小编的分享今日告一段落，希望以上内容能为读者带来帮助与启示。在房产交易与租赁的市场中，明确双方的权利与义务至关重要，这不仅保障了双方的利益，也为市场的稳健发展奠定了基石。