2025年常用商铺租赁合同

长沙家政网小编分享：2022年商铺租赁合同撰写要点

租赁合同，是租赁双方为明确租赁期间内的权利和义务而签署的法律约束文件。在撰写商铺租赁合同的过程中，我们需要明确合同的各个关键要素，以确保双方权益得到充分保障。今天，长沙家政网小编为您梳理了商铺租赁合同的几大要点：

一、租赁商铺基本信息

在撰写合首先要明确商铺的基本信息，如商铺的位置、面积、结构等。还需明确商铺的权属情况，确保出租方拥有完全的所有权，并且该商铺及所在土地不存在抵押担保等情况。

二、租赁用途及期限

合同中需明确商铺的租赁用途，如用于商业经营等。要确定租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及是否续租等事项。

三、租金及支付方式

规定租金的金额、支付方式、支付时间等，同时明确租金递增方式及比例。还需明确由哪一方承担在租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

四、甲方的权利与义务

列出甲方的权利与义务，如交付房屋、保证房屋可用于商业经营、设定抵押的限制等。要明确在租赁期满时，乙方应如何搬离商铺。

五、乙方的权利与义务

详述乙方的权利与义务，如使用房屋、装修商铺、承担费用、守法经营等。还要规定乙方在违约时应承担的责任。

六、合同的变更和解除

规定合同变更和解除的条件，如乙方未按约定期限支付租金、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营等情况下，甲方有权解除合同。同样，甲方在违约时，乙方也有权解除合同。

七、续租

明确续租的条件和流程，如乙方在租赁期满时有意续租，必须在规定的期限内提出书面申请。

商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________ 身份证：____________________

承租方（乙方）：____________ 身份证：____________________

根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方承租甲方商业房屋一事，达成如下协议：

一、出租地址及用途

甲方将位于____________、建筑面积为____的房屋出租给乙方作为商业使用。乙方承诺在租赁期内，经营范围不得擅自更改，否则将视为违约。乙方同意承租，具体租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。

二、租赁期限及续租事宜

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，须在租赁期满前____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方将不再继续租赁。

三、租赁保证金及退还规定

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。若因乙方原因造成商铺损坏，甲方有权在保证金中扣除相应的修复费用。

四、租金价格及支付方式

月租金单价为每平方米____元，月租金总计（按产权建筑面积计）____元。支付方式采用季度支付制，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方承担税款并负责办理相关手续。

五、商铺修缮及装修规定

1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，不得破坏房屋原结构和设备。如需进行室内装修或装饰，应事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。乙方服从物业管理方的统一管理。

2. 租赁期满后，若双方未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备。但乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。若未达成续租协议且甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。双方在签订合同时需明确装修押金事项和违约责任，确保双方的权益得到充分保障。否则双方可协商解决。在此过程中若有损坏甲方设施或其他财产行为者必须承担相应的法律责任和经济赔偿等不利后果 。总之为了保护双方的权益和义务双方在签署合同时需要明确商铺的使用方式并共同遵守相应的法律法规维护正常的房屋租赁市场秩序和良好的社会风气。共同营造文明有序的社会环境贡献力量。。

租赁商铺之约定

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

一、商铺租赁概况

甲方同意将其拥有的、位于[具体地址]的[商铺面积]平米场地租给乙方使用。乙方承租该场地的主要经营项目为[经营项目名称]。本次租赁期限为[租赁年数]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每年[租金金额]元，租金支付方式为每年预付一次。

二、甲方与乙方的责任与义务

1. 甲方需确保出租商铺的合法性，并承担相应法律责任。

2. 乙方在租赁期内必须遵守国家法律法规，合法经营。

3. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的相关物业管理文件，其权利和义务在合同期内由乙方承担并履行，包括物业管理费、水电费等各项费用的交纳。

4. 乙方应遵守物业管理规定，包括《用户手册》、《装修守则》等。乙方应与物业管理公司签订相关管理协议，作为本合同的附件。

5. 房屋的质量保险由产权人承担。而乙方在租赁期间的人身及财产安全由乙方自行负责。若乙方在租赁期间造成商铺损毁，应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过约定时间，甲方有权终止合同，收回房屋，并保留追究法律责任的权利。

2. 甲方不得无故提前终止合同。若需要提前终止，应提前以书面形式通知乙方，并经双方同意。甲方应支付乙方两万元违约金并赔偿装修损失。

3. 乙方不得无故提前终止合同。如需提前解除或终止，应提前以书面形式通知甲方，并经双方同意。乙方享有转让权，但转让时需征得房屋产权人同意。

四、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

五、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款

（在此添加具体的补充条款）

七、其他未尽事宜

双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

甲方（签章）：[甲方手写签名] 乙方（签章）：[乙方手写签名] 电话：[甲方电话号码] 电话：[乙方电话号码] 日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日 合同编号：[合同编号] （注：具体细节和条款可以根据实际情况进行调整和完善。）甲方与乙方在共同的目标和理念下，构建了一种合作的桥梁。这份精心构建的合作合同，旨在明确双方的权利和义务，以共同打造优质、稳定的商业环境。现就此合同的详细内容，进行生动的阐述。

对于乙方的团队，甲方拥有绝对的管理权威。那些不能服从甲方管理规则的从业人员，甲方有权按照既定的规章制度进行处罚。严重者，甲方将建议乙方进行人员调换或辞退。这是为了维护整个合作环境的秩序，确保双方的合作能够顺利进行。

乙方在合作中，也拥有自己明确的权利和义务。乙方需要负责办理工商执照、税务登记等繁杂的手续，确保合作项目的合法性。乙方必须按时向甲方缴纳租金，以维持合作项目的正常运转。

乙方在经营过程中，必须遵守法律法规，明码标价，绝不出售过期伪劣产品。质量是商业的基石，乙方要对此负全责。如果因商品质量问题引发投诉或被职能部门检查不合格而罚款，所有经济责任均由乙方承担。

在租赁期内，乙方享有场地的使用和维护权利，但请注意，这并不意味着乙方拥有场地的所有权。乙方不得擅自更改甲方的硬件设施，任何改动都需与甲方协商并得到许可。

乙方的工作人员需要严格遵守甲方的各项规范要求，提供文明、礼貌的服务。如果因服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的有关条例进行处理。

还有一些其他重要事宜需要双方共同遵守。如遇不可抗拒的政治事件或市场变化，导致无法正常经营，经甲乙双方协商，合同可自行解除。合同期满后，乙方如需续签，需再次与甲方协商。合同生效后，如任何一方中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金。而对于合同未尽事宜，双方应协商解决。

此合同为甲乙双方共同制定，一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起，此合同正式生效。电话联系方式已明确标注在合同上，以便双方日常沟通。让我们以此合同为基石，共同开启合作的新篇章。

甲方(签章)与乙方(签章)已在此合同上庄严签章，共同见证这一重要的合作开始。期待双方在未来的合作中，能够携手共进，共创美好未来。