上海市个人房屋出租合同

上海市个人房屋出租合同详解

一、合同基本信息及当事人信息

本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）签订，旨在明确双方的权利与义务。甲方和乙方的证件类型及编号应明确写出。

二、房屋基本情况

1. 房屋位于上海，具体地址包括区、镇、街道等信息，并明确建筑面积。

2. 甲方应持有房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、公有住房租赁合同等，并告知乙方房屋是否已设定抵押。

三、房屋租赁情况及登记备案

1. 租赁用途应明确，如居住、商业等。如租赁用途为居住，需注明居住人数，并告知最多不超过的人数。

2. 若租赁用途为居住，甲方需在订立合同后7日内到相关部门办理登记手续。居住人员发生变更的，乙方应及时告知服务站并办理变更登记。若租赁用途为非居住，甲方需在订立合同后30日内到房屋行政管理部门办理备案手续。

四、租赁期限

1. 租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，共计多少年多少个月。甲方应在指定日期前将房屋交付给乙方。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还。双方应对房屋及附属物品进行验收，结清费用。若乙方继续承租，应提前日向甲方提出续租要求并重新签订合同。

五、租金及押金

1. 租金标准及支付方式需明确，如月租、季租等，并确定租金总额。支付方式可以是现金、转账支票等。

2. 押金数额应明确，并在租赁期满或合同解除后扣除应由乙方承担的费用、租金及赔偿责任后返还剩余部分。

六、其他相关费用的承担方式

租赁期内，水费、电费等各项费用由甲乙双方按约定承担。未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应返还相应费用。

七、房屋维护及维修

1. 甲方应确保房屋符合安全条件，承租人应遵守相关法规及物业管理规约。

2. 租赁期内，双方应保障房屋及其附属物品处于适用和安全的状态。自然损耗由甲方负责修复，乙方应及时通知甲方。因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、转租

上海市个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

甲乙双方经过友好协商，就位于温州市下吕浦的房屋达成以下租赁协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将其坐落于温州市下吕浦____层的房屋出租给乙方，作为生活居住之用。此房屋拥有优越的地理位置和优雅的环境，是理想的居住之所。

第二条：租赁期限与租金

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月人民币千百拾元整。在租赁期间，如遇国家政策调整，我们将按照新政策的规定进行相应的租金调整。甲方承诺不会以任何理由随意调整租金。

第三条：付款方式

乙方按（季）向甲方支付租金。我们希望双方都能遵守这一约定，确保租金的及时到账。

第四条：房屋交付时间

甲方将在本协议生效之日起的____日内，将房屋交付给乙方使用。我们期待双方的合作能够顺利进行。

第五条：房屋产权承诺

甲方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷。关于按揭、抵押债务、税项及租金等事项，甲方在交付房屋前已经办妥。如果交易后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿由此给乙方带来的任何经济损失。

第六条：维修养护责任

在租赁期间，甲方将定期对房屋及其附属设施进行检查和修缮，每六个月一次。乙方应积极配合，不得阻挠施工。大型修理费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。若因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，乙方应承担全部责任并赔偿损失。乙方在租赁期间需遵守当地有关部门的规定，执行防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作。

第七条：关于房屋租赁期间的相关费用

房屋租赁费用明细

尊敬的甲方与乙方：

在房屋租赁期间，乙方需承担以下费用：

1. 涓涓细流的水费、电费的运转；

2. 煤气费的支出；

3. 暖气的温馨费用；

4. 物业管理的日常开销。

房屋押金条款

自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的金额作为押金，以表示诚信。

租赁期满后的选择

当租赁期满时，若乙方希望继续租住，甲方将优先考虑乙方的请求。同样，如果甲方未明确表示不续租，则视为甲方同意乙方的续租请求。若乙方决定不再租赁，应提前一个月通知甲方，甲方则应退还乙方已支付的租房款及押金。

违约责任与约定

在租赁期间，双方必须严格遵守合同规定。任何一方违反合同，都需要按照年度向另一方支付三个月的租金作为违约金。

关于不可抗力

因不可抗力导致的房屋毁损和损失，双方均不需承担责任。

未尽事宜

本合同未涉及的事项，由甲乙双方另行商议并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

房屋物品及表况

出租方提供的物品包括：床铺、柜子、空调、热水器、桌子和电脑桌等。当前的水、电、煤气表状况也已详细记录。

争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

合同生效与备案

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，中介执一份备案。具有同等效力。

上海市个人房屋出租合同细节

甲方（出租人）与乙方（承租人）经过友好协商，就坐落于上海市______区______村______号______室的房屋达成以下协议：

一、租赁期限从______年______月______日至______年______月______日。

二、每月租金为________元整，每______月一付。乙方需在每期的应付日前十天支付租金。第一次付款在合同生效日起支付，计________元整，从______年______月______日至______年______月______日。

三、租赁期间发生的水、电、煤气费用由乙方承担，有线电视费、物业管理费、清扫费由甲方承担。

四、该物业内部设施押金为________元整。押金不可转为房租。

五、乙方承诺租房用途为________，不得利用该物业从事非法活动。保持物业内部及公用部位整洁，不得擅自改变物业结构。如因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或更换。按期支付应付费用，逾期需支付滞纳金。未经甲方同意，不得转租或分租给他人。

六、甲方确保按时交付物业及其附属设施给乙方使用。物业设施如遭损坏（非人为因素除外），甲方有修缮的责任并承担相关费用。在租赁期满并清账的当日退还押金给乙方。租期满前一个月，双方应商议是否续租，乙方对续租及房屋转让享有优先权。租赁期满后，乙方应在当天内交还物业给甲方，留置物品除非双方另有约定，否则由甲方处置。双方对合同内容应保密。违约方向对方支付违约金（金额为______元）。租赁期间若有纠纷，先行协商，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。

关于物业内部的水电煤设施，以下是详细的抄见数：

水设施：水量读数__________（请填写具体数值），保证水资源的合理使用与管理。

电设施：电量读数__________（请填写具体数值），确保电力供应的稳定与高效。

煤设施：煤的使用量或燃气读数__________（请填写具体数值），以维持供暖或烹饪等需求。

十四、合同未尽事宜补充说明

关于甲乙双方所签订的家政服务合同，如有未尽事宜，可在本条款下补充。包括但不限于服务范围、服务期限、服务标准等细节问题，双方可根据实际情况协商并书面确定补充条款，以确保双方权益得到妥善保障。

十五、合同签署及生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。双方应确保签字真实有效，并妥善保管各自持有的合同副本。

甲方(签字)______________________ 乙方(签字)______________________

签订日期：年 月 日

长沙家政网小编温馨提示：确保物业设施的正常运行，是每位业主的责任与义务。在签订合请认真核对各项条款，保障自身权益。希望以上分享对大家有所帮助，如有更多疑问，欢迎咨询长沙家政网，我们将竭诚为您服务。