简易店铺出租合同

简易店铺出租合同详述

长沙家政网为您解析简易店铺出租合同的要点。此合同需要明确双方——甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息。接着，详细描述租赁的门面，包括位置、面积、租赁期限等关键内容。合同内还规定了双方的职责与义务，确保双方权益得到保障。以下是具体内容的阐述：

一、租赁门面描述

甲方将其拥有的某门面房屋出租给乙方，该门面位于特定位置，建筑面积若干平米。

二、租赁期限

租赁期为特定年数，从某年某月某日至某年某月某日。期间，乙方有权转让合同，但甲方不得干预并不得私自对外出租或转让。合同期满后，乙方若希望继续承租，需提前与甲方商议并签订新合同。

三、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

明确租金金额、支付方式和时间，例如每年若干次支付，每次支付金额等。同时规定，租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

甲方需确保出租的门面可用于商业经营，并应积极提供乙方办理营业执照所需手续。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

乙方按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏主体结构的基础上，乙方有权根据需要对房屋进行装修。经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

明确了乙方在未按约定期限交付租金超过半年以上或从事非法经营及犯罪活动时，甲方有权解除合同。也规定了乙方在特定情况下有权解除合同的条件。在租赁期限内，双方协商一致或发生不可抗力因素时，均可变更或解除合同。

八、其他约定

合同副本两份，甲方与乙方各执一份

甲方（签字盖章）与乙方（签字盖章）于特定日期签署本合同。以下为关于简易店铺出租的具体协议。

甲方（出租方）身份证号码：_________________

乙方（承租方）身份证号码：_________________

甲方于特定日期，将其拥有的位于某路某号的商铺出租给乙方使用。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，特立此合同。

一、租赁期限与金额

租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方按月租金人民币___元租赁甲方店铺。合同总金额为人民币___元，签约时一次性付清。

二、双方的权利与义务

1. 乙方在签约时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币___元，押金不计算利息。

2. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉。店铺所有权、水电房籍及主水管至水表处理归属于甲方。

3. 乙方负责店铺的一切费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费用、税费等。除店铺租赁税外概由乙方负责。

4. 乙方应妥善保管店铺设施，如有损坏或损失，需按市场价赔偿或负责修复。若乙方需要对门店进行改装，需经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

5. 乙方需遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实门前“三包”责任。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。

6. 乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险物品，否则造成的一切后果均由乙方负责。

7. 乙方需在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。不得进行非法经营，否则造成的后果由乙方承担。

8. 乙方如需转包他人，应事先书面报告甲方，并经甲方同意。未经同意擅自转包他人，将视为违约处理。

9. 本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同期满事项

1. 乙方应在期满前两天内完成搬迁，将租赁范围交还甲方。

2. 租赁期满后，店铺的水电设施无偿归甲方所有。

3. 乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施应在期满前五天内处理完毕，如无法处理需负责修复或按价赔偿。

4. 乙方缴交的押金，在双方交接清楚后由甲方退还乙方。

四、违约与责任

如任何一方违反本合同的规定，需赔偿对方人民币___元，并承担相关的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，双方必须共同遵守，不得单方违约或废止合同。

甲方（签字盖章）__________ 乙方（签字盖章）___________

签订日期：_________年______月_____日 签订日期：_________年______月_____日

房屋租赁协议详解：长沙实例

一、引言

随着都市生活的繁荣，房屋租赁成为城市生活中不可或缺的一部分。在长沙这座充满活力与魅力的城市，一份明确、公平的租赁协议对于双方来说都是至关重要的。今天，我们将详细解读这样一份协议的主要内容。

二、物业与租期概述

出租方与承租方在此协议中明确物业的具体信息，包括地址、面积等。租赁期限明确为一定的年数，双方依据当时的物价及周围门市租金涨幅，经过友好协商后确定租金数额。这样的设计旨在确保双方的权益，也为租赁关系的持续稳定打下坚实的基础。

三、核心条款解读

1. 每年的租金以人民币为单位明确标注，并大写金额以防误解。

2. 承租方以现金形式按时支付租金，且必须提前一个月支付。每年的支付日期固定不变，体现了双方严谨的交易习惯。

3. 若承租方未能按时支付租金，出租方有权收取滞纳金，滞纳金的比例经过双方协商确定。

四、房屋使用与维护责任

在租赁期间，出租方交付房屋给承租方后，房屋的装修及修缮工作由承租方负责。租期结束后或中途解除合同，承租方需确保房屋结构不被破坏。这不仅体现了对物业的尊重，也保证了出租方的利益。

五、费用明细与缴纳方式

协议详细列出了各项费用的缴纳方式，包括物业管理费、水电费、维修费以及其他因商业活动产生的费用。承租方需自行缴纳这些费用，确保经营的顺利进行。

六、变更条款的约定

若出租方转移房产所有权，合同依然有效；承租方在转让房屋时需提前通知出租方。转租房屋给第三方时，必须经过书面申请并得到出租方的同意。这确保了交易的透明性和公平性。

七、违约与责任条款

协议详细列出了违约的情况及相应的违约金数额。无论是出租方还是承租方，在违约时都需要支付相应的违约金。这一设计旨在确保双方都能严格遵守协议内容，维护交易的顺利进行。

八、免责条件与争议解决方式

协议中明确了因不可抗力导致的损失不视为违约。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可通过法律途径解决。这一设计旨在确保双方在遇到问题时能够理性解决，避免不必要的冲突。

九、协议的生效与签字盖章

协议在双方签字盖章后生效，并注明协议一式几份以及每方的持有份数。这一设计确保了协议的合法性和有效性。协议的结尾处附有甲、乙双方的签章和日期，体现了双方的认可和接受。结尾处长沙家政网的分享也为此次协议解读画上完美的句号。这份协议是长沙房屋租赁市场的一个缩影，体现了公平、公正和透明的原则。