2025年商铺租赁合同经典范本

长沙家政网小编分享：掌握商铺租赁合同要点，轻松签约不踩坑！

租赁，是出租人让渡资产使用权以获取租金的约定行为。在撰写商铺租赁合我们需要确保合同内容详尽且具备法律效应。那么，2022年的商铺租赁合同应该怎么写呢？下面，让我们一同探讨这份合同的要点。

一、合同标题及简介

合同应明确标题为《商铺租赁合同》，并简介商铺的基本信息，包括位置、面积等。

二、租赁期限及用途

合同需明确商铺的租赁期限、用途以及是否允许转租或改变用途。在租赁期限内，乙方必须保证合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构和用途。

三、租金及支付方式

合同应详细规定第一年租金数额，以及后续每年的租金增长比例。租金支付方式、时间以及保证金数额也应一一列明。乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

四、甲方权利与义务

甲方应保证对所出租的商铺拥有完全所有权，并保证该房屋及土地使用权未用于抵押担保。甲方需在乙方支付租金时交付房屋钥匙，并保证乙方能够从事商业经营。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后规定时间内搬离。甲方在租赁期间不得对房屋及土地设定抵押。

五、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面原主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。乙方需按时支付租金。

六、续租与合同变更解除

租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先租权。合同变更和解除的条件也应明确列出，如乙方未按约定期限支付租金超过一定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途且未在限定时间内修复等情况下，甲方有权解除合同。同样，如甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过一定天数，乙方也有权解除合同。

经典商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

甲乙双方经友好协商，就商铺租赁达成如下协议：

一、乙方自愿租用甲方位于繁华商业区域的一处商铺，地址位于____________________________街______号，建筑面积约为______平方米，作为商业用途使用。

二、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，甲乙双方应共同遵守本合同所列条款。

三、租金与保证金条款

该商铺的租金按月计算，具体金额随租赁年限有所调整。第______年的月租金总额为人民币______元（￥______元/月），第______年的月租金为人民币______元（￥______元/月），第______年的月租金为人民币______元（￥______元/月）。以上均为不含税价。乙方在每月______日前需按时支付当月租金，且必须是人民币现金。在合同签订之日，乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币______元（￥______元）。

四、关于费用承担问题

该商铺交付使用后发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等费用，均由乙方负责缴纳。若因乙方未交清这些费用而导致甲方被相关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

五、租赁期内，乙方不得擅自转租该商铺。如有转租需求，需事先与甲方协商并得到甲方同意。若乙方未经甲方同意私自转租房屋，甲方有权单方面终止合同，并收回房屋。对于这一行为，乙方所交的保证金将作为违约金，不予退还。租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、甲方应确保租赁的房屋结构安全、无重大缺陷。若租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全，乙方有权要求甲方进行维修或解除合同。同样，甲方未经乙方书面许可，不得将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。否则，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

七、关于不可抗力因素造成的损害和变更解除情况说明

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事项达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其拥有的位于______街______号的商铺，建筑面积______平方米，出租给乙方使用。该商铺位于繁华地段，具有优越的商业价值和良好的发展前景。

二、租赁期限及提前解约条款

1. 租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 提前解约：如甲乙双方任何一方需要提前中止本合同，应提前______个月通知对方，并支付相应的违约金。违约金的数额为______个月的租金。若甲方未能按时交付商铺，乙方有权推迟支付保证金的时间。若超过______天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还乙方已支付的保证金。

三、甲乙双方的责任与义务

1. 甲方责任：

（1）确保在约定日期将商铺交付乙方使用；

（2）保证商铺的水电及排水排污线路管道畅通；

（3）在合同期满时，经检验商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，于______天内返还乙方保证金。

2. 乙方责任：

（1）按时交纳租金；

（2）自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等；

（3）遵守法律、法规及物业管理规定，正确使用商铺及内部设施，不擅自改变商铺结构和用途；

（4）确保用电安全，不使用大功率电器，如需使用需向供电部门申报并缴纳增容费；

（5）不擅自装修商铺，如需装修需经甲方同意并不改变商铺结构。

四、违约责任

1. 甲方如违反第六条第一款的规定，乙方有权延迟支付保证金的期限；如超过约定天数仍无法交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并支付违约金。

一、商铺基本情况与租赁期限

1. 甲方同意将其拥有的位于______街______号的商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该商铺位于繁华地段，具有优越的商业价值和发展前景。

2. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限为______年。

二、提前解约条款

二、租金支付

承租方将以现金的形式，向出租方支付租金。租金暂定每年支付若干次，每次支付前，承租方需提前个月通知，并确保在年月日前准时到账。

三、滞纳金条款

承租方必须严格遵守约定的租金缴纳时间。一旦逾期，出租方有权对承租方加收滞纳金。滞纳金的比例为每日实欠租金的百分之，以此提醒双方合同的严肃性。

五、房屋修缮责任

出租方将房屋交付给承租方后，对于承租方的装修和修缮事宜，出租方概不负责。无论租期届满还是中途解除合同，承租方都不得破坏已装修部分及房屋的主体结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方直接与物业管理公司对接缴纳。

2. 水电费用由乙方自行承担，自水表底数XXX度、电表底数XXX度起，后续费用由乙方承担至合同期满。

3. 若因乙方原因造成房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方在使用该房屋进行商业活动时产生的其他费用，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。

七、合同双方变更

1. 若出租方转移房产所有权给第三方，本合同依然有效。乙方出卖房屋时，需提前个月通知甲方，并确保在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方因特殊原因需转租房屋给第三方，必须事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认以及甲方的书面同意。新的使用者将承继乙方的权利和义务。

八、违约金与违约责任

1. 若出租方无故解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金XX元。

2. 若乙方无故解除合同，需赔偿违约金XX元。

3. 若乙方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金XX元，并承担修复或赔偿责任。

九、免责条件

因不可抗力造成的自然灾害导致的房屋损毁或乙方损失，双方均不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。

十、争议解决方式

本合同如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。

十一、补充规定与本合同具有同等效力，双方可在法律基础上共同协商补充条款。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。

出租方(盖章)：_____________ 承租方(盖章)：_____________

联系电话：_____________________ 联系电话：________________________

联系地址：_____________________ 联系地址：________________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：_______________________

签订日期：__________年________月________日 签订日期：__________年________月________日

以上合同内容仅作为示例参考，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。