铺面房屋租赁合同范本
《铺面房屋租赁合同范本》
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲、乙双方共同意愿，经友好协商，就乙方租赁甲方商业房屋一事达成如下协议：
一、出租房屋地址及用途
甲方将位于____________的建筑面积为____的房屋出租给乙方作为商铺使用。乙方经营范围不得随意更改，否则视为违约。租赁面积以产权管理机关核定为准。
二、租赁期限及续租规定
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同到期后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，须在租赁期满前____天提出书面申请，经双方重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
双方商定本房租赁保证金为____元。在合同签订之日起一次性支付。若乙方在租赁期满或合同正常终止后十五日内，无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。
四、租金及支付方式
月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。税费由乙方承担并负责办理。
五、商铺修缮与装修规定
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。
2. 乙方因经营需要可进行装修，但需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物归属依双方商定处理。若租赁期满未达成续租协议，乙方拆除室内固定装修物时，需将隔墙及室内设施复原。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并满足原租赁合同条件。受让方需重新与甲方签订租赁合同，装修物权归乙方处置。
六、甲、乙双方责任与义务
1. 甲方确保出租房屋的合法性，承担法律责任。
2. 乙方必须遵守国家法律法规，在法律允许的范围内开展经营。合同期间，乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。若因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成合同无法继续履行，双方可协商解决后续事宜。若因战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。甲乙双方签字或盖章之日起生效。联系方式及日期等信息已填写在合同相应位置。本合同未尽事宜可另行补充协议约定。铺面房屋租赁合同范本二就此结束。铺面房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：____________________
身份证：____________________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证：____________________________________
鉴于甲方拥有并合法出租位于____________________的铺面，双方经过友好协商，就租赁该铺面事宜达成以下协议：
一、租赁物及用途
1. 甲方同意将其拥有的____________________平米铺面出租给乙方使用。
2. 乙方承租该铺面用于____________________的经营。乙方应确保所经营的项目符合法律法规，并确保不会对周边环境造成影响。乙方如需调整经营项目，应提前书面通知甲方并取得同意。
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期满后，若双方协商一致可续租。
2. 年租金为人民币________元整。租金支付方式为每年一付，乙方应按时向甲方缴纳租金。租金缴纳时间、地点和方式详见补充协议。乙方逾期缴纳租金，应按照逾期天数支付滞纳金。滞纳金计算方式为每日租金金额的百分之五。滞纳金最高不超过租金总额的百分之二十。滞纳金的具体计算方式和上限双方可在补充协议中约定。逾期超过三十天未缴纳租金，甲方有权收回房屋并解除本合同。
三、甲方权利和义务
1. 甲方负责提供水、电等基础设施并确保其正常运行。乙方应合理使用相关设施，如有损坏，应负责修复并承担费用。甲方对此有监督权。如乙方拒绝修复或承担费用，甲方有权扣除保证金或从租金中扣除相应费用。具体责任范围和费用承担方式详见补充协议。乙方如需增加其他设施或对房屋进行装修，应征得甲方同意并遵守相关规定。如未经同意擅自改动房屋结构或破坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。如因乙方原因导致房屋损坏或造成安全隐患，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿金额包括但不限于修复费用、因此产生的其他损失等。具体赔偿金额和计算方式双方可在补充协议中约定。乙方应按照约定的用途使用房屋并遵守甲方的管理制度和相关规定包括《用户手册》、《装修守则》等。如违反规定将承担相应的违约责任和赔偿责任具体违约责任和赔偿金额双方可在补充协议中约定。。甲方有权对乙方的从业人员进行指导和培训以确保其遵守相关规定和制度。如因乙方从业人员的违规行为导致的损失和责任由乙方承担。。甲方负责乙方店内产品的广告宣传事宜包括但不限于宣传资料的制作、发布和推广等费用由甲方承担。。对于乙方不能服从甲方管理的从业人员甲方有权按照规章制度进行处罚并要求乙方调换或辞退相关从业人员以防止类似问题的再次发生。。合同有效期内甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同应提前个月以书面形式通知乙方并支付违约金人民币元作为对乙方的补偿同时按照实际使用时间结算租金多退少补。。若乙方需要提前解除或终止合同应提前个月以书面形式通知甲方并取得甲方的同意后双方可终止合同乙方享有转让权但转让时需征得房屋产权所有人同意。。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。。甲乙双方共同确认本合同中的所有条款和内容甲乙双方应共同遵守本合同的所有规定如有违反应承担相应的违约责任和赔偿责任。。本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废。。此外甲乙双方可就本合同的未尽事宜共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。。甲乙双方可在补充条款中约定其他细节问题和解决方案以便更好地维护双方的权益和履行合同义务。补充条款如下：____________________；____________________。甲乙双方可在具体条款中明确各自的权利和义务以及违约责任和赔偿方式等以确保合同的履行和维护双方的合法权益。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同有效期届满前双方可协商续租事宜。在合同履行过程中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。。最后甲乙双方确认本合同的所有条款和内容真实有效双方自愿签署本合同并严格遵守执行。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。本合同以中文书写一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。。本合同自双方签字盖章之日起生效合同有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。。本合同解释权归甲方所有但解释内容不得违反相关法律法规的规定。。本合同在履行过程中如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行双方应协商解决协商不成时可提请有关部门仲裁或诉讼解决。。以上为铺面房屋租赁合同范本的内容甲乙双方应认真阅读并理解合同条款内容并严格遵守执行以确保合同的履行和维护双方的合法权益。
甲 方（签章）：_________________________ 乙 方（签章）：_________________________ 电话：_____________________ 电话：_____________________ 签订日期：_______年______月_____日
合同协议详述
乙方在租赁期内，拥有商铺的使用权与维护权，但商铺的所有权归属于甲方，乙方不得擅自改动甲方的硬件设施。这是对双方权益的明确界定，也是合作的基础。
对于乙方从业人员，他们必须严格遵守甲方的所有规范和要求。他们的工作不仅仅是提供服务，更是传递甲方品牌的价值和精神。他们要做到文明服务，礼貌待客。如果因为服务不周引发的投诉和纠纷，将会按照甲方的相关规定进行处理。这不仅保护了客户的权益，也是维护甲方的品牌形象。
除此之外，合同中也详细阐述了其他事宜。在面临不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营时，甲乙双方应共同协商，合同可自行解除。合同期满后，如果乙方希望继续合作，需要双方再次协商并重新签订新的合同。这是对双方权益的充分尊重和保护。
合同生效后，甲乙双方都必须认真履行。如果任何一方中途擅自终止合同，违约方需向另一方支付违约金______元。这是对合同严肃性的保障，也是对双方信用的尊重。
本合同未提及的事宜，双方应协商解决。这是双方合作的灵活性的体现，也是对未来的开放态度。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。这是合同的法律效力，也是对双方权益的保障。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了，希望能对大家有所帮助。让我们共同期待未来更美好的合作前景！甲乙双方签字盖章处：甲方(签章)_________乙方(签章)_________ 电话__________________电话__________________ 日期_______年______月_____日_______年______月_____日。