深圳标准版房屋租赁合同范本

深圳标准版房屋租赁合同范本详解

在长沙家政网为您详细解读的房屋租赁合同范本中，您将会了解到租赁过程中甲乙双方应遵守的规范与权益。让我们一起走进这份标准版房屋租赁合同范本的世界。

租赁协议，是甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成的约定。合同明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本身份信息。紧接着，合同列出了租赁房屋的详细信息，位于湾里区的冯翊小区某栋某单元室的私有住房。乙方将租用这个空间作为居住用途。

合同中详细规定了租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止。乙方需按照约定的租金数额和支付方式缴纳租金，租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费也应如期缴纳。甲方提供了房屋内的设施配置清单，乙方需妥善保管并爱护这些设施。

合同中强调了双方的义务和责任。乙方不得擅自改变房屋用途，需保持房屋结构和设施的原状。如有违约行为，如擅自拆除或损坏设施，必须照价赔偿并承担责任。乙方在租赁期间需遵守法律法规，如有违法犯罪行为，需自负其责。双方还约定了租赁的终止条件、违约责任以及其他相关事项。

这份合同的特色在于详细列出了租赁过程中的各个环节，从房屋的租赁期限、租金数额及交付方式到租赁双方的变更、免责条件等一应俱全。结尾部分需要甲乙双方手写签名，以示双方的认同和承诺。

在违约责任部分，合同详细列出了乙方可能违反合同条款的情况，并明确了相应的违约责任。如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止租赁合同，并扣除乙方缴纳的租金作为违约金。其他未尽事宜，双方可另行协商。

除了上述主要内容，合同还涉及其他约定事项，如开始租赁时的水、电、煤气等表状况以及租赁期满后应如何处理。甲方提供给乙方的物品清单也在合同中详细列出，租赁期满后应如何验收也做出了明确规定。合同还明确要求乙方提供有效的证件复印件和联系方式。在履行合同中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

房屋合租合同范本

甲方（出租方）：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋部分出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租的房屋位于本市XXX区，建筑面积XX平方米。

2. 房屋现有装修及设施、设备情况良好，具体详见合同附件。该附件作为甲乙双方交付房屋及验收的依据。

3. 甲乙双方应提供必要的身份证明文件，验证后复印备案。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为自住使用，未经甲方同意，不得擅自转租、长期与他人合租、改变房屋用途等。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应在租期届满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币XX元整。

2. 租金支付方式为年付。

3. 乙方在支付半年租金外，应额外支付一个月租金作为房屋押金。若续租，押金不再另行支付。

4. 租赁期满后，按照本合同约定处理押金退还事宜。

四、费用承担

1. 甲方应承担的费用包括：物业费、暖气费、房屋大修及房屋管线维修费用等。

2. 乙方负责承担的费用包括：租住期间的水、电、天然气、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费等；租住期间低值易耗品及设施附件的更换费用；租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

五、居住规则

1. 合租期间，双方应本着和平、友好的原则相处，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间，并应积极采纳对方的合理建议。

2. 朋友来访应尽量保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。

3. 双方应共同协商饮食习惯，可各自做饭或搭伙。因生活需要添置设施的费用依具体情况而定。

4. 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，并共同维护设施的安全。

六、合同变更与解除

1. 若乙方需要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

2. 乙方如需提前退房，应提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

3. 乙方具有续租的优先权。若甲方解除合约，需提前一个月知会乙方。

七、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自订立之日起生效。

备注：_______________________________ （具体备注事项可由双方根据实际情况填写）

最后由甲方和乙方签字确认，并填写身份证号及联系电话，签署日期。

以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。第五条 房屋修缮与使用

一、甲方应确保出租房屋的使用安全。一旦房屋存在重大安全隐患，甲方将负责维修，保障乙方的居住安全。

二、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。任何因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方都应负责修复或进行经济赔偿。对于房屋的改装和装修工程，乙方非经甲方同意，不得进行大规模的改动，以保持房屋的原有结构和风貌。

第六条 合同的变更、解除与终止

一、双方可基于协商变更或终止本合同。

二、若甲方无法提供符合约定的房屋，或所提供的房屋存在严重影响居住的条件，乙方有权解除合同。

三、在房屋租赁期间，若乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋；

2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结构和布局；

3. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

4. 逾期未交纳按照约定应由乙方交纳的各项费用；

5. 未按时交纳房屋租金；

6. 未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。

四、租赁期满时，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方。租赁期满则合同自然终止。

五、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同亦终止。

六、租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，应在前十五日内支付月租金50%作为违约金；超过十五日，则需按月租金支付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条 房屋交付及收回的验收

一、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用的状态。

二、验收时，双方需共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，双方应现场提出并共同商议解决方案。

三、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

四、在交还房屋前，乙方应对房屋进行清洁，以适宜继续居住的状态交还。若乙方未能及时清洁，甲方可委托相关方面代为保洁，费用由乙方承担。

五、交还房屋时，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条 违约责任处理规定

一、若因甲方原因造成合同提前中止，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方自合同终止月起的全部租金，同时双倍退还房屋押金。

二、若因乙方原因造成合同提前中止，乙方应提前一个月通知甲方。乙方在结清所有费用后，甲方应退还乙方自退租月起的全部租金。若乙方在本月居住已满15天，当月房租按一个月计算；若未满15天，则按半个月计算。未履行的租金将以房屋押金的形式作为违约金被扣除。

第九条 其他约定事项（具体事项需双方友好协商并书面约定）

......（此处省略）

第十条 其它

本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关于房屋附属设施的具体事项，见出租时签订的合同附件。长沙家政网小贴士：房屋修缮与使用需谨慎，合同条款要明晰。希望以上内容能为大家带来帮助。