宝安区房屋租赁合同范本

合同样本（宝安区房屋租赁合同）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 该房屋坐落于___市___区___路____号。

2. 房屋类型为楼房，结构为__室__厅__卫，建筑面积为________平方米。

3. 房屋产权清晰，证件齐全，证件号为____________。

4. 该房屋现有装修及设施、设备情况详细列明并作为本合同附件，验收时以此为依据。

二、房屋用途

该房屋用途为______。乙方不得任意改变房屋用途，如需改变，需征得甲方同意。

三、租赁期限

房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前___月向甲方提出续租要求，双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋租金总额为人民币____元（大写_________元整）。

2. 乙方应于租赁期开始前支付全部租金。甲方收款后应提供有效的收款凭证。

五、房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，定期检查、修缮。

2. 乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方接到通知后应积极维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为修理，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4. 乙方若改变房屋内部结构或装修，需先征得甲方同意，相关费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。

六、合同的解除

1. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或其他损失。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：交付的房屋不符合合同约定严重影响使用；不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：不支付或不按约定支付租金；逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用且已给甲方造成严重损害；擅自改变房屋用途；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；擅自转租、转借房屋给第三人；利用房屋从事违法活动。

七、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前___月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。

3. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

八、关于房屋租赁期间的有关费用

1. 甲方应承担的费用：房屋和土地的产权税。

2. 乙方应承担的费用：水费、电费、煤气费、物业管理费、供暖费等相关费用。乙方应保存并出示相关缴费凭据。

九、房屋租赁保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为____元整（大写________元）。租赁期满后，保证金除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

租赁期满后的房屋返还

租赁期满后，乙方应当将房屋及其配套设施完好无损地返还给甲方。乙方交还房屋时，必须保证房屋及其设施处于良好状态，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处理。甲乙双方验收无误后，将在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。

合同争议的解决方式

在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，则双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。

合同的法律效力

本合同一经双方签字即刻具备法律效力，甲乙双方应严格履行其义务。如违约，将承担法律责任。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

其他约定事项

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份。任何对合同内容的变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件。这些附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）与乙方（承租方）的房屋租赁合同

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方经过协商一致，特订立此合同。

第一条 房屋概况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体座落、间数、面积以及质量状况在合同中明确描述。

第二条 租赁期限

租赁期限为XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起，甲方将房屋交付给乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。若乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借；2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3）乙方拖欠租金累计达XX个月。若租赁合同期满而乙方确实无法找到其他房屋，甲方应酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉并申请执行，由此造成的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

租金的标准和支付期限按照国家的规定执行。如国家没有统一规定，则由甲乙双方协商确定，但不得任意抬高。

第四条 房屋的修缮与维护

甲方有义务对房屋及其设备进行定期修缮。每隔XX月（或年），甲方应对房屋进行一次全面检查并修缮，以确保乙方的居住安全和使用正常。在修缮过程中，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如甲方确实无力修缮，可与乙方协商合修，乙方付出的修缮费用可充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2. 甲方出卖房屋时，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。3. 如乙方需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意。甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按合同规定交付符合要求的房屋，应赔偿乙方XX元。2. 若甲方未按时交付房屋供乙方使用，应支付违约金XX元。3. 若甲方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金XX元；若造成乙方人身伤害或财物损失，应负责赔偿。4. 若乙方逾期交纳租金，除应及时补交外，还应支付违约金XX元。5. 若乙方违反合同规定，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金XX元；若造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________（以下简称甲方）

证件号码：________________________

联系电话：___________________________

承租方（乙方）：_____________（以下简称乙方）

证件号码：_______________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经过友好协商，于______年_______月________日订立以下租房合同：

一、甲方将位于____________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

二、本房屋月租金为____元/月，按季度结算。乙方每季度需提前十天向甲方支付租金。乙方必须按时支付租金，不得拖欠，否则甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应付给甲方押金____元，作为房屋内部设施和水、电、燃气等费用的保证金。在租期结束后，待乙方结清所有费用后，甲方将押金全额退还给乙方。

三、乙方在租赁期间需自行负责水费、电费、燃气费、物业费以及其它居住产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。租赁场所的清洁由乙方自行负责。

四、甲方提供的设施有____________________等家具。乙方在租赁期间应妥善保管和使用这些设施，如有损坏，乙方需负责修复或按价赔偿。在租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请。在双方协商一致后，重新签订租赁合同。

六、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。经双方协商后，签订终止合同书。乙方在租赁期间内不得擅自转租、转让或借予他人使用。