建材市场商铺租赁合同模板

建材市场商铺租赁合同模板详解

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了促进正旺建材市场的繁荣与发展，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就正旺建材市场商铺的租赁事宜达成以下协议。

一、商铺的基本信息

1. 商铺坐落地址：襄阳市中原路正旺大市场X幢XX号商铺，建筑面积为XX平方米。

2. 乙方租用该商铺用于经营XX业种（品牌）。若乙方需转作经营其他业种，需经甲方书面同意。乙方在租赁期间不得利用商铺进行违法犯罪活动。

二、租赁期限及租金交纳方式

1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。

2. 双方约定按下列第X种方式缴纳租金：

正旺建材市场商铺租赁合同详解

出租方（甲方）：___________ 承租方（乙方）：___________

为了促进正旺建材市场的繁荣发展，甲乙双方经过友好协商，决定就市场内商铺的租赁事宜达成以下协议。

乙方租赁商铺时，若在房屋内安装超过电表负荷的设备，需事先获得管理公司的许可。管理公司会协助乙方办理相关手续，但费用得由乙方自己承担。若未经同意擅自安装并因此产生事故或罚款，乙方得承担全部责任。

当租赁期满或合同终止时，双方需按照约定的办法处理。乙方必须在合同结束后五日内，将商铺保持清洁完好的状态交还甲方。如果乙方未能按时交还，甲方有权收回房屋并处理乙方物品，产生的损失由乙方承担。甲方有权从经营保证金中扣除逾期房租，不足部分会另行追偿。当甲方确认无遗留问题时，会无息退还经营保证金。

乙方租用的商铺，必须遵守盛大装饰城管理公司的规定及业主公约。乙方承诺将承租的甲方房屋仅用于商业用途，并遵守国家和的法规进行合法经营。如因乙方违法行为给甲方带来损失，乙方需负责赔偿。

乙方还需做好消防安全工作，积极参与市场安全管理，并为经营场所内的财产办理相关保险，否则经济损失自行承担。乙方需爱护公共环境和设施，并自觉遵守社会公德。

在甲方交付商铺后的60天内，乙方需完成装修并开业。如逾期未开业，每逾期一天，甲方有权按年租金的千分之三收取违约金。超过30天未开业，甲方可解除租赁协议，所交租金及保证金将不予退还。

本协议未尽事宜，双方可协商补充。协议自双方代表签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如发生纠纷，应协商解决；协商不成，可申请行政调解或交由人民法院裁决。

还有一个关于建材市场商铺的租赁合同范本，出租方为某房地产开发有限公司，承租方为黄某。该合同详细规定了租赁位置、期限、租金交付方式、双方责任等条款。

租赁商铺位于某市某镇的一时尚汇区内，建筑面积达102.69平方米。租期为三年，每月租金为1500元。乙方需在每月1日前缴纳当月租金，并在签约时缴纳租赁押金和一个月租金。甲方需保证商铺产权无争议，并保证乙方的装修方案能通过审核。乙方则需依约交付租金，并承担物业管理费、商铺保险费、维修费、水电费等费用。在租赁期间，乙方不能擅自改变商铺结构及用途，并对商铺内的设施妥善保管。租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方。

以上是关于建材市场商铺租赁合同的一些内容，希望能对大家有所帮助。建材市场商铺租赁合同（详细版）

甲方（出租人）：市房地产开发有限公司

乙方（承租人）：

身份证号：[填写身份证号]

联系电话：[填写联系电话]

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：[填写签订地点]

一、租赁商铺与期限

甲方同意将其位于x建材市场的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，用于经营建材商品。租赁商铺的具体位置、面积、装修状况等详见本合同附件。

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

二、租金与费用

1. 租金：乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。租金为人民币____元/平方米/月。

2. 物业费：乙方需向甲方支付物业费，费用标准为人民币____元/平方米/月。

3. 保证金：乙方在签订本合同时需交纳保证金人民币____元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还剩余保证金。

4. 其他费用：乙方需按照国家相关规定缴纳电费等费用。电费标准为人民币____元/度。乙方需在每月25-30日向甲方缴纳电费。

三、商铺使用与经营

1. 乙方仅可将租赁商铺用于经营建材商品，不得用于其他用途。

2. 乙方不得在租赁商铺内制造噪音、污染环境，不得破坏商铺及其周边环境。如有业主投诉乙方扰民，甲方有权责令乙方立即改正或停止经营。

3. 乙方在经营过程中需遵守国家法律法规和甲方的市场管理规定，不得销售假冒伪劣商品。

四、合同解除与终止

1. 租赁期满，乙方应将租赁商铺交还甲方，并保证商铺及其配套设施完好无损。如乙方未能按时交还商铺或造成商铺损坏，甲方有权扣除保证金作为赔偿。

2. 如乙方在租赁期内提前退租，应提前两个月通知甲方，并承担违约责任。

3. 乙方在租赁期间如违反合同约定，甲方有权解除合同，收回商铺，并扣除保证金作为违约金。

五、保证金的使用与扣除

1. 保证金的用途包括但不限于合同履行期间或终止后处理顾客投诉、索赔，以及修缮商铺及其配套设施等。

2. 在合同履行期间，如因乙方的商品或服务存在缺陷导致顾客投诉索赔，经有关部门确认属于乙方责任的，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方承担。

3. 乙方违反市场管理规定或合同约定时，甲方有权按照约定扣除保证金。扣除保证金后，乙方需在接到通知后5日内将保证金补足。

4. 合同终止后，如乙方无违约行为或已妥善处理相关情况，甲方将退还剩余保证金。

六、违约责任与赔偿

1. 甲、乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定导致合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币____元的违约金。

2. 租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方。如乙方提前退租，需承担违约责任。

甲方拥有并管理的市场，对于商户的经营管理有着严谨的规定和权利。对于拒不交还租赁物的乙方，甲方有权采取必要的措施予以收回，因此产生的一切损失将由乙方承担。

甲方对市场实施统一的管理，依法制定市场管理方面的规章制度，并监督其实施。甲方还协助各级行政管理机关，对违反国家有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。为了市场的繁荣和发展，甲方还会召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。甲方也负责管理市场的卫生、绿化、车辆停放，督促商户们认真落实。甲方还负责调解商户与顾客之间的纠纷。

乙方在市场经营，必须严格履行自己的义务。乙方需要合法经营、文明经商、礼貌待客，并保持门店周围的卫生。乙方还需要自觉遵守市场的各项规章制度，服从甲方和商户理事会及组长的监督管理。在防火安全方面，乙方需要严格落实防火责任，做到勤检查、人走断电。商铺装修也要符合消防部门的要求。发生火灾事故，责任由乙方自负，给甲方或第三方造成损失的要进行赔偿。租赁期间发生的失窃，责任也由乙方自负。乙方还需要爱护所租房屋及配套设施，如有损坏需要承担修复或赔偿责任。因违法经营造成的一切后果也由乙方承担。

在租赁期间，乙方如需将所租房屋转让给第三人或与其他承租人交换承租房，必须先征得甲方的同意并办理相关手续。商铺外墙面广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。乙方还需要积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。每日也需要按时开门营业、点亮招牌灯。

如果乙方出现违法经营、不按照约定用途使用承租房、加工销售假冒伪劣商品或存危险物品等行为，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。如果乙方未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换、不按时开门营业、违反甲方制订的规章制度、拒不服从甲方管理、不按期补足保证金和租金等行为，甲方也有权解除合同。

除此之外，还有一些特别约定需要乙方遵守。比如冬季扫雪任务、对经营门市的整改确保商品不重复等。如果乙方不能按要求完成扫雪任务或者不能按期完成门市整改，需要承担相应的罚款和补交租金。

本合同内容的变更或补充都应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。因本合同及补充合同发生的一切争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼程序解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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