南京出租房屋合同简单模板

关于出租房屋合同的专业解读与撰写指南

一、合同概述及当事人信息

甲方（出租人）与乙方（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，在公平、公正的原则下，就房屋租赁事宜达成协议。

出租房屋位于______市______街______巷______号，房屋类型为______，建筑面积和使用面积分别为______平方米。房屋状况包括附属设施、家具和家电等室内设施。

二、租赁期限及终止条件

租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋：擅自转租、分租；利用承租房屋进行非法活动；拖欠租金超过约定时间等。合同期满后，乙方拥有优先承租权。

三、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为______元，支付方式为______。每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

四、房屋修缮与设施

甲方应定期检查房屋及其设备，及时修缮，确保乙方正常使用。乙方应积极配合。

五、租赁双方变更

如甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同继续有效。乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。

六、乙方责任

乙方需遵守当地规章制度，按时交纳各项费用。乙方的民事纠纷自行负责。乙方需结清水、电、气费并交还钥匙以取回押金。

七、违约责任

如甲乙双方未履行合同中约定的条款，违约方需负责赔偿。具体赔偿标准和计算方式已在合同中明确。

八、免责条款

因不可抗拒的原因或市政建设导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。合同终止时，按实际使用时间计算租金，多退少补。

九、其他约定事项

双方可在合同中增加其他约定事项，如物业管理、装修要求等。

在撰写出租房屋合务必保持内容的清晰、准确和完整。双方应在签订合同前充分了解并明确各自的权益和责任，以确保合同的公正性和合法性。希望以上内容能帮助您更好地理解和撰写出租房屋合同。合同争议解决与房屋出租模板

第一条 合同争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的房屋租赁管理机关申请调解。如调解无效，则任何一方均有权选择以下方式解决争议：

1. 向经济合同仲裁委员会申请仲裁；

2. 向人民法院提起诉讼。

第二条 其他约定事宜

1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，保证本合同内容的合法性和有效性。

2. 乙方需按时支付房租、水电费、取暖费等相关费用，如有违约，甲方有权按照合同约定进行处理。

第三条 本合同未尽事宜处理

本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况共同协商。协商结果作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第四条 合同份数和生效时间

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效，到期自动作废。

第五条 出租房屋合同简单模板（版本一）

甲方（出租方）：_________________ 身份证号：_____________________________

乙方（承租方）：_________________ 身份证号：_____________________________

一、甲方将位于______市____街道____小区______号楼________号的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

二、房屋的租金、支付方式及时间等细节如下：每月租金为人民币______元，按月结算。乙方需在每月初的______日内支付本月租金。乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，保证金将用于冲抵最后一个月的租金。如乙方按时交租并履行合同规定的其他义务，甲方应在合同结束时全额退还保证金。

三、乙方需承担租赁期间的水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等居住产生的费用。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。乙方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，需承担赔偿责任。甲方应保证房屋无产权纠纷，如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应损失。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方人为原因造成房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。甲乙双方均有义务提供必要的协助和支持以解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。如协商不成，双方均可向天津开发区人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效合同内容必须严格遵守如有违约需承担相应法律责任。 甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________ 签订日期：________年____月____日 第六条 出租房屋合同简单模板（版本二） 出租方（甲方）：_____________身份证号：_____________________________ 承租方（乙方）：_____________身份证号：_____________________________ 根据国家有关规定甲乙双方本着自愿平等的原则就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜订立如下合同： 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋位于建筑面积为平方米房屋类型为结构 二、房屋起付日期和租赁期限 1、房屋装修设备安装日期个月自年月日起至年月日止装修期间免收租费 2、房屋租赁自年月日起 至年月日止租赁期年 3乙方承租的房屋必须按期归还如果乙方需要继续承租应在租赁期满前个月提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下乙方享有优先承租权 三、租金支付方式 甲乙双方约定该房屋的年租金为人民币大写：______________________元支付方式为________（现金/转账）。 四、其他未尽事宜双方可协商解决协商结果作为本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力 。 五违约责任及其他约定内容 根据实际情况进行具体描述如乙方逾期支付租金应按照约定支付违约金；如甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋应承担相应的违约责任等 。 六本合同一式份甲乙双方各执份自双方签字盖章之日起生效并具备法律效力 。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：________年____月____日第七条出租房屋合同简单模板（版本三） 在遵守国家法律法规的前提下甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋位于建筑面积为平方米房屋类型为结构 二、房屋租赁期限及装修期 自年月日起开始租赁至年月日止租赁期限为年其中包括个月的装修期装修期间免收租金 三、租金及支付方式 双方约定房屋的年租金为人民币大写：_____________________元租金支付方式按季度/半年/年支付具体支付时间节点为每______的______日前 四、其他费用 水电费取暖费燃气费电话费物业费等由乙方承担租赁结束时乙方需交清所有费用 五、房屋使用要求及违约责任 乙方应爱护房屋及其配套设施未经甲方同意不得擅自转租或转借房屋不得擅自改变房屋结构和用途如因乙方人为原因造成房屋损坏乙方应承担赔偿责任甲方应保证房屋无产权纠纷如因此影响乙方正常使用甲方应承担违约责任 六、争议解决方式及其他未尽事宜 如发生争议双方应友好协商解决协商不成时可租金支付方式及合同细节

一、租金支付方式

经双方友好协商，乙方（承租方）将按照月度/季度/年度等固定周期向甲方（出租方）支付租金。具体支付细节将在双方签署的租赁合同中明确规定。

二、租赁期限与续租

乙方租赁期内，租金保持不变。租赁期满后，若乙方有意继续租赁，需与甲方进行协商，就租金及租赁条件达成新的协议。

三、其他费用

1. 乙方在租赁期间，需承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用。

2. 乙方应按时缴纳因经营生产而发生的经营性税费等费用。

四、厂房使用要求和维修责任

1. 乙方在租赁期间，若发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在规定的时间内进行维修，确保乙方的正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责维修。

3. 若乙方需要装修或增设附属设施和设备的，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。

五、房屋转租和归还

1. 乙方在租赁期间，如欲转租该厂房，需事先获得甲方的书面同意。擅自中途转租转让，甲方有权不退还租金。

2. 租赁期满后，乙方归还房屋时，应保证房屋处于正常使用状态。

六、其他约定

1. 租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

2. 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，确保乙方的经营安全。

3. 如因国家征用等不可抗拒原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还未到期的租赁费用，并支付乙方相应的补偿。具体补偿细则将在合同中详细规定。

4. 若甲方提前终止合同，除退还未到期租金外，还应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金；若乙方提前退租，应赔偿甲方相当于三个月租金的违约金。具体赔偿金额可根据双方协商进行调整。

七、合同的执行与未尽事宜

本合同一式肆份，双方各执贰份。本合同经双方盖章签字后生效。对于本合同未尽事宜，双方应依法共同协商解决。双方的联系电话及日期已在本合同中注明。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

日期：____年____月____日 至 ____年____月____日

（注：空白处由双方根据实际情况填写）