郑州房屋租赁合同范本详述
在繁华的郑州，一份完整的房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件。长沙家政网为您深入解读这份合同范本。
合同范本概述
出租方（甲方）与承租方（乙方）的法律权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，经双方公平协商，达成以下协议。
第一条：租赁物与用途
甲方将位于繁华地段的房屋（毛坯房）租给乙方，作为生活居住使用，面积明确。
第二条：租赁期限
租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中包括一个月的装修期。
第三条：租金及保证金
一个月装修期内免收租金。装修期结束后开始计算租金。租金为每月固定金额，乙方需在每个季度开始前三天内支付租金。乙方需预交一定金额作为履约保证金，确保租赁期间责任的履行。合同结束后，双方清算无争议，甲方将无息返还此保证金。
第四条：双方权责
乙方负责装修费用与物业相关规定。租赁期间，水电费、物业管理费等由乙方承担。乙方需承担修缮义务，并妥善使用房屋设备。未经甲方同意，不得擅自更改房屋结构。乙方不得转租房屋，不得利用房屋进行非法活动。乙方应保证房屋及设备处于良好状态，否则需承担赔偿责任。甲方需交付无权利瑕疵的房屋给乙方使用。
第五条：合同变更
如甲方房产所有权转移，合同继续有效；甲方出卖房屋时，需提前一个月通知乙方。
第六条：合同解除
双方不得无故解除合同。特殊情况下，乙方需提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。若甲方需收回房屋，也需提前通知并得到乙方同意。乙方若有擅自转租、利用房屋进行非法活动或逾期缴纳租金等行为，甲方有权终止合同。
第七条：续租
租赁期满，若双方有意续租，可议定合理租金并签订新合同。若逾期不提，视为不再续租。
第八条：违约责任与免责条件
双方如有违约行为，需支付二个月租金作为违约金。但如因不可抗力导致损失，双方互不承担责任。
这份郑州房屋租赁合同范本，既保障了双方的权益，也明确了双方在租赁期间的义务与责任。选择长沙家政网为您解读合同，让您的租赁之旅更加安心！希望这份合同范本能够帮助您更好地进行房屋租赁交易。合同范本一：房屋租赁合同争议解决与生效条款
甲方与乙方在签订房屋租赁合同过程中，为明确双方权益，公正、公平地解决潜在争议，共同制定本合同。
一、合同争议解决方式
在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。
二、合同生效与基本信息
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方：
身份证号码：
联系电话：
日期：
乙方：
身份证号码：
联系电话：
日期：
合同范本二：完整房屋租赁合同（含租赁细节与权责）
甲方将位于XXXX的门头房出租给乙方使用，现就租赁事宜达成以下协议：
一、房屋位置及租赁时间
甲方出租的门头房位于XXXX，XX层，建筑面积约XX平方米。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起执行。
二、租金及支付方式
租金支付方式为先交租金后租赁。第一年的租金为XX元；第二年的租金为XX元；第三年的租金为XX元。3年到期后，乙方享有优先续租权，租金另订。租赁期间，如乙方提前退房，租金不退。
三、租赁期间权益与责任
1. 除不可抗力因素（如拆迁、自然灾害等）外，甲方不得终止合同，否则需双倍返还乙方租金。
2. 乙方对房屋的内部装修需经甲方同意，不得擅自施工。合同到期或终止时，乙方不得拆除影响房屋结构或整体美观的装修部分。
3. 租赁期间，房屋的维修费用由乙方承担。
4. 乙方需守法经营，处理好周边关系，不得从事违法及安全隐患的活动。
5. 乙方不得擅自转租房屋，如需转租，需经甲方同意并办理相关手续。合同期满后，乙方如需续租，需提前告知甲方。
6. 乙方违约，甲方有权停租，所支付的租金不再退回。
在租赁期内，甲方负责该房屋的基础框架结构的维修。若乙方欲对租赁房屋进行装修或改造，需提交书面方案给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应在乙方提出书面方案后的五个工作日内做出回应，逾期则视为同意。如甲方不同意，应在此期限内提出整改意见，双方协商后实施。除此之外，因乙方装修及使用不当造成的问题由乙方自行承担。对于因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后进行无偿维修。
各项费用的缴纳
甲方不承担任何费用，所有费用由乙方负责，包括但不限于租赁税、租赁证的办理、经营手续、安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金等。乙方需自行申请并缴纳所有费用。
甲方与乙方的义务
甲方应当监督乙方的经营活动遵守场所内的规章制度，对乙方的违法行为要及时报告有关部门。甲方不得扰乱乙方的正常营业秩序，否则需承担给乙方造成的一切损失。甲方不准为乙方的非法经营提供方便。乙方应当遵守经营范围，不得超出核准登记的内容。在征得甲方书面同意的情况下，乙方可以根据经营需要转租房屋，但不得以甲方名义从事经营活动。乙方不得从事违法违规活动，并接受相关部门的监督检查。如乙方活动对甲方营业秩序造成严重影响，乙方需承担所有损失。
变更事项
在租赁期间，乙方如欲转租房屋，必须得到甲方的书面同意。如果甲方出售房产，合同对新业主继续有效，甲方需在对外出售前三个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。在租赁合同期内，甲方出售物业需保证乙方按合同规定的全部权利。
甲乙双方责任
甲方需按时交付商铺供乙方使用，保证水、电不欠费。如超过十五天仍无法交付，乙方有权解除合同，甲方需退还保证金及费用。合同期满时，乙方需退还房屋，经甲方验收无设备损坏及欠费后，返还保证金。合同期内，甲方不得将物业转租他人。如甲方中途终止合同，需双倍赔偿乙方损失。乙方需遵守规定，不得擅自拆改房屋结构或改变租赁用途，未经甲方同意不得中途退租或擅自装修、改造。
续租及租赁期满
租赁期满后，乙方如无违约行为，则享有优先租赁权。租赁期满后，乙方应将房屋及设施按交接清单交还甲方。
合同终止
若乙方利用承租房屋进行非法活动、拖欠房租30天以上、未经同意转租或转借房屋、擅自改变房屋结构等情形，甲方可以终止合同、收回房屋并扣除剩余租金和保证金。若甲方不能提供房屋正常使用，如未按约定维修房屋等情形，乙方可以终止合同并要求甲方返还剩余租金。合同终止与续约
当合同期限届满，双方不再选择续签合同之时，便是此份协议的终点。在某些特定情况下，合同可能会因各种原因被提前终止。今天，长沙家政网的小编将为您详细解读这些合同终止的情况及相关的免责条件和补充事项。
合同提前终止的几种情形：
1. 当双方通过书面协议达成解除合同的共识时，合同便宣告终止。
2. 若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，双方无需承担违约责任。
3. 在委托期限之前，若一方明确表示或以自己的行为表明不再履行合同的主要义务，合同将提前终止。
4. 一方延迟履行主要义务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行，导致合同不得不终止。
5. 任何一方存在其他违约或违法行为，致使合同目的无法实现，合同将依法被终止。
免责条件：
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害遭受损坏，导致承租人损失，双方均不承担法律责任。在租赁期间，若乙方因这类自然灾害无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方，甲方将退还预付租金。
补充与附件：
1. 本合同未尽事宜，将依照相关法律、法规执行。若法律、法规未作规定，双方可签订书面补充合同。这些补充合同和附件都是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 交接房屋的具体细节以甲乙双方签字的房屋交接清单为准（附件一）。
3. 在承租期内，如甲方房产因动迁而不能继续使用，乙方应在接到甲方书面通知后的三个月内无条件腾房。甲方将在乙方腾房后的三日内退还其未到期租金。
4. 关于动迁补偿的问题，签订合同之日起两年内，甲方将获得房屋及土地的所有补偿，而乙方则获得装修设施、设备及经营的补偿；若动迁发生在签订合同两年后，所有补偿将归甲方所有，与乙方无关。
合同效力：
本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同正本一式多份，双方各执一份或多份，具有同等法律效力。无论合同因何原因终止，长沙家政网小编都希望这些信息能够帮助您更好地理解合同条款和细节。甲、乙双方务必妥善保管合同及相关附件，并严格遵守合同条款。如有任何疑问或需要帮助的地方，请随时与我们联系。我们将竭诚为您服务！联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]，签订日期：[年/月/日]。
