深圳房屋租赁合同模板

长沙家政网为您解读深圳房屋租赁合同

在深圳，租赁房屋已成为许多人的日常生活需求。一份详尽且规范的房屋租赁合同对于保障双方权益至关重要。下面，我们将详细介绍此类合同的要点。

一、合同基本信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、联系电话等基本信息是合同的前提。房屋的地址、面积、用途及租赁期限等也是必不可少的。

二、租赁用途与期限

乙方租赁甲方的房屋，用途需明确，且不得用于非商业或非法目的。租期可协商确定，并明确起始和终止时间。工程免租期也应在合同中明确规定。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经同意后重新签订合同。

三、租金支付

租金是合同的核心内容。深圳的房屋租金水平需结合市场情况确定，并明确支付方式、时间和金额。首年租金、递增规则及具体付款明细都应详细列明。乙方需一次性付清当年全年租金，并按时交纳下一年的租金。逾期将收取违约金。签订合同之日起，乙方需交纳保证金。

四、房屋修缮与维护

租赁期内，房屋的基础框架结构维修由甲方负责。若乙方进行装修或改造，需报给甲方书面方案并获得同意。除此之外，因乙方使用不当导致的房屋问题由乙方负责维修。对于自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

五、费用缴纳

合同期间，所有费用均由乙方负责，包括租赁税、租赁证的办理、经营手续及水、电、暖气费等。乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等。

六、甲乙双方义务

甲方需监督乙方遵守规章制度，不得扰乱乙方的正常营业秩序，并为乙方的合法经营提供支持。乙方需遵守经营范围，不得从事非法活动，并自觉接受各部门的监督检查。如需转租，需征得甲方书面同意。

深圳房屋租赁合同是保障甲乙双方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守。长沙家政网希望以上解读能帮助您更好地理解深圳房屋租赁合同的核心要点。甲方与乙方的变更及责任

一、租赁期内，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须得到甲方书面同意。若甲方变更，其后续权利与义务随房产所有权的转移而继续有效。若甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。在租赁合同期内，甲方出售物业需确保乙方按合同规定的权益不受影响。

二、甲乙双方责任

1. 甲方责任：

甲方需在签订合同后的7日内将商铺正式交付乙方使用，并保证交付时水、电不欠费。如超过十五日仍无法交付，乙方有权宣布合同无效，甲方需退还保证金及全部费用。合同期满，乙方退还房屋，经甲方验收无设备损坏及欠费后，返还乙方保证金。合同期内，甲方不得单方终止合同，否则需双倍赔偿乙方损失。

2. 乙方责任：

乙方需遵守甲方规定，未经同意，不得拆改房屋结构、改变租赁用途或中途擅自退租。如需装修、改造，需按约定将方案报于甲方。

三、续租及租赁期满

租赁期满，乙方如无违约行为，则享有优先租赁权。租赁期满后，乙方需按房屋交接清单交还房屋及设施。

四、合同终止

若乙方利用承租房屋进行非法活动、拖欠房租超过30天、未经同意转租或改变房屋结构，甲方可终止合同，收回房屋，剩余租金不予退还。若甲方不能提供房屋正常使用，乙方可终止合同并要求返还剩余租金。合同自然终止的情形还包括：合同期限届满、双方书面协议解除合同、不可抗力致使合同目的无法实现等。

五、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方，甲方需退还预付租金。

六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照法律、法规执行。双方可达成书面补充合同，其为本合同不可分割的组成部分。交接房屋以双方签字的房屋交接清单为准。承租期内，如甲方房产动迁，乙方需按要求腾房，甲方支付未到期租金。签订合同后两年内若动迁，乙方可获得装修设施及经营赔偿；两年后动迁则赔偿与乙方无关。

七、合同效力

租赁合同封面

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________

联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

深圳房屋租赁合同范本第二号

出租方（甲方）与承租方（乙方）的契约之旅

在法律的庇护下，甲乙双方为了共同的目标，走到了一起。我们郑重地签订这份租赁合同，明确双方的权利和义务。

一、租赁的房屋与用途

甲方将位于______的毛坯房交给乙方作为______使用，面积达到______平方米。乙方将在这里开启新的生活篇章。

二、租期约定

租期为三年，自____年__月__日至____年__月__日。其中包括一个月的装修期。我们将共同度过这段时光，见证彼此的成长与变化。

三、租金与保证金

第一个月为装修期，免收租金。装修期结束后开始计算租金，每月租金为人民币______元整。乙方需在每个季度开始前三天内按季度支付租金，不足一季度的按剩余时间一次支付。签约时，乙方需向甲方预交______元作为履约保证金，以确保租赁期内责任的履行。租赁期满，双方清算无误后，甲方将保证金无息返还。

四、双方的权与责

（一）乙方承担装修费用及相关押金，并需遵守物业规定和要求。装修过程中造成的任何损失，由乙方承担。装修后的附属物产权归甲方所有，租赁期满需完好交还。

（二）水电费、煤气费、电话费、物业管理费等由乙方承担。如乙方未能按时缴纳导致甲方损失，应予以赔偿。

（三）乙方需承担房屋的修缮义务及相关费用。使用房屋及其设施时，需征得甲方同意，不得擅自更改或损坏房屋结构和设备。

（四）乙方不得转租房屋，不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品。

（五）乙方应合理使用并爱护房屋及设施，承担日常维修及相应费用，确保房屋和设备处于良好状态。如因乙方的疏忽造成财务损失或人员伤害，乙方应承担赔偿义务。

（六）甲方应在合同生效当日交付房屋给乙方使用，并保证对房屋拥有相应的处分权。

（七）租赁期满，乙方应无条件退租并归还房屋。不得向甲方请求退还租金或搬迁费等费用。逾期不搬者，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如因此引发诉讼，一切损失由乙方承担。

五、变更条款

（一）如甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房主继续有效。

（二）甲方出卖房屋时，需提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

六、合同的解除与终止

（一）双方均不得无故解除合同。如乙方因特殊情况需退房，需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方需收回房屋自用，也需提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为补偿，同时退还未满租期的租金，并按时间给予乙方相应的装修补偿。

（二）如乙方出现以下情形，甲方有权终止合同并收回房屋：擅自转租房屋、利用房屋进行非法活动、逾期缴纳租金达一个月以上。

七、续租事宜

《深圳房屋租赁合同》

甲方（身份证号：）与乙方（身份证号：）经过友好协商，就乙方租赁甲方位于的门头房从事经营活动达成以下协议。为保护双方的权益，本着公平、公正的原则，特订立本合同。

一、房屋概述

甲方出租的门头房位于，楼层，建筑面积约平方米。

二、租赁期限及租金

租赁期限为年，自年月日开始执行。租金支付方式为先交租金后租赁。第一年租金为元，大写；第二年租金为元，大写；第三年元，大写。三年后，乙方享有优先续租权，租金将另行商定。若乙方在租赁期间提前退房，所交租金不予退还。

三、责任与义务

1. 除不可抗力因素（如拆迁、自然灾害等）外，甲方不得在合同期间终止租赁，否则应双倍返还乙方租金。

2. 乙方对房屋的任何装修或改造需事先获得甲方同意。任何自行施工将导致后果自负，所有装修费用由乙方承担。合同到期或终止时，不可拆除或对房屋造成损坏的装修部分（如地面、包门边、墙边、吊顶等）不得拆除，甲方不会给予乙方任何补偿。可拆除的设施（如空调等）在拆除后不得损坏房屋结构，影响整体美观。

3. 租赁期间，房屋内设施的维修费用由乙方承担。

4. 乙方需守法经营，确保安全、卫生，处理好与邻里周边的关系，不得从事违法及有安全隐患的活动。

5. 乙方不得在合同期间擅自转租房屋。如需转租，需经甲方同意并办理相关手续。合同期满后，乙方不再续租的话，需提前告知甲方，结清水电费等，并办理交接手续。

6. 若乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所支付的租金将不予退回。

四、其他条款

本合同中未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

五、免责条件与争议解决

如因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

以上是长沙家政网小编今天的分享，希望能帮助到大家。