大型办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同范本

一、引言

长沙家政网为您详细介绍一份办公场地租赁合同范本。本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系及相关权益，确保双方权益得到合法保护。

二、合同双方

1. 甲方（出租方）：

地址：[出租方地址]

电话：[出租方电话]

2. 乙方（承租方）：

电话：[承租方电话]

三、租赁物业描述

1. 物业位置：[具体地址]

2. 使用面积：152平方米

3. 租赁用途：公司办公及员工宿舍

四、租赁期限

1. 本合同租赁期为10年，自合同签订之日起算。

2. 免租装修期为3个月，自合同签订之日起算。

3. 租赁期限届满，乙方享有优先续租权。如续租，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出。

五、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币13680元（大写：壹万叁仟陆佰捌拾元整）。租金发票由甲方负责。

2. 支付方式：每3个月预付一次，每期到期后7个工作日内支付下一期租金。

六、房屋装修

1. 乙方需提供装修方案，甲方按照乙方要求进行装修改建。

2. 甲方负责确保装修符合国家法律法规及强制性标准。

3. 乙方承租房屋的装修、设施增添和消防设施改造等费用由甲方承担。

七、甲方权益及义务

1. 甲方确保拥有房屋所有权或合法转租权，合同签订时出示权利证明。

2. 甲方应于合同签订后7日内交付房屋给乙方使用。

3. 乙方使用期间，应遵守甲方物业管理制度。

4. 房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

5. 甲方负责公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理。

6. 负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。

7. 甲方承担物业费、供暖费、热水费等。

八、乙方权益及义务

1. 租赁期内拥有房屋及其共用部位的使用权。

2. 遵守甲方物业管理制度。

3. 如使用不当或人为损坏设施，由乙方负责赔偿并恢复原状。

4. 配合甲方进行修缮或采取避险措施。

5. 妥善处理相邻关系，不得侵害他人权益。

6. 负责租赁房间的消防管理、安全防范等工作。

7. 承担水电等费用。

8. 自行承担网络费、电话费、电费等。

9. 未经甲方书面同意，不得转租房屋。

九、合同变更、解除与终止

1. 经双方协商一致，可解除、变更、终止合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：①擅自转租房屋；②利用房屋进行非法活动；③无故拖欠租金1个月以上；④未经甲方同意，拆改房屋结构。

3. 租赁期满，合同自然终止。

十、违约责任及处理方式（略）在此省略具体违约责任的描述，实际合同应详细列明违约情形及相应处罚措施。合同还应包含争议解决方式、法律适用等其他条款，以确保双方权益得到充分保障。合同双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。合同范本仅供参考，实际合同应根据双方需求进行调整和完善。办公场地租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地用于办公事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地情况

甲方同意将其拥有的____________________场地租赁给乙方使用，该场地具体涵盖____________________。经双方确认，租赁场地面积为_________平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____年/月/日，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元，按照（一年/半年/季/月）支付制执行。

2. 租金支付方式：（现金/支票/汇票）。

四、双方权利义务

1. 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用，乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施。

2. 除本合同约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

3. 甲方应保证其出租的租赁场地不存在任何法律缺陷，若因场地问题导致乙方生产经营损失，甲方应负责赔偿。

4. 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方生产经营无关的费用均由甲方承担。

5. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

6. 乙方应按约定支付租金。

五、合同的解除与终止

1. 若甲方未按约定履行义务导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知甲方，协商一致后办理解除租赁手续。

3. 在合同期内，甲方不得擅自解除本合同。

六、场地维修与保养

1. 甲方负责其提供的租赁场地及附属设施的维护，确保其符合乙方的使用需求。

2. 乙方对租赁场地及附属设施负有妥善使用责任。

3. 在租赁期限内，乙方有权根据需要对场地进行装修、改建、扩建，但不得影响房屋结构。若需改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

七、租赁场地的交还

1. 租赁期满或合同提前终止的，乙方应于_________日内将租赁场地交还甲方。

2. 乙方交还场地时，无需对场地恢复原状。场地内属于乙方的物品由乙方负责清理。

八、保密条款及违约责任

1. 甲方应对从乙方处获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。如违反保密义务，甲方应承担乙方的全部损失。

租赁合同范本

出租方（甲方）与租用人（乙方）就乙方租用甲方位于某地的办公场地达成以下协议。

一、租金及支付方式

乙方需支付每年人民币的租金给甲方。在租赁期满并付清所有费用，包括水、电费，且保证门窗、墙地、管道、电路、灯具及其他原有物品完好无损后，甲方将凭保证金收条及物品清单退还此保证金。乙方须在本合同生效之日一次性支付全部租金和押金。

二、租赁期限

本合同明确了租赁期限。在同等条件下，如乙方希望续租，需提前一个月向甲方提出意向。经双方协商同意后，本合同可顺延。

三、费用缴纳

乙方需按期交纳水、电费。如不按期交纳，甲方有权从乙方的保证金中扣除。

四、设施维护与责任

乙方负责维护房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构。如需改变房屋设施，必须征得甲方同意，并由乙方承担所有费用。

五、转租与违约

乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租他人。如有违约，乙方需向甲方支付违约金人民币一千元，并承担因转租造成的所有损失。

六、法律责任

乙方在租期内需遵守国家法规，文明经商，做好门前“三包”。如有违法、违规或拖欠各种费税，乙方需承担全部民事责任。因乙方人员或其他因素造成的事故，也应由乙方承担全部责任。

七、合同遵守

本合同一经签订，甲、乙双方应共同遵守。任何违约方除需赔偿对方损失外，还需支付合同期内年租金总额30%的违约金。

八、合同效力与附件

本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效。合同附件包括《物品清单》。

需要特别说明的是，如果场地因不可抗力因素无法复原，则本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任。本合同在履行过程中发生争议时，应由双方当事人协商解决。如协商不成或不愿协商，可依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。

以上就是本次的办公场地租赁合同范本。希望可以帮助到你。