昆明房屋租赁合同范本

昆明房屋租赁合同范本详解及签订指南

在长沙家政网的指导下，我们将为您详细介绍昆明地区的房屋租赁合同范本。房屋租赁合同是租赁双方为了明确各自权益而签订的法律约束文件，下面让我们一起了解这份合同的主要内容及签订指南。

一、合同基本结构

1. 甲乙双方基本信息：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号等基本信息。

2. 合同内容：包括房屋的用途、相关费用的缴纳、租赁期限、房租及支付方式等。

3. 甲乙双方签名盖章及电话号码。

二、合同详细内容

1. 房屋描述：甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区某栋某单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用。

2. 房屋用途：乙方在租赁期内，不得任意改变房屋用途。

3. 房屋设施保护：乙方需保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏需照价赔偿并承担责任。

4. 乙方责任：租赁期内，乙方需遵守纪律，如有违约犯纪及违法犯罪行为，需自负其责。

5. 费用缴纳：乙方需按时缴纳租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费。

6. 租金与租赁期限：详细规定租金金额、支付方式及租赁期限。

7. 续约与终止：规定甲方如不租、转租或乙方续租时需提前通知对方，并明确在同等租赁条件下乙方的优先权。合同期满后，双方有权终止合同，甲方必须退回押金给乙方。违约方需承担守约方的一切经济损失。

8. 其他条款：包括甲乙双方关于房屋毁损和损失的责任划分、租赁期间甲乙双方的其他约定等。

三、签订指南

1. 双方在签订合同前应充分了解合同条款，明确各自权利和义务。

2. 合同签订时需提供有效的身份证明及相关证件。

3. 双方在合同中应明确各项费用的支付方式及时限，确保双方的权益不受损害。

合同之心，融合信任与和谐。甲方（房东）与乙方（租客），在公平、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成共识，特订立此合同。

一、房屋详情与主人信息

甲方出租的房屋位于本市XX区，拥有独特的地理位置与优越的居住环境。建筑面积为XX平方米。房屋的现有装修及设施情况，详见合同附件，此附件作为甲乙双方交验房屋的凭证。双方需提供身份证明文件，验证后复印备份，所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限与用途

1. 租赁期限共XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为自住使用。未经甲方同意，不得擅自转租、长期与他人合租，或改变房屋用途作商用、办公、仓储等。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方将重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为XX元。

2. 乙方需每XX年支付一次租金。

3. 在租住开始时，乙方除支付半年租金外，还需额外支付一个月租金作为房屋押金。若选择续租，押金不再另行支付。

4. 租赁期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

四、费用分担与甲方责任

1. 甲方需承担的费用包括：物业费、暖气费。

2. 房屋的大修及管线维修费用由甲方承担。

3. 房屋管理部门统一进行的管、线改造费用由甲方承担。

五、生活与共居原则

合租期间，甲乙双方应本着和平、友好的原则，共同维护居住环境的卫生与安全。尊重彼此的私人空间，对于对方的合理建议，应积极响应。朋友来访时，应保持安静，以不干扰对方的学习与生活为宜。

六、生活习惯与设施

双方可协商解决饮食习惯与搭伙问题。因生活需要添置设施发生的费用，依具体情况而定。双方应本着“节约、爱惜”的原则，不浪费水、电、煤气等资源，并共同维护设施的安全。若乙方需要退房，应提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。乙方具有续租的优先权。而甲方如解除合约，需提前一个月知会乙方。此外还要强调房屋内部的细节规定和维护要求等等以确保双方权益得到有效保障和合理维护居住环境的和谐稳定与安全舒适。。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查验及后续纠纷解决之用签署日期及双方签字盖章等信息作为法律效力证明本合同自订立之日起即告生效甲乙双方应严格遵守合同条款共同维护良好的居住合作关系。。以上内容仅供参考具体条款可根据实际情况调整和完善。。甲方签字：XXX乙方签字XXX身份证号联系电话签署日期XXXX年XX月XX日签署日期XXXX年XX月XX日 房屋租赁合同范本结尾可添加必要的补充协议以及法律效应声明等作为补充和强化合同条款的重要手段确保双方权益得到充分保障和合理维护居住环境的和谐稳定与安全舒适。。乙方负责承担的费用明细

在租住期间，乙方需负责支付以下费用：

一、日常费用：包括水费、电费、天然气费、有线电视费、电话费（含上网费）以及卫生费，这些费用随着租期的延长而累计。

二、消耗品费用：租住期间，低值易耗品如灯泡以及设施附件，例如水龙头、连接软管等，若发生更换，相关费用由乙方承担。

三、维修费用：若租住期间，房屋内的设备、电器因使用不当或老化出现损坏，其维修费用由乙方负责。

关于房屋修缮与使用的责任

甲方保证出租房屋的安全使用。一旦房屋存在重大安全隐患，甲方将负责维修。乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

在房屋使用过程中，双方应遵守以下规定：

一、除非得到甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模改装和装修。

二、若甲方无法提供符合约定条件的房屋或未尽修缮义务，严重影响居住，乙方有权解除合同。

三、在租赁期间，若乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未经甲方同意转租、转借房屋；未经同意拆改房屋结构或家具；利用房屋进行违法活动；逾期未交各项费用；未按时交纳租金；违反当地外来人口和计划生育等管理规定。

四、租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方。合同自然终止后，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，乙方需支付违约金并承担损失。

五、交付与收回房屋时的验收规定：甲方确保房屋及设施处于正常使用状态。验收时双方共同参与，对硬件设施、设备有异议应现场解决。乙方交还房屋时需保持完好状态，不得影响正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。对于房屋的清洁问题双方应事先约定并遵守执行。违约责任处理规定：因甲方原因提前中止合同的，应提前通知乙方并退还相关费用；因乙方原因提前中止合同的，应提前通知甲方并承担相应违约责任和费用。其他约定事项及未尽事宜双方友好协商解决合同条款的效力及其他约定等细节问题也需双方共同遵守和认可合同条款的效力双方签订的合同附件具有同等法律效力是甲乙双方的重要约定和承诺甲乙双方签字确认以上内容即为双方在房屋租赁过程中的约定与承诺也是双方权益的保障甲方签字乙方签字以上即为长沙家政网小编今天的分享内容希望能够帮助到大家。