2025年房屋抵押借款合同范本

一、开篇介绍

在购房或者住房改造的需求下，甲方因种种原因向乙方借款，为此双方共同制定了这份房屋抵押借款合同。今天，让我们一起了解这份合同的具体内容。

二、房屋抵押借款合同范本

立合同双方：

借款方（抵押人，以下简称“甲方”）

贷款方（抵押权人，以下简称“乙方”）

鉴于甲方因购买或建造自用住房的需要，向乙方申请借款。售房单位为（写明售房单位全称）。为了保障双方的权益，根据相关规定，双方共同订立此合同，并遵守以下条款：

1. 甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其相关补充规定和实施细则。

2. 乙方向甲方提供的贷款，只能用于购买或建造自用住房，不得挪作他用。贷款将以转账方式划入售房单位或施工单位的存款户。

3. 甲方以（抵押物名称）作为借款的抵押物（详细清单附后）。抵押物的现值为XX万元，担保XX万元贷款的偿还。

三、借款细节

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为月息XX‰。甲方采用本金法按月归还本息。如遇国家统一调整存贷款利率，根据相关规定调整贷款利率。甲方必须于每月XX日前向乙方归还贷款本息。若逾期一个月或以上未归还贷款本息，乙方有权按照逾期天数收取逾期额万分之三的罚息。甲方需提供保险单作为抵押物的保险证明，并办理相关手续。如抵押物意外毁损，保险公司赔偿金应用于归还借款本息。若赔偿金不足以归还的，不足部分仍由甲方负责归还。乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数支付违约金给甲方。若甲乙双方任何一方不履行合同条款，双方都有权按照法律规定追究对方责任。本合同一式XX份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同还包含补充条款（详见合同）。甲乙双方及还款保证人签名盖章后本合同生效至甲方还清乙方全部贷款本息后失效。

四、特别声明

甲方（签名盖章）： 身份证号码：联系电话：住址： 乙方（签名盖章）：身份证号码：联系电话：住址：还款保证人（甲方所在单位）签名盖章）： 身份证号码：联系电话：住址： 本合同为甲乙双方自愿签订，双方在签订过程中已充分了解合同条款及其法律后果。双方确认合同条款真实有效并自愿遵守。如遇任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上为房屋抵押借款合同的范本，供您参考，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业人士的意见并确保理解合同条款及其含义。房屋抵押借款合同范本

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

鉴于甲方为了（以下称“本合同”的履行），愿意以其有权处分的房产作为抵押。乙方经实地勘验，充分了解其权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。

一、抵押物

甲方用作抵押的房产位于_____市_____区_____路（街/小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户，产权证号为____________，土地使用权证号为____________。甲方以此房屋的全部权益作为偿还本合同项下借款的担保。

二、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利息

本合同项下的借款利息为年息XX%。甲方应于每月XX日支付乙方利息，不得拖欠。逾期每天按本合同借款总额的XX%收取。

四、甲方的义务及违约责任

1. 甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2. 甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反此规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三日内将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向XX人民法院申请强制执行。由此造成的经济损失由甲方赔偿。

3. 如果甲方违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

五、违约责任

任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的XX%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。双方应友好协商解决争议事项，协商不成的可以向抵押房产所在地人民法院诉讼解决或提交仲裁委员会裁决。争议未解决期间除争议事项外双方应继续履行本合同的其他条款。本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份公证处存档一份自双方签字盖章之日起生效。公证费用由甲方承担。本合同项下发生的任何争议双方应友好协商解决协商不成的双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼任何一方均可向乙方住所地人民法院申请强制执行优先实现抵押权不受本协议约定管辖的限制。甲乙双方联系方式如下：邮编：电话：传真：地址：电子邮箱：。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力。甲乙双方共同确认本条联系方式准确无误如变更应及时书面通知对方否则由此造成的损失由变更方承担此合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效。甲乙双方均已阅读过该合同所有条款并充分了解所有条款的含义且对合同条款无异议自愿签署该合同并受其约束遵守执行本合同双方签署如下： 甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字盖章： 年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字盖章：年月日签字地点：[签名及日期]抵押物房产证复印件粘贴处 （以下为签章及粘贴栏）[抵押物土地使用证复印件粘贴处]附加条款甲乙双方一致同意以上合同条款未尽事宜按照国家相关法律法规之规定执行合同附件与合同不可分割且具有同等法律效力附件一：抵押物清单附件二：甲乙双方身份证复印件甲乙双方对上述清单和复印件审核无误后签字盖章确认并承诺具有法律效力。此合同解释权归甲乙双方共同拥有未尽事宜协商解决如遇违约双方协商解决如遇纠纷甲乙双方均有权向当地人民法院起诉本一式三份甲乙双方各执一份公证处留存一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章之日起生效。（以下为甲乙双方签字盖章处）[甲方签字盖章]（手写签名及日期）[乙方签字盖章]（手写签名及日期）房屋抵押借款合同范本到此结束。自本合同生效之日起，甲方与乙方之间的借贷关系正式确立。若甲方需要延长借款期限或变更合同的其他条款，必须经过乙方的同意并达成书面的协议，这是第六条明确规定的。当出现特定的几种情况时，乙方有权依法处置作为抵押的财产。这些情况包括：还款期限已到而债务人未能依约归还本息、债务人去世而无继承人履行合同或继承人选择放弃继承，以及债务人被宣告解散或破产等。

若债务人按合同约定的期限归还借款本息，或者提前归还，乙方则有义务协助甲方办理抵押登记的注销。在合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。任何关于变更或解除的决策，都需要双方协商一致并达成书面协议。在协议未达成前，本合同的各项条款依然有效。

关于违约责任，如果甲方因保管不善导致由甲方保管的抵押财产毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供新的抵押财产，或提前收回贷款本息。若甲方擅自处分抵押财产，其行为将被视为无效，并可能面临乙方要求恢复抵押财产原状或提前收回贷款本息，以及支付贷款本息总额万分之几的违约金的处罚。若甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。甲、乙双方中任何一方违反第八条约定，都应支付主合同项下贷款总额万分之几的违约金。

关于争议的解决方式，甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议应首先通过协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院起诉。本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效，并且一式二份，甲、乙双方各执一份。

以上合同条款构成了甲乙双方借贷关系的核心要点，体现了双方的权利与义务。长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这些内容能够帮助大家更好地理解这一合同的内容和实质。无论是甲方还是乙方，都应严格遵守合同的各项条款，确保借贷关系的顺利进行，共同维护双方的权益。