简单店铺出租合同范本
长沙家政网为您呈现简单店铺出租合同的详细范本。在此合同中，甲乙双方就店铺的租赁事宜进行了明确的约定。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就位于______（省、市）______（区、县）______（街、道）的商铺租赁事宜，经过友好协商，签订本合同。
一、商铺基本情况
甲方同意将位于指定地点的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、产权证号等详细信息在合同中明确列出。乙方确认已了解商铺状况，并同意按现状承租。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年。甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方。
三、租金及支付方式
1. 甲方给予乙方______个月的装修免租期，免租期自交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需交纳管理费及水、电等费用。
2. 租金按月计算，根据商铺的建筑面积和租金单价确定每月租金金额。支付方式由甲乙双方约定，如现金、银行转账等。
3. 甲方提供银行账户信息，乙方应按约定时间将租金汇入指定账户。若甲方银行账户信息变更，应及时通知乙方。
四、租赁保证金
1. 乙方在签订合同之日，需支付租赁保证金，金额为______个月的租金。
2. 合同终止时，若乙方无违约行为并交清费用、归还商铺，保证金将在指定时间内返还。如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。
五、商铺的使用与维护
1. 甲方保证乙方在租赁期内对商铺的设施拥有使用权，不得中途取走或设置担保。如影响乙方使用，甲方应赔偿损失。
2. 甲方负责商铺及现有设施的维护和保养，合同签订后乙方新增设施由其自行维护。
3. 甲方进行维护时应提前通知乙方，乙方应配合；乙方认为需要维护的，应提前告知甲方，甲方应在指定时间内回复。
六、装修和改建
1. 乙方可根据需要对商铺进行装修和装饰，相关费用由乙方承担。
2. 乙方及其装修人员应服从物业管理公司的管理。
3. 乙方装修需提交方案并经甲方同意，取得相关部门许可后方可进行。
乙方肩负商铺装修重任，需确保方案合法合理，并对后续一切事宜负责，承担相应责任。甲方虽认同乙方的装修方案，但不承担该方案引发的纠纷、损害及损失等责任。乙方在装修过程中需保证商铺整体建筑安全，遵守规定，如有违规操作导致损失，需承担赔偿责任。
乙方的装修作业应封闭进行，过程中严格控制噪音、粉尘和刺激性气味的产生。装修材料以及作业废弃物不得在商铺外共用部分堆放，以免影响邻近物业的使用。乙方的装修、改造及设施设备的安装使用，不得对其他物业的使用或功能造成影响，如有违规操作需恢复原状并承担责任。
乙方的装修作业需要通过环保、卫生、消防等验收，并取得许可或验收合格后方可投入使用。未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。若经同意转租，乙方需继续履行本合同义务，并对转承租人的行为负责。
在双方权利义务方面，甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用，并在合同期限届满前个月带其他有意承租者进入商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。甲方需提供水、电设施，并保证乙方在租赁期限内正常使用商铺。乙方需依法经营，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动，并自行取得相应的行政许可及批准。乙方需承担经营过程中产生的一切责任，包括债权、债务、劳动纠纷等。因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成商铺及其附属设施损坏或造成甲方或第三人损失，乙方应负责赔偿并及时维修。
关于合同的变更、解除和终止，本协议一旦生效便具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因动迁等不可抗拒原因或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。
在违约责任方面，如甲乙双方未履行各自职责，违约方需向守约方支付违约金。甲方未按约定交付店面，需支付滞纳金；乙方未按约定支付费用，也需支付滞纳金。如逾期支付超过一定期限，甲方有权要求解除合同。
在争议解决方面，如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可提交庆阳仲裁委员会仲裁。
还有其他约定事项未在正文中详述，双方可另行协商确定。本协议自双方签字盖章之日起生效，当事人为自然人时需按手印，当事人为法人时需加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方：_________________________
签订日期：年 月 日
简单店铺出租合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同，以兹共同遵守：
一、租赁房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于___________，商铺面积约______平方米。乙方对该房屋的位置、面积等已充分了解并认可。
2. 乙方租赁该房屋用于商铺使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
二、租赁期限及续租
1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，双方可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、租金及支付方式
1. 租金为每年______元。租金支付方式为上交款，每年支付一次。自本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。第二年至第五年的房租需提前一个月交。
2. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如到期未交，视同违约，甲方有权解除本合同并收取违约金壹拾万元整。
四、房屋附属设施及费用承担
1. 乙方承担租赁期内水、电、物业管理等费用。收费标准按相关部门的标准执行。甲方应提供费用账单，乙方应按照账单及时缴纳。
2. 租赁期内，如因乙方的使用不当导致房屋或其设施损坏，乙方应承担修缮费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致的损失，双方互不承担责任。
五、甲方权利和义务
1. 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。对于因甲方原因导致房屋无法正常使用的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。
《商铺租赁合同范本》
出租方（甲方）与承租方（乙方）就房屋租赁事宜，经过友好协商，达成以下协议：
一、甲方将位于繁华地段的商铺出租给乙方使用，用于经营或居住。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
二、商铺的月租金为人民币XX元，每年结算一次。乙方需在每年XX月XX日前向甲方支付年租金。
三、乙方在租赁期间需要承担由居住或经营产生的费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等。合同结束时，乙方需交清所有欠费。
四、为保证合同的履行，乙方需预交XX元作为保证金。合同终止时，该保证金将用作冲抵房租。
五、租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期间，任何一方若需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、除土地费和大修费外，因租用该房屋所产生的其他费用由乙方承担。
七、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租或借出该房屋，也不得改变房屋结构及其用途。若因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。
九、如双方就本合同发生纠纷，应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事任何违法行为，并需保障自身及房屋财产安全。如发生违法及安全事故，乙方需自行负责，甲方不承担任何法律及民事责任。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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出租方（盖章）：_____________ 承租方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
签订日期：______年_____月_____日 ______年_____月_____日
以上内容为一个简单的商铺出租合同范本，供您参考。在实际使用前，请根据实际情况进行修改和完善。