简单的商铺店铺租赁合同模板

下面为大家带来一个更加详尽且富有法律严谨性的简单商铺租赁合同模板介绍，由长沙家政网进行专业解读

一、租赁合同概述

本租赁合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同签订，旨在明确双方的权利和义务，规范商铺的租赁行为。

二、甲乙双方基本信息

甲方（出租方）：_____________________________

身份证：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证：_____________________________________

三、租赁物业描述

1. 租赁物业：甲方将其拥有的位于________街________号__________商铺出租给乙方使用。

2. 建筑面积：该商铺建筑面积共________平方米。

3. 产权保证：甲方应保证对所出租的商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺及所在土地不存在抵押权或其他第三方权益。

四、租赁用途

乙方租赁商铺用于经营____________行业，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

五、租赁期限与租金支付

1. 租赁期限：本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金及递增：第一年租金为______元，后续租金按每年递增______%的方式计算。租金应提前______个月支付，每年支付______次，具体支付时间为_________________________。

3. 费用承担：乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等费用。

4. 履约保证金：乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

六、甲乙双方的权利与义务

1. 甲方权利与义务：甲方应于乙方支付上半年租金之日交付商铺钥匙；保证出租的商铺可用于商业经营；租赁期间，甲方不得将商铺及所在土地设定抵押。

2. 乙方权利与义务：乙方按约使用商铺，不承担门面自然损耗责任；可根据经营需要对商铺进行装修，甲方不得干涉；经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担；乙方不得利用商铺从事非法经营及违法犯罪活动；按约定支付租金。

七、续租与合同变更解除

1. 续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。

2. 合同变更与解除：双方协商一致，可书面变更或解除合同；若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。具体的解除合同条件包括：乙方未按约定期限支付租金超过______天、擅自改变租赁房屋结构或用途且未在限定的时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等。同样，甲方若违反约定，如迟延交付租赁房屋、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方许可将房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷等，乙方有权解除合同。在租赁期限内，如甲乙双方协商一致或出现不可抗力因素，均可变更或解除合同。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据友好协商，甲乙双方就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物描述

甲方同意将其拥有的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺，及其楼上楼下全部__________平方米，转租给乙方，作为商铺营业使用。

二、营业执照及相关费用

乙方承担营业执照、税务登记等相关费用的办理，甲方协助乙方办理相关手续。

三、租金

1. 每年租金人民币_______元，乙方应在每年_____月___日以前缴纳。

2. 乙方必须在规定的日期内按时缴纳房租，逾期不得超过___天，否则甲方有权按照当年租金的______%收取违约金。

四、使用转租物的限制

1. 乙方承租的商铺只能用于商业营业。

2. 在租赁期间，乙方不得将商铺全部或一部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用，除非得到甲方的同意。

3. 商铺禁止用于非法用途，禁止存放危险物品。

4. 乙方如需改装设施，须取得甲方同意后方可自行装设，但不得损害原有建筑。

5. 现有装修、装饰、设备在租赁期内无偿供乙方使用。

6. 甲方不得在乙方承租期内额外收取费用。

五、危险负担

乙方应以善良管理人的态度使用商铺，因乙方的过失导致商铺损毁的，应承担赔偿责任。因自然损坏导致的修缮费用由甲方负责。

六、违约责任

1. 乙方违反约定使用商铺或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，甲方有权按照约定收取违约金，并有权解除合同。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。

商铺租赁合同样板

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

在这美好的日子，甲方与乙方经过友好协商，甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用。为了明确双方的权利与义务，他们在法律的基础上，共同制定了以下协议：

一、铺位详情

甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为______平方米。这个商铺地理位置得天独厚，商业氛围浓厚，必将成为乙方事业腾飞的起点。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。在这段时间里，乙方将拥有该商铺的使用权。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元整，乙方以现金形式支付。乙方应在每月______日前将当月租金交至甲方。

2. 在签署合乙方需交纳相当于____个月租金的押金。若合同期满，乙方交清所有费用后，甲方将退还押金。但如果乙方提前解除合同，押金将不予退还。

四、费用明细

1. 水电费：按相关部门规定的价格计算，乙方应在次月______号前支付上月的水电费。

2. 商铺的管理费、清洁费由乙方自行承担。

3. 若因乙方原因造成商铺设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方在使用商铺过程中产生的其他费用，如电话费、宽带费等，均由乙方承担。

五、修缮与装修

甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮与甲方无关。租期结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、变更条款

1. 租赁期间，如甲方将房产所有权转移给第三方，乙方无需同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方。

2. 乙方如欲转租商铺，必须得到甲方的书面同意。

七、乙方责任

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如拖欠租金超过______天，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方合同终止前，需提前一个月书面通知对方。

3. 乙方承诺合法经营，遵守法规。如因乙方违法经营造成甲方损失，乙方负责赔偿。

4. 合同解除后，如乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，并追究责任。

八、合同优先权

租赁期满，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先权。

九、合同解除情形

发生不可抗力或决定征用等情形，本合同自动解除。甲、乙双方协商一致，也可解除本合同。本合同如有未尽事宜，双方应协商补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。希望这份合同能帮助到大家！如有疑问或需要更多信息可咨询长沙家政网小编获取更多专业解答和建议哦！ 出租方（签名）：____________承租方（签名）：____________日期_________年______月______日_________年______月______日