上海住宅楼房屋租赁合同

上海住宅楼房屋租赁合同详解

亲爱的读者们，你是否正在寻找上海的住宅楼房屋租赁合同模板？长沙家政网为你详细解读。

在签订房屋租赁合同之前，你需要了解以下内容。合同应明确写出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、联系电话等基本信息。接下来，要详细列出房屋的具体位置、面积、租金、支付方式、租赁期限以及双方的责任划分等关键内容。由甲乙双方签字盖章，合同生效。

住宅楼房屋租赁合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：[乙方身份证号]

甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋地点及面积

该房屋位于黎明中区X号楼X室，面积XX平方米。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付

年租金为人民币XX元，分两次付清。首次支付半年租金，下半年租金需提前一个月交付。如乙方到期不支付下半年租金，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还已支付的剩余租金。

四、押金及设施

乙方需交押金5000元人民币，以保证设施完好使用及各项费用的正常缴纳。合同到期后，如设施完好无损，且无欠费情况，甲方将退还押金。甲方提供一批设施给乙方使用，乙方需妥善使用并维护。

五、乙方责任

1. 乙方在租赁期内拥有房屋及内部设施的使用权，并负责维护。

2. 乙方不得擅自转租、转让或出卖房屋及设施。

3. 乙方要严格遵守安全消防规定，因疏忽大意导致的损失由乙方承担。乙方严禁使用电炉，不得擅自接线用电。

4. 如因乙方原因造成租赁期内被盗窃或人身安全事故，由乙方负责。

5. 乙方如需提前搬出，需提前一个月告知甲方，并不得向甲方索要未使用期的租金。

6. 租赁期内产生的所有费用由乙方承担。

六、甲方有权解除合同的情况

1. 乙方拖欠费用；

2. 乙方转租、转让或出卖房屋及设施；

3. 乙方从事违法经营；

4. 乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。

七、争议解决方式

1. 合同的补充和变更均以书面形式为准；

2. 如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

备注：甲方提供的设施清单详见附件。

住宅楼房屋租赁合同2

甲方（出租方）：[甲方身份证]

乙方（承租方）：[乙方身份证]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[地址]。位于第X层，共X套（间），房屋结构为XXX，建筑面积XX平方米。该房屋产权证号为XXX。此房屋用途为居住XXX。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。如需调整用途需事先征得甲方同意方可进行更改。否则视为违约行为并承担相应责任。若因用途调整而导致产权纠纷或其他问题均由乙方自行承担后果并赔偿损失给甲方带来的一切损失和费用支出等后果和影响责任均由乙方承担和负责解决处理妥当并承担一切费用支出等责任和后果和影响责任问题处理妥当等事项后方可继续租住此房并保证今后居住期间不得擅自改变房屋用途结构等事项发生问题出现情况必须遵守和执行合同约定事项条款等内容以及相关法律法规政策规定等内容并遵守执行等义务和责任等内容必须遵守执行合同约定事项条款等内容方可继续租住此房并保证今后居住期间的安全问题自行负责并承担一切后果和责任问题等事项发生问题必须遵守执行等义务和责任事项方可租住此房并享有使用权等相关权利内容保障和维护个人权益利益等问题发生必须遵守执行合同约定条款等内容方可租住此房并保证今后居住期间的安全保障和维护个人权益利益等责任问题发生问题自行负责解决处理好方可继续租住此房等内容并严格遵守执行合同各项条款内容和义务等内容确保个人权益利益不受损害等内容并保证今后居住期间的安全保障和维护个人权益利益等责任问题自行负责解决处理好方可租住此房并保证按时交纳房租等相关费用内容并保证按时交纳房租等相关费用等内容方可租住此房等内容并确保个人权益利益不受损害等内容是本合同重要组成部分之一并严格遵守执行本合同各项条款内容和义务等内容以确保个人权益利益不受损害等事项发生问题自行负责解决处理好方可租住此房等条款内容并确保个人权益利益不受损害等内容是本合同重要组成部分之一双方共同遵守和执行本合同各项条款内容和义务等内容确保双方权益利益不受损害等内容双方共同遵守和执行本合同项下所有条款内容和义务等内容以确保双方租赁期间，乙方在防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面需遵守当地有关部门的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。为了确保双方权益，双方在租赁期间需明确一系列相关费用的支付责任。

在房屋租赁期间，乙方需要支付水、电费、煤气费、电话费、网费等相关费用。若发生有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，双方应协商共同承担。若乙方拖欠租金累计达三个月以上，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿。

关于租赁期满后的处理，当租赁期满时，本合同即告终止，乙方需要将房屋退还甲方。如果乙方希望继续租赁，必须在合同期满前提前X个月书面提出。如果甲方同意继续租赁，双方将重新签订租赁合同。

对于因乙方原因终止合同的情形，如果乙方出现擅自转让、转借房屋，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途，利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋等行为，甲方可以终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿。

在租赁期间，如任何一方希望提前终止合同，需要提前X个月书面通知对方。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，都需要支付违约金。对于逾期未交付的租金，甲方有权加收滞纳金。

本合同遵循中华人民共和国相关法规和当地政策执行。在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。可以补充协议来规定本合同未涉及的事项。本合同连同附件共X页，一式X份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

现在让我们更详细地了解这份住宅楼房屋租赁合同。甲方是房屋的管理者，乙方是承租人，承租该房屋作为XXX使用。双方需要共同遵守国家有关住宅法律和当地房屋政策、法令。这份合同明确了双方的权利和义务，包括租金数额、支付方式、房屋维修责任、合同终止条件等细节问题。对于房屋座落、使用面积等信息也进行了详细列明。这份合同是乙方取得承租房屋使用权的凭证，双方都需要遵守国家法律和当地政策。

在租赁期间，甲方需要保证房屋的安全和正常使用，根据修缮标准进行检查和维修。乙方也需要对承租的房屋及室内装修设备负责保管、爱护使用，注意防火、防冻。如果乙方需要翻建或大修房屋，必须事先取得甲方的同意或签订协议。乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，如有需要必须事先取得甲方同意。这些条款都是为了确保双方的权益和房屋的安全使用。在长沙家政网的分享中，关于乙方退租房屋的部分，有着明确的规定和流程。当乙方决定退租时，必须提前七天通知甲方，这是尊重契约精神的体现，也是对双方权益的保障。

（1）乙方在退租时，首先要做的是交清租金和应交纳的赔偿费。这是对双方合同的尊重，也是对甲方工作的一种尊重。乙方必须确保所有的费用都已经结清，不留任何纠纷。

（2）接下来是检查并确认按照租约负责保管的房屋及装修设备。无论是房屋的主体结构还是内部的装修和设施，都需要经过双方的确认，确保完好无损或者按照租约进行了合理的使用。

（3）撤销租约是最后一步。在双方确认无误后，正式结束租赁关系，这也是对双方权益的保障。

还有一些特殊情况下，甲方有权终止租约。比如，当乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，或者因为国家建设特殊需要必须腾让时，甲方会终止租约。这些规定是为了保障原主的权益和满足国家的建设需要。

本租约的有效期限自立约之日起至指定日期，一式若干份，甲乙双方各执若干份。对于未尽事宜，双方会进行协商并作出补充协议。这样确保了双方在租赁过程中的权益得到保障，也避免了可能出现的纠纷。

在长沙家政网的这份分享中，我们看到的是对租赁规定的严谨和对双方权益的尊重。无论是甲方还是乙方，都需要遵守这些规定，共同维护良好的租赁环境。甲方和乙方的代表人在合同上签字并盖章，标志着这一契约的正式形成。希望这份分享可以帮助到大家，更好地了解租赁的相关事宜。