租赁办公场地合同

租赁办公场地合同

长沙家政网为您详述租赁办公场地的合同内容。

一、合同双方

甲方（出租方）与乙方（承租方）在公平、友好的氛围下，经过协商，就乙方租用甲方的办公场地达成以下协议。

二、租赁物品及事宜

1. 甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用。办公场地的具体位置、租赁位置、交租方式以及双方的权利与义务等将在合同中明确写出。

三、租赁时间与续租

1. 租赁时间从XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。合同到期后，如乙方需要继续租用，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。

四、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金XX元，租金每月的第一天缴纳。

五、使用规定

1. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及有关规定，合法经营。如有违规行为，由乙方承担全部责任，甲方无权干涉乙方的经营权。

2. 乙方负责办公室装修，但不得损坏房屋的整体结构。

六、责任划分

1. 乙方在使用期间，如发生水、电设备损坏，由此造成的一切后果由乙方承担。

2. 楼房内水、电费由乙方承担。

七、合同效力及违约

1. 本合同经双方签字后立即生效，甲乙双方应严格遵守合同条款。本协议一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

八、具体细节

1. 甲方出租的工作用房地址详细为：XX市XX路XX号XX房。

2. 乙方用途：____________________________（由乙方填写）。

3. 租赁工作用房的使用面积为XX平方米，内含厨房XX间，卫生间XX间，房内设备齐全，具体设备数量及使用状态将在合同中详细列出。

九、综合服务费及其他费用

1. 乙方需向甲方缴纳综合服务费，费用标准为每月每平方米XX元，总额为每月XX元。乙方必须在当月十五日前交清。

2. 在租赁期间，乙方承担的水电费、电话费将按月由甲方代收，并在下一个月的十五日前交齐。

十、甲方的权利与义务

1. 甲方负责对工作用房的维修，确保工作用房的使用安全。如因乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责。

2. 甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），但对tel的所有权归甲方所有，乙方只有使用权。合同到期后，须将tel完好归还给甲方。在租赁期间如tel因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修理或更换。甲方有权从保证金中扣除相应费用。如保证金不足以支付修理或更换费用的，甲方有权要求乙方支付不足部分。如果因不可抗力因素导致的设备损坏不在此范围内。合同还详细规定了甲乙双方的其他权利和义务以及合同的终止和解除条件等细节问题。合同期满后甲方在乙方已办妥退房手续并交齐所有有偿费用后准时退还保证金等细节问题也在合同中得到了详尽的阐述。本协议一式两份甲乙双方各持一份希望双方共同遵守协议的每一条款。本协议经甲乙双方签字后生效若有违反协议条款的情况违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。",这是一份关于租赁办公场地的合同内容，涵盖了出租方和承租方的权益、租赁物品及事宜、租赁时间与续租、租金及支付方式等内容。合同内容详细且完整，确保了双方的利益得到了充分的保障和维护。租赁协议

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]

根据双方的协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜，达成以下协议：

一、租赁场地

甲方同意将其位于[地址]的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括建筑物、设施、设备以及院落等（具体详见附件）。

二、租赁期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应向甲方支付的租金为每月________元，总计________元。

2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

四、履约保证金及其他费用

1. 乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金________元。

2. 电话及通话保证金为________元，包括国际长途________元/部，国内长途________元/部，市内通话费用_______元/部。

3. 乙方应按时缴纳租金、综合服务费、水电费、电话费等，逾期不交者须缴交滞纳金，即每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

五、使用规定

1. 乙方只能将租赁物用于约定的用途，即开办独立核算的企业，不得擅自改变用途或转让、转租给他人。

2. 乙方不得私自拆改租赁物。如需装修，须按甲方规定执行，并办理相关手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方需自行拆除并恢复原状，费用由乙方承担。本协议终止后，不动产归甲方所有。

3. 乙方不得私自拆装电话，否则甲方有权收回电话机，并按电信局的规定处罚。如电话损坏，由乙方负责维修和赔偿。

4. 乙方在使用期内应遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理等。如违反相关条例，应承担一切经济法律责任。

六、违约责任

1. 若乙方拖欠租金或综合服务费达一个月，则视为乙方自行终止协议，应在接到甲方通知后三日内迁出，并补交所欠费用。若未按时迁出，保证金将归甲方所有，并加收逾期金。

2. 若乙方中途退房，保证金不予退还。

3. 若乙方违反本协议规定的其他条款，应按照相关条款承担违约责任。如造成甲方损失，应赔偿损失。

七、其他事项

乙方郑重承诺，在租赁期间，未经甲方书面同意，决不会擅自改变场地的用途，更不会将场地转租给第三方。这一承诺是我们对合作基础的坚定信念的体现。

关于乙方的装修事宜，我们将向甲方提交详细的书面装修方案书。甲方在审查同意后，我们才会开始装修。我们承诺不会野蛮装修，也不会损坏租赁房产的结构及使用价值。否则，我们将承担赔偿或修复的责任。

关于租赁期限的约定，我们明确从20XX年5月31日至7月31日为乙方的装修期，甲方在此期间将不收取租赁费。自20XX年8月1日至20XX年7月30日，共计三个租期年度，乙方将按照约定支付租赁费。当租赁期满时，甲方有权收回场地。如果乙方希望继续承租，应在租赁期满前60日向甲方提出。如果甲方同意，双方将重新签订场地租赁合同。

关于租金及支付方式，我们明确每个年度的租金标准如下：20XX年8月1日至20XX年7月31日，租金为每月每平方米人民币二十元整（RMB 20元/㎡/月），年度租金总额为人民币叁拾捌万肆千元整（RMB 384,000元）。之后的年度租金标准依此类推。第一年度租金在签订合同时一次清。如果乙方在签订合同后决定不再租赁该办公楼，第一年度租金将不再退还，作为甲方的搬迁费用和经营损失补偿。第二和第三年度的租金分别在上一租期年度末的一周内交清。甲方将在收到租金后向乙方开具发票。

在租赁期间，乙方将自行管理租赁房产并承担相关费用。这包括但不限于防火、防盗、安全管理等工作的责任。水电费、供暖费以及相关部门收取的城市配套费用等将由乙方承担。

二、乙方必须严格遵守租金支付的时间约定。每延迟一日，需按照年租金额的50/000比例支付违约金。若延迟达20日，甲方有权单方面终止本合同，并立即收回办公楼。

三、在租赁期内，如果甲方需要提前收回场地，应提前60日通知乙方，并确保将已收取的租金余额及时返还给乙方。这一举措体现了合同的公平性和人文关怀。

四、若乙方在租赁期内因故需要提前退租，同样应提前60日通知甲方，并按照三年租金的平均租金单价进行结算。这是对双方权益的充分尊重与合理保障。

第十一条争议解决途径

若本合同发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方都有权向安宁区人民法院提起诉讼，请求法律作出公正裁决。

第十二条其他规定

1. 本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。以此确保双方权益得到充分保障，并加强合同的权威性。

2. 《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》及《租赁房产现状录像》作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。这些附件为双方提供了详细的场地信息和房产状态，增强了合同的透明度和可执行性。

3. 在合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同。这些补充合同与本合同具有同等法律效力，为双方的合作提供了更多的灵活性和适应性。

出租方与租赁方的法定代表人和委托代理人共同见证了这份合同的签订。在此提醒大家，遵守合同约定是双方共同的责任。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同可以帮助大家解决相关问题，同时也希望大家在签订合同时能够谨慎对待，确保自身的权益得到充分的保障。