实用版商铺出租合同模板（长沙家政网版）
长沙家政网为您呈现详尽的商铺出租合同模板。以下是合同的订立与主要条款：
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）简介
二、商铺基本信息及用途
甲方将位于（地址）的商铺，建筑面积为XX平方米，出租给乙方作为（用途）使用。乙方承诺在租赁期内不擅自更改经营范围。
三、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，须提前XX天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订新合同。否则视为乙方不再租赁。
四、租赁保证金
甲乙双方商定租赁保证金为XX元，于合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后，若乙方无拖欠费用、未损坏商铺并恢复隔墙，甲方将全额退还保证金。
五、租金与支付方式
月租金单价为XX元/平方米，月租金总额为XX元。支付方式为季度支付，乙方需在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。
六、商铺修缮与装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。
2. 乙方可对商铺进行装修，但需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物按双方商定处理。
3. 若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原租赁合同条件。受让方需重新与甲方签订租赁合同。
租赁合同模板（商铺版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经过友好协商，就甲方将特定商铺租赁给乙方使用一事，达成以下协议：
第一条 租赁内容
一、甲方将位于繁华市区的一处优质商铺租赁给乙方使用。该商铺产权明晰，甲方拥有合法产权。
二、商铺的建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方同意乙方将该租赁区域作为经营用途，经营内容应符合乙方的营业执照范围。
三、商铺内配备了消防设施及供配电等设备，这些设备的运行和维护费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。
第二条 租赁期限及租金支付方式
一、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后如双方同意可续约。
二、租金总额为人民币XX元，按月结算。乙方需在签订合同时支付人民币XX元作为定金，并在正式入驻后五天内支付首月租金。从第二个月开始，乙方需在每月的前五天内完成租金支付。支付方式可采用银行转账、支票或现金等。
三、租金之外的其他费用如电费等按实际使用数量计算并按时支付。甲方需提供电费发票以便乙方核对并支付费用。其他费用如维修等由双方协商确定并补充于合同条款中。若乙方拖欠房屋租金超过三十日，甲方有权解除租赁合同并依法追讨欠款及相应滞纳金。同时甲方保留在不通知乙方的情况下进入租赁商铺的权利，以保证租金的顺利收取和商铺的正常运营。若因业主转让房产引发的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。同时乙方需严格遵守国家法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。对于乙方的转让权，乙方在转让时需告知并征得房屋产权所有人的同意方可进行转让。若因不可抗力因素导致房屋损毁无法继续履行租赁合同，双方均不承担违约责任，租金按实际使用时间结算并退还全额保证金。如双方因合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同未尽事宜可由双方共同协商并签订补充协议补充协议与合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废合同期间双方应共同遵守上述条款共同维护良好的合作关系确保合同的顺利履行。此外甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供有关证书复印件以保证乙方的安全经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营甲方应承担相应的赔偿责任并保证乙方的合法权益不受侵犯。本合同自双方签字盖章之日起生效并对甲乙双方具有法律约束力双方应共同遵守执行本合同的各项条款。本合同解释权归甲方所有乙方对此表示认可并同意遵守执行上述条款以确保租赁合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。
第三条 甲乙双方的权利和义务
商铺租赁合同
甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，就甲方将位于繁华市区的商铺租赁给乙方一事达成协议。
合同终止时，乙方所进行的一切装修或改造的房屋设施（可移动设施除外）都将归甲方所有。在租赁关系解除之际，这些设施将成为甲方的重要资产。
关于续租，当本合同期满后，乙方享有优先续租的权利。若乙方希望继续租赁，应在租期届满前二个月向甲方明确提出，并签订新的租赁合同。新的合同将承载双方新的约定和权利与义务。
在其他条款中，无论甲方还是乙方的法定代表人发生变更，或者企业迁址、合并，都不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将继承本合同的所有权利和义务。若合同中的某项条款需要变更，必须用书面方式进行，双方签订补充协议。任何一方在接到函件后十天内书面答复对方，逾期未答复则视为同意。
关于违约情况，若甲方未能按期向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付延期违约金，并索回已支付的定金。若乙方未按时支付应付款项，每逾期一天，需支付1%的违约金。超过60日未支付，甲方有权收回房屋。因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，甲方需退还乙方已预交的租金。若因甲方原因造成乙方无法正常营业，甲方需承担赔偿责任。
本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，并具有法律效力。在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时可通过法律途径解决。合同未尽事宜可通过补充协议进行约定，补充协议与合同具有同等法律效力。
甲乙双方需提供相关文件作为本合同的附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同中还包含了其他重要信息，如双方的有效证件、注册地址、开户银行、账号等。
房屋租赁合同详解：确保双方权益不受侵犯
尊敬的租赁双方：
您好！在今日分享中，我们将详细解读一份房屋租赁合同。这份合同旨在确保出租方与承租方的权益得到妥善保障，同时明确双方的责任与义务。让我们深入了解合同的各个条款。
一、关于费用问题
乙方需承担因使用该房屋进行商业活动产生的各项费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。若租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或设施损坏，维修费用也由乙方负责。
二、房屋修缮与维护
出租方交付房屋后，承租方在使用期间的装修及修缮责任由承租方自行承担。若承租方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。若承租方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请，并得到甲方及有关部门领导的同意。未经许可擅自施工，甲方有权终止合同并追究损失。
三、甲方的权利和义务
甲方有权按合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。甲方需确保房屋内外设施在乙方进场时能够正常使用，并对乙方的使用进行监管。甲方不承担乙方的经营风险及责任。若乙方出现违规行为，如转租、转让或转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方还需为乙方提供房屋相关证明文件，并在乙方办理手续时提供协助。
四、乙方的权利和义务
乙方有权按照房屋的使用用途，开展正常经营活动，但不得擅自改造用途。乙方需确保消防安全，因使用房屋或装修造成的损害需承担全部赔偿责任。乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
五、违约责任与合同终止
若因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任。若甲乙双方提前解除合同或租给他人，视为违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
六、争议解决及其他
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
出租方(盖章)：_________ 承租方(盖章)：_________
电话：___________________ 电话：__________________
日期：_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
以上就是长沙家政网为您带来的房屋租赁合同解读，希望能对您有所帮助。确保双方在租赁过程中权益得到保障，共同营造和谐的租赁环境。
