出租房屋租赁合同简单

出租房屋租赁合同撰写指南及实例

想要撰写一份详尽且具备法律效应的出租房屋租赁合同，你需要包含以下关键要点。以下是一份详细的出租房屋租赁合同及其解读。

一、合同双方信息

合同应明确列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、名称和住所等详细信息。

二、房屋描述

接着，描述房屋的详细情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

三、租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。应明确规定乙方在何种情况下可以终止合同，如擅自转租、利用承租房屋进行非法活动或拖欠租金等。

四、租金及支付方式

明确每月租金金额，以及支付方式（如现金、转账等）。同时应约定租金交纳的期限以及逾期交纳的违约金。

五、房屋修缮与维护责任

规定甲方对房屋的检查修缮责任，以及乙方在房屋使用过程中的维护义务。

六、双方变更规定

如甲方将房产所有权转移给第三方，或者乙方需要互换用房时，应如何处理。规定在这些情况下，原合同是否继续有效。

七、乙方责任

乙方需遵守当地法规，按时交纳各项费用（如水、电、气费等），并承担自己的民事纠纷责任。

八、押金规定

明确押金的金额，以及乙方退房时如何退还押金。

九、违约责任

详细列举违约情况，并规定相应的违约金金额或计算方式。包括但不限于甲方未按约定交付房屋、乙方逾期交付租金、擅自转租等。

十、免责条款

约定在何种情况下双方互不承担责任，例如因不可抗力导致的房屋损毁或市政建设需要拆除已租赁的房屋等。同时规定因上述原因终止合租金的计算方式。以下为具体的出租房屋租赁合同实例：

出租房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋达成以下租赁协议：

一、房屋概况

甲方将位于______市______街______巷______号______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用，建筑面积______平方米，装修及设施情况为______________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在下列情况下，甲方可终止合同并收回房屋：1.擅自转租、分租等；2.利用承租房屋进行非法活动；3.拖欠租金超过______个月。合同期满后，乙方如需继续租赁，可在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

月租金为人民币______元，支付方式为______，于______年______月______日首次支付，以后每个______月支付一次，应在付款期末前______天支付。

四、房屋修缮与维护

甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保房屋安全使用。乙方应积极配合。

五至十章内容略...（根据以上要点自行补充具体内容）...

违约责任等部分要尽可能详细且明确双方责任与义务,以便在发生纠纷时能够迅速解决。合同最后,双方签字确认,注明签订日期。”这样一份合同既具有法律效应又易于理解执行。合同争议解决与细则

一、合同概述

甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、争议解决方式

1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权要求房屋租赁管理机关进行调解。

2. 若调解无效，双方同意向经济合同仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果具有法律约束力，双方必须遵守。

3. 如有必要，双方亦可直接向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

三、其他约定事宜

1. 乙方在租赁期间应严格遵守房屋使用规定，不得改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2. 乙方需预交部分保证金，合同终止时，保证金将用作冲抵房租或欠费。

3. 租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等由乙方承担。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

四、合同细节

1. 甲方将位于_____市____街道____小区______号楼________号的房屋出租给乙方使用。租赁期限及相关事宜详见合同条款。

2. 租金支付方式及金额：租金按月/季度/年结算，乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的指定日期内支付全月/季/年的租金。

3. 乙方需遵守租赁期限，如提前终止合同，需提前三个月通知甲方并支付违约金。如甲方需转让房屋，乙方享有优先购买权。

4. 本合同一式三份，甲、乙双方及房屋租赁管理机关各执一份。自双方签字之日起生效，到期自动作废。

五、租赁细则与注意事项

1. 甲方应保证出租房屋无产权纠纷，如因甲方原因导致的产权问题，甲方应承担全部责任。

2. 乙方因经营需要甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

3. 在租赁期间，乙方不得擅自转租或转借房屋，不得改变房屋结构及其用途。如因乙方人为原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4. 本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。

5. 就本合同发生的纠纷，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼。

6. 本合同连同一式三份，甲、乙双方及房屋租赁管理机关各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

六、房屋信息及租赁期限

1. 出租房屋位于____________________________，使用面积为_______平方米。

2. 租赁期限为壹年，自__________年________月________日起至__________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方需要续租，需在租赁期满前与甲方协商并重新签订租赁合同。

七、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为_______元（大写______________元整）。

2. 租金总额为_______元（大写______________元整）。

3. 乙方在租房期间需向甲方支付全额租金，并在签订合同时一次性支付。

4. 乙方需向甲方交押金_______元（大写______________元整）。如乙方租房未满一年，押金将不予退还。若乙方在租赁期间未出现违约情况，租赁期满时押金将全额退还。

以上为出租房屋租赁合同的主要内容及细则，双方在签订合同时应认真阅读并理解各项条款，确保双方的权益得到保障。在房屋租赁的旅程中，乙方需遵循若干重要的规定。本文旨在明确双方责任，确保租赁期间的和谐与顺利。

第四条 乙方在租赁期间，需按时交纳各类费用，如每月的水电费、气费、卫生费、闭路电视费等。若因未按时交纳费用导致停电、停水，重启费用概由乙方承担。这些费用的准时支付，是乙方对租赁协议的基本遵守，也是维护房屋正常运转的必需。

第五条 乙方应尊重房屋的原状，不得擅自改变房屋的内部结构或进行影响房屋结构的装修。转租、转借承租房屋的行为，以及改变租赁用途或利用房屋进行违法活动的行为，都是不被允许的。任何由此造成的损失和后果，将由乙方全权承担。这是对房屋的保护，也是对租赁协议的尊重。

第六条 乙方及其家人、雇用人、使用人等应妥善使用房屋及屋内设施，家具和家电不得损坏。任何损坏都应照价赔偿。应注意防火防盗，以及用电安全。若因乙方的过失造成房屋毁损，乙方应承担损害赔偿责任。

第七条 在合同期限内，乙方不得无故终止合同。如有违反，所交房租和押金将不予退还。这是合同的严肃性所在，也是保障甲方权益的重要条款。

第八条 本合同未规定的事项，将适用民法的相关规定。本合同一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份。

出租人（甲方）______与承租人（乙方）______，在此日期____年____月____日，共同签订此房屋租赁协议。愿双方共同遵守以上条款，确保租赁期间的和谐与顺利，共同营造美好的居住氛围。