简易个人商铺出租合同

长沙家政网为您介绍简易个人商铺出租合同。以下是详细内容：

一、出租合同概述及双方基本信息

长沙家政网今天为大家详细解读简易个人商铺出租合同。出租合同主要涵盖出租方与承租方的基本信息、商铺地址、租赁期限、租金及交纳方式、违约金和违约责任等内容。

二、合同内容详解

1. 出租方与承租方的信息：包括姓名、身份证号、营业执照号、注册或居住地址等。

2. 商铺地址及租赁期限：明确商铺的具体地址、租赁期限以及起止时间。合同期满后，乙方在同等条件下可优先承租。

3. 租金及交纳方式：详细说明每个门面的租金金额、交纳时间以及支付方式。乙方需在每月固定时间支付租金，同时需交纳押金，租期过后如无损坏则押金退还。

4. 经营内容：乙方可在商铺内经营饮食、娱乐等商业内容，但必须遵守国家政策法规。

5. 其它费用：包括水、电、煤气、电话等费用均由乙方承担。

三、甲方与乙方的责任与义务

1. 甲方需保证房屋的产权清晰，如产权发生转移，需提前通知乙方。

2. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，不得擅自改变房屋结构和用途。如造成设备损坏，需负责修复或赔偿。

3. 租赁期间，乙方欲将房屋转租给第三方，需事先征得甲方书面同意。

4. 双方如需终止合同，需提前一个月书面通知对方。

四、违约及赔偿

1. 乙方如无故拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，拖欠超过约定天数，甲方有权收回房屋并扣除押金。

2. 如乙方造成房屋及设备的毁损，需负责恢复原状或赔偿相应损失。

五、附则

1. 甲方提供银行账户信息，乙方可通过支票或现金形式支付租金。

2. 乙方在租赁期间须采取合理防范措施，保护租赁设备及设施。如需安装超过电表负荷的设备，需经甲方同意并办理相关手续。

简易个人商铺出租合同明确了出租方与承租方的权益和责任，为双方提供了租赁期间的行为准则。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守相关法规。关于商铺的租赁，甲乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

一、出租房屋地址及用途

甲方将其位于____________的商铺，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为商业使用。乙方经营范围需在租赁期内严格按照规定的范围进行，不得擅自更改。

二、租赁期限

租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前两个月向甲方提出书面申请，并经双方重新议定租金后签订续租合同。否则，乙方将不再继续租赁。

三、租赁保证金

为保证合同的履行，乙方需向甲方支付租赁保证金____元。在合同期满或终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用、未损坏商铺设施并恢复商铺原状后，甲方将全额退还租赁保证金。

四、租金及支付方式

1. 商铺租金为每平方米月租金单价____元，月租金总计____元。

2. 租金支付方式采用季度支付制，乙方应在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，并确保房屋原结构和设备不受破坏。因室内装修或装饰需要拆除的设施需事先获得甲方同意。

2. 乙方可以对所承租的商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并遵守物业管理方的规定。

六、甲方责任

1. 甲方需出示出租房屋的相关资料原件，并给乙方提供与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方需赔偿乙方所受的一切损失。

2. 甲方需负责租赁期内设施设备的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁房屋的结构性维修。甲方还需保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

七、合同续租与终止

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金可根据社会物价指数变动而适当调整。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，双方可自然终止合同，互不承担责任，甲方需退还乙方所有押金及预付租金。

八、其他事项

1. 甲乙双方商定租赁期间的水、电、物业管理费等费用由乙方承担。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充条款与本合同具有同等效力。如发生纠纷，双方应通过协商解决；若协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：室内电器、家具的数量型号和装修标准等（详见附件）。

九、违约责任

双方均应按合同约定履行各自的义务。若一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。关于违约的具体事项和违约金数额，双方可另行签订补充协议。本合同的违约金为____元整。若乙方违约需支付违约金并承担由此产生的所有损失；若甲方违约需支付违约金并赔偿乙方的装修费用等损失。但违约金的数额不得超过实际损失的数额。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。关于违约责任的约定双方应严格遵守以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。具体违约责任包括但不限于以下情形：未按时支付租金或其他费用逾期未搬离租赁房屋擅自改变房屋结构或用途等情形均视为违约行为并应承担相应的违约责任和赔偿责任。双方应共同遵守本合同的各项条款共同维护双方的合法权益共同推动双方合作的顺利进行实现共赢的局面。。以上内容即为甲乙双方签订的简易个人商铺租赁合同的主要内容双方应严格遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的履行过程中如发生争议双方应协商解决协商不成的任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。。未尽事宜按照国家相关法规执行并另行协商补充条款与本合同具有同等法律效力。。特此说明甲乙双方均已认真阅读并理解本合同的所有内容并自愿遵守执行本合同的所有条款和约定。。出租方（盖章）：x　承租方（盖章）：x　法定代表人（签字）：x　法定代表人（签字）：x　日期：年月日　日期：年月日 签订地点：x 。 这是一份详尽且符合法规的商铺租赁合同范本。", "这个答案涵盖了租赁期限、租金和支付方式、押金处理规则、承租方使用商铺的规则和注意事项等内容。" 合同也规定了租赁期满，商铺内的装修物何去何从？甲乙双方共同商定

当租赁期限结束，甲乙双方未达成续租协议时，甲方允许乙方拆除室内的固定装修物和搬离可移动设施、设备。但乙方需承担起恢复隔墙及室内设施的责任，确保这些物件恢复原状。这是对于租赁商铺的基本约定，保障了双方的权益。

若乙方在租赁期内决定将未到期的商铺使用权整体转让，必须得到甲方的同意，并满足原房屋租赁合同的条件，确保租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，而装修物的权利则归属于乙方处置。

再来看甲乙双方的责任和义务。甲方需对出租房屋的合法性负法律责任，而乙方在合同期内必须遵守法律法规，并在允许的范围内进行经营活动。乙方也需知晓甲方可能出售房产的意向，并在协议生效后的7日内决定是否愿意承购。若乙方未表态，则视为放弃优先购买权。乙方还需遵守各项管理制度，并与物业管理公司签订相关协议，确保租赁期间的行为符合规定。

关于违约责任，如果乙方擅自改变商铺经营范围、进行非法活动或拖欠租金超过30日，甲方有权终止合同并收回房屋。反之，如果甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付两万元的违约金。同样，乙方如需提前解除合同，也应提前三个月通知甲方。值得注意的是，乙方的经营权受国家法律保护，而因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关。

在不可抗力因素导致房屋损毁的情况下，甲乙双方互不承担责任。如果合同因此终止，租金将按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。

解决争议的方式是双方应先协商解决，若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。关于合同的未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。这样的商定确保了双方在租赁期满后的权益得到保障，也规范了租赁期间的行为。长沙家政网的小编分享的这些内容，希望能为大家带来帮助。