2025新版房屋购买合同书
在浏览长沙家政网的小编分享后，您是否对如何撰写新版房屋购买合同书产生了更多的兴趣呢？下面，我将为您详细解读两个购房合同范本的主要内容。
购房合同范本一解读：
一、首先明确了买卖双方的身份，即购买方（甲方）和销售方（乙方）。
二、然后详细描述了甲方购买的乙方商品房的具体信息，包括楼栋、单元、室号、建筑面积等。
三、合同中详细规定了房屋的价格结算方式，包括房屋单价、总价的计算方式以及双方结算时的价格依据。
四、购买方式部分明确了付款的时间和方式，包括一次性付清或分期付款的情况。也规定了甲方交款后乙方的房屋交付时间。
五、在双方责任与权利部分，详细阐述了甲乙双方各自的责任，包括交付定金、交付房屋、办理产权手续等。也规定了违约情况下的责任承担方式。
六、合同中还规定了纠纷的调解和仲裁方式，以及在执行合同过程中发生允许变更或解除合同的情况时的处理方式。
七、合同还规定了其它一些事项，如合同的生效时间、补充条款的效力等。
购房合同范本二解读：
一、此合同范本与范本一类似，首先明确了买卖双方的身份信息。
二、然后描述了甲方所售房屋的具体信息，包括房屋权证号、座落位置、结构、层次、面积以及附属设施等，并承诺对该房产拥有合法的所有权。
三、接着规定了房屋及附属设施的总价格。
四、在合同的最后部分，规定了纠纷解决的方式以及合同变更或解除的情况。也强调了合同的法律效力以及需要说明的有关事项。
甲方（卖方）：身份证号码：________________
乙方（买方）：身份证号码：________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，共同订立本合同。
第一条：房屋基本情况
甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。
第二条：房屋交易价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币______元整（￥______元）。在本合同签订之日，乙方支付人民币______元整作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲乙双方同意采用一次性付款方式。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币______元整给甲方。剩余房款人民币______元整在产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1. 甲方应在收到乙方全额房款之日将该房屋的全部权利交付给乙方，并结清相关费用（如物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等）。
2. 若乙方逾期未付款，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担，乙方所交定金将作为违约金赔付给甲方。
3. 若甲方逾期未交房，甲方须协助乙方办理相关手续，并在规定期限内将房屋交付给乙方。如甲方逾期未交房或房屋存在建筑不合格的情况，甲方需在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿。乙方有权选择继续购房或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方需在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由乙方承担，代办产权手续费由甲方承担。
第六条：产权保证
甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如交接后发生该房屋交接前存在的产权纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条：合同效力及争议解决
1. 本合同一式四份，甲方、乙方、甲乙双方公证人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条：其他约定
甲乙双方及双方公证人在本合同上签字之日起，本合同生效。
甲方（签字）：______ 住址：______ 联系电话：______
乙方（签字）：______ 住址：______ 联系电话：______
签订时间：____年____月____日
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于XXXX市XXX区XX街道（或镇）XXX号的房产（建筑面积XX平方米，具体户型、结构等详见购房合同）出售给乙方。该房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易价格及支付方式
双方经协商一致，同意以人民币XXX万元整（￥XXX元）的价格成交。该价格包含燃气开口费、有线电视开口费、预付物业费和装修保证金等费用。乙方在签订本协议后五日内向甲方支付首付款XX万元，剩余款项在乙方取得银行贷款后十日内一次性付清。如乙方未能成功获得贷款，应在协议签订后60日内结清余款。
三. 甲方承诺
1. 甲方保证所售房屋未予出租或出售，如存在共有人或已出租情况，应如实告知乙方，并退还已收取的首付款。
2. 甲方应向乙方提供购房合同、购房发票等资料，以供查核。
3. 自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4. 甲方应积极配合办理各种手续，包括变更购房合同、转交购房发票等。
5. 在办理产权过户时，甲方应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
四、乙方承诺
1. 乙方应向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2. 乙方应按照约定价格购买房屋。
3. 乙方应积极配合办理各种手续，并承担相关费用。
五、违约责任
1. 若甲方违约，拒绝出售房屋，应向乙方赔偿损失一万元。
2. 若乙方违约，自动放弃购房或未能成功获得贷款并取消买卖关系时，应向甲方赔偿损失一万元。
六、其他事宜
甲方在此合同中承诺，乙方将享有与甲方相同的居住权利，保证乙方能够安心生活。乙方也必须按期缴纳各项物业费用，共同维护居住环境的和谐稳定。值得一提的是，甲方在此合同生效后，不得就该房屋再与他人签订买卖合同，确保了乙方的权益不受侵犯。
任何合同都不可避免地涉及到违约责任的约定。在此合同中，双方均需要严格遵守规定的条款。如果甲方不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天都需要支付房价总额千分之一的违约金。若逾期超过特定月份，乙方有权解除合同，甲方不仅需要全额退还已收房价款，还要赔偿乙方的经济损失。同样，如果乙方未能按期付款，也需要支付相应的违约金。
合同中还详细规定了其他责任事项。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住，一切责任由甲方承担；如果因规划或设计原因导致的房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方并全额退还乙方可能获得的补偿款。
在合同执行过程中，如果发生争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。合同还规定了其他特定条款和约定。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式五份，甲乙方及见证人各执一份。这份合同不仅是甲乙双方权益的保障，也是对双方诚信和责任的约束。我们希望这份合同能够帮助大家在长沙家政网找到一个安心、舒适的居住环境。无论是选择仲裁还是诉讼，都是对双方权益的尊重和保护。让我们一起为和谐社区建设努力。