青岛简易房屋租赁合同书

青岛简易房屋租赁合同介绍

本文介绍了青岛简易房屋租赁合同的相关内容。合同分为两部分，第一部分为甲乙双方的基本信息，第二部分为合同内容，包括房屋的用途、相关费用的缴纳、租赁期限、房租及支付方式等。在签订合甲乙双方签名盖章，并留下联系电话。

一、出租方（甲方）和承租方（乙方）的信息

甲方和乙方在合同中明确写出自己的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等。这是确立合同关系的重要前提。

二、租赁房屋的描述及租赁期限

合同明确规定了房屋的位置、租赁期限等信息。租赁期限可以根据双方的需求进行协商，可以是几个月或者几年。

三、租金及支付方式

合同中规定了房屋的租金以及支付方式。租金可以根据房屋的面积、地理位置等因素进行协商。支付方式可以是现金、转账等方式，并在每月、每季或每年初的指定时间内支付。

四、相关费用的承担

乙方在租赁期间需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等因居住产生的费用。在租赁结束时，乙方需要交清所有欠费。

五、房屋的使用与保护

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方的同意，并承担装修改造费用。在租赁结束时，乙方需要将房屋设施恢复原状。

六、合同的续签与终止

在租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需要提前一个月向甲方提出。甲方收到请求后应在一定时间内答复。如果双方同意继续租赁，则签订新的租赁合同。任何一方提出终止合同，都需要提前一个月书面通知对方。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。受不可抗力因素影响的合同终止，甲方需提前通知乙方。

七、违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，都需要按照年度租金的一定比例交纳违约金。

青岛简易房屋租赁合同是一份详细规定租赁双方权利和义务的合同。在签订合双方应该充分了解合同内容并确保遵守合同条款以确保双方的权益得到保障。简易房屋租赁合同书模板（修订版）

甲方（出租方）：___________________身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：___________________身份证号码：_____________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于_____________________________，建筑面积______平方米，房屋结构为钢筋混凝土。

二、房屋用途及转租规定

该房屋用途为商铺。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。

三、产权承诺

甲方保证在房屋出租期间无产权纠纷，并已办妥所有关于按揭、抵押、税项等相关事宜。因甲方原因产生的任何纠纷给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

四、身份验证及合同期限

甲乙双方应相互出示真实有效的身份证明并留存复印件。租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______年。乙方有意续租时，应提前____日向甲方提出书面申请。

五、租金与保证金

1. 前两年租金为人民币______元整（￥______元）。

2. 第三年租金每平米增加______元，即每年增加人民币￥______元。

3. 乙方在签订合同时需支付房屋租赁保证金人民币______万元整（￥______元）。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约责任后，剩余部分如数返还乙方。

六、房屋交付与返还

1. 合同生效后，乙方按约定交纳租金后，甲方移交商铺钥匙。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。对乙方装修、装饰部分，在保证整体完整性原则下可拆除。遗留物品甲方有权自行处置。

七、维修养护责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方原因导致损失或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 乙方增设的设施或装修部分，甲方不承担维修义务。

3. 乙方需遵守当地有关部门规定，承担防火安全、门前三包、综合治理等责任。

4. 因房屋附属设施自然属性或合理使用导致的损耗，乙方在租赁期内承担维修责任。

八、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先经甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。若因乙方擅自改变房屋结构造成损失，由乙方承担赔偿责任。在租赁期满后，因乙方原因造成的房屋结构变动需恢复原状。若无法恢复，则应承担相应的赔偿责任。同时甲乙双方就租赁期间房屋的维护修理约定如下：除因自然损坏或甲方原因导致的损坏由甲方负责维修外，其余均由乙方负责维修并承担费用。因乙方原因造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。若无法修复则应赔偿损失。出租房屋的维修应在接到乙方报修通知后的合理时间内进行。承租人擅自改动房屋结构造成的损害及拒绝维修造成的后果由乙方自负。（此条款双方可协商修改）等条款内容保持一致。合同中还规定了甲乙双方的其他权利和义务等相关内容保持一致等条款内容保持一致双方共同遵守本合同条款等未尽事宜双方协商解决等条款内容保持一致本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效等条款内容保持与原文一致。退租细则与租赁协议生效条款

在房屋租赁期满前，除特殊约定外，甲方有权要求乙方将房屋恢复到原始状态，或承担恢复工程所需费用。以下是对租赁协议的详细解读。

房屋租赁期间的费用承担

乙方在租赁期间需承担以下费用，并承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费。

若租赁期间发生有关部门征收本合同未列出的但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。这些费用的承担，体现了乙方对房屋使用期间的责任与义务。

租赁期满的处理

租赁期满后，本合同自然终止。乙方须将房屋如期退还甲方。若乙方希望继续租赁，须在合同期满前两个月书面提出。甲方在合同期满前的一个月内向乙方正式答复。若双方达成一致，可续签租赁合同。这体现了租赁市场的有序性和双方协商的重要性。

合同的解除条件

合同可经甲乙双方协商一致后解除。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意擅自分租房屋；

2. 擅自转让承租的房屋给第三人；

3. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4. 拖欠租金超过约定天数；

5. 欠交各项费用达到一定金额；

6. 利用承租房屋进行违法活动；

7. 故意损坏承租房屋。这些条款确保了租赁双方的权益和市场秩序。

违约责任

1. 租赁期内，甲方如提前收回房屋，应提前一定天数通知乙方，并退还已收的租金余额。这是对甲方提前收回房屋的行为的制约。

2. 若乙方出现上述违约情形之一，应支付月租金一定比例的违约金。这是对乙方违约行为的惩罚。

3. 乙方如提前退租，应提前通知甲方。这是对乙方提前退租行为的规范。

4. 若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，应支付违约金。这是对双方未按约定行为的惩罚。本合同的生效、变更和补充都有严格的规定，确保了合同的有效性和公平性。甲乙双方签字后，合同生效，各执若干份，具有同等法律效力。甲乙双方签字盖章，注明日期。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家提供租赁房屋的参考和帮助。