私房建设承包合同范本

私房建设承包合同范本详解

一、合同概述

本合同是甲方（房主方）与乙方（承建方）就甲方私人住宅建设所达成的工程承包合同。双方遵循平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，共同制定本合同，以规范双方在工程建设过程中的行为。

二、工程概况

本工程为结构私人居住房，工程地点明确。建筑楼层包括层加隔垫层，主要结构包括厕所、厨房、阳台等。本工程采用现浇混凝土和预制板结合的方式建造。

三、承包方式

乙方采用包工不包料的方式承包本工程，包括建筑基础、主体结构、室内装修等施工内容。乙方负责施工机械和脚手架的搭建，以及所有劳务工具的使用和维修。

四、承包工程内容

乙方负责的施工内容包括：建筑基础的施工、主体结构的搭建、室内墙面天棚及后外墙、侧外墙的粉刷，前面外墙砖的粘贴，主体顶层的瓦面施工，室外散水、楼面找平、台阶等修建工作。

五、工程质量及要求

乙方必须严格按照甲方提供的图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应负责返工，并承担一切损失。房屋建成后，质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修。

六、工期

工程开工日期为XXXX年XX月XX日，工期为XX天。如遇下雨、停电、地震等不可抗力情况，工期可顺延。

七、甲乙双方权利义务

1. 甲方负责提供建筑材料，如石灰、砖、水泥等。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

3. 甲方应及时拨付工程进度款，确保工程顺利进行。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量，确保工程符合合同约定。

5. 乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料，确保工程进度。

6. 乙方负责施工机械和脚手架的搭建，以及所有劳务工具的使用和维修。

7. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付。

8. 乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，承担施工过程中发生的一切安全事故的法律责任和经济损失。

9. 如因乙方自身原因中途终止施工，甲方有权拒付已施工费用。

八、承包价格及付款方式

承包价格按建筑面积计算，每平米XXX元。建筑面积以实际面积为准。付款方式：房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金。质保期为一年，期满后无质量问题，甲方无息付清余款。

九、其他未尽事宜

本合同未提及的事项，双方可另行协商。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

十、合同生效与期限

本合同自双方签字之日起生效，合同履约期完成后失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日

私房建设精致工程承包合同

甲方（业主）：

乙方（承建方）：

在美丽的家园，甲方决定为自己打造一栋独特的私房，经过深思熟虑，决定将此珍贵的建设项目交给技艺高超、经验丰富的乙方。在相互尊重和信任的基础上，双方经过友好协商，就本次私房建设工程达成以下共识：

一、工程概况与地点

本次工程是为甲方打造一栋独特的私房。建设地点位于甲方指定的地点，这里地理位置优越，环境宜人，是理想的居所。

二、承建方式与施工准备

1. 甲方选择乙方以包工不包料的方式承建此次工程，即乙方负责人工和机械设备，甲方负责材料供应。

2. 乙方需提前通知甲方采购材料的时间，确保工程进度不受材料短缺的影响。乙方自带一切机械设备及工具，确保雨天施工不受阻碍。

三、建房工期与承诺

本工程自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日完工，总工期为XX天。乙方承诺按时完工，确保工程质量和进度。

四、工程承包单价与建设内容

1. 主体工程的全部土建工程费用，包括上下水管的预留孔、电路及电视线路的安装等，每平方米包工费为XX元。费用涵盖了人工工资、施工工具和安全设施等。

2. 建设内容包括主体结构的施工、内外墙面的抹灰、瓷砖粘贴、门窗安装等。还包括二层的地板砖和厕所的墙砖粘贴等。特别值得一提的是，我们将遵循《抗震安居房屋建设标准》，确保工程质量与安全。

五、支付方式与安全要求

1. 乙方进入施工现场后，甲方预付XX元作为启动资金。随着工程的进展，后续款项将按照工程进度和质量进行预付。

2. 乙方必须保证施工人员的经验和技能符合工程要求，严格按照安全施工规范进行施工。乙方需承担因自身安全措施不到位导致的事故责任及费用。我们将共同努力，确保施工现场的安全与和谐。

六、工程质量与细节关注

乙方根据甲方要求制定施工图纸，若图纸存在不合理之处，双方将共同协商并明确修改方案后再进行施工。我们追求的不仅是房屋的建造，更是对每一个细节的精心雕琢。从墙面的平整光滑到门窗的精确安装，我们将力求完美。若因乙方原因未达到工程质量要求，乙方将承担所有返工和修改的费用。

七、违约责任的明确与争议解决方式

1. 若甲方未能及时提供材料导致乙方停工，甲方将负责赔偿乙方的损失。

2. 若工程质量不达标，乙方需无偿修复或返工，并承担所有损失。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方将赔偿甲方的所有损失。

3. 双方因合同产生的争议将首先通过友好协商解决；若协商无果，可提交劳动仲裁委员会仲裁。

八、合同的生效与存档

工程概述与细节要求

本工程采用砖混现浇结构，乙方的团队需要负责准备木模板、钉子和铁线等建材。甲方将为工程提供水源和电源，而施工机具则由乙方自行筹备。这是一项单包工项目，细节要求严格。

工程计价与细节安排

本工程的计价方式以滴水为界，每平方米价格为200元。具体细节如下：后墙贴条砖每平方米加收20元，室内贴内墙砖每平方米加收18元，贴楼梯踏步每平方米加收40元。本工程负一层不砌砖，柱子不抹灰，按每平方100元计算。

付款方式与进度

本工程的付款方式是按照工程进度进行的。当乙方完成负一层砼浇筑后，甲方将支付一笔款项给乙方。对于其余两层，每完成一层的浇筑，甲方将支付60%的款项。当每层内部粉刷完成后，将再支付10%的款项。当外墙贴砖工作完成时，将支付剩余的15%。剩余的15%款项将在工程全部完工后付清。

工程质量与安全

工程质量方面，我们将遵循本地修建房屋的普遍质量标准。在安全问题上，如果发生任何事故，造成的经济损失在20_元以内的部分将由乙方负责。

合同细节

本合同一式二份，甲乙双方签字后生效。甲方和乙方的公章以及法定代表人的签字将作为合同的认证。合同签署日期为____年____月____日。

这是长沙家政网小编今天的分享，希望这个合同能够帮助您更好地理解和规划您的工程项目。让我们共同期待这个工程的顺利完成，祝愿甲乙双方在合作中取得双赢的结果。