正式版店铺出租合同
正式版店铺出租合同
长沙家政网为您详述正式版店铺出租合同的要点。以下是出租方与承租方共同订立的具体合同内容：
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。
二、详细描述了租赁的店铺信息，包括店铺的坐落地址、建筑面积等。
三、租赁期限及相关条款：
1. 租赁期限明确标注起始和结束日期。
2. 规定了乙方拖欠租金的行为及后果，包括拖欠天数、违约金等。同时明确了租金交纳期限和金额，可选择分期付款或一次性支付。如选择分期付款，需详细列明每期付款的时间和金额。
3. 若乙方无故拖欠租金超过规定天数，甲方有权收回房屋并追究其违约责任。
四、关于租赁期间房屋修缮的规定，说明出租方对承租方的装修及修缮不承担责任。若承租方不再使用房屋，不得破坏已装修部分及房屋架构。
五、各类费用的缴纳，包括物业管理费、水电费及其他因使用房屋产生的费用，均由乙方承担。同时规定了维修责任，若因乙方原因导致房屋或设施损毁，维修费用由乙方负责。
六、关于出租方与承租方变更的规定，包括房产所有权的转移和房屋的转租。若出租方将房产转移给第三方，合同对新所有者继续有效；乙方转租房屋时，必须事先征得甲方书面同意。
七、详细说明了违约金和违约责任的金额与情形，包括甲方提前解除合同、乙方提前解除合同以及乙方擅自转租等行为所对应的违约金。
八、免责条件：若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方不承担责任。若发生此类情况，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议的解决方式：合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
十、合同未尽事宜的处理方法：按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共几页，一式两份，甲乙双方各执一份，法律效力相同。双方分别是出租方和承租方，各自在合同上郑重盖章，法定代表人也亲自签字确认。联系电话、地址、身份证号码一应俱全，日期明确标注。此刻，我们正式进入店铺出租合同的精彩篇章。
出租方与承租方，我们简称为甲方和乙方。两者在合同的舞台上携手共舞，遵循诚实信用的原则，按照《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方租赁甲方房屋一事达成共识。
我们关注租赁房屋的具体地址和商铺面积。商铺坐落在一个繁华的地段，面积约为多少平方米，为乙方的商业活动提供了理想的场所。
接下来，我们明确租赁用途。商铺的使用目的明确，为乙方的商业活动提供便利。
然后，我们来聊聊租赁期限。租期五年，自某年某月某日至某年某月某日。如果甲方同意，乙方可以继续承租该房屋，根据市场价格协商确定租金。在同等条件下，乙方享有优先权。
接下来，我们进入合同的核心部分——租金和支付方式及期限。租赁金额每年多少元。付款方式采用上交制，甲乙双方签订本合同后，乙方一次性支付全年房租。第二年至第五年的房租需提前一个月支付。如乙方未按时支付租金，则需承担违约金，金额为壹拾万元整。
我们还要明确房屋的附属设施及费用的承担情况。乙方需支付水、电费、房产、土地使用税等费用。这些收费标准按照北京相关标准的执行。乙方还需承担因使用房屋产生的其他费用，包括自己申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损毁，维修费用由乙方负责。
合同还规定了租赁期间房屋修缮的相关事项。出租方将房屋交给承租方后，承租方负责装修和修缮。如承租方不再使用出租的房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。如承租方需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请并得到同意后方可施工。甲方有权利和义务监督乙方的使用情况和房屋状况，确保房屋的正常使用和运营。
在合同的最后部分，我们列举了甲乙双方的权利和义务。甲方有权按合同规定收取租金和其他费用或逾期违约金，并有权监督乙方正确使用房屋并保证房屋内外设施的正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及责任。如果乙方出现违规行为或拖欠租金等情况，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。乙方也有相应的权利和义务，如按照用途使用租赁房屋、确保消防安全、按时交纳租金等。乙方不得擅自改造房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。在经营过程中，如因对方原因造成无法正常经营的情况，责任方需承担损失赔偿责任。总之甲乙双方要共同遵守此合同维护自己的权利并且相互制约对方的义务以保证双方的利益不受到损害。房屋租赁合同
一、甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议。
二、房屋座落与面积
出租房屋位于特定地点，具体面积和附属物详见合同附件。甲方保证提供的房屋信息真实有效，符合租赁用途。
三、租赁期限
租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如双方同意，可续签合同。
四、租金及支付方式
1. 租金为每月元，按月支付一次。乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。
2. 首次付款元，在合同签署后的日内付清；第二次付款为元，在后的日期前付清。依此类推。
3. 甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收据。
五、押金
乙方需支付元作为租房押金。在合同期满并结清所有费用后，甲方应返还押金。
六、违约责任
1. 若因自然灾害导致房屋损坏，使乙方无法正常使用，双方均无需承担违约责任。合同在此情况下终止。
2. 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方违约金人民币壹拾万元。
七、争议解决
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 甲方提供的房屋及其设施必须符合国家相关法规，并办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构和设施，如有损坏，需按价赔偿。
2. 水电、闭路电视、宽带、电话及卫生费用由乙方承担。
3. 乙方不得将房屋转租或用于非法用途。外来人员居住必须办理暂住户口手续。如发生非法事件，乙方需承担后果并承担违约责任。
4. 租赁期内，如因不可抗力导致房屋毁损和造成损失，合同自然终止，双方无需承担违约责任。
5. 甲乙双方如因特殊原因需要提前解除合同，必须提前一个月通知对方。否则，视作违约。
6. 乙方如不按时支付租金、水电费等相关费用，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权索要违约金。
7. 本合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不退回。具体电度、水度、煤气立方等详见合同附件。合同签字生效，视为中介成功。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方签字如下：XXXXXXX（甲方签字）、XXXXXXX（乙方签字）。同时附上双方的联系地址和联系电话以及日期。以上为长沙家政网小编的分享内容供参考和帮助大家理解房屋租赁合同的细节和注意事项哦！