整栋房屋租赁合同范本
整栋房屋租赁合同范本解读及示范文本
一、合同目的与双方信息
长沙家政网为您详细解读整栋房屋租赁合同范本。此合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利与义务，确保双方权益得到保障。以下为此合同的示范文本。
二、合同基本信息
本合同明确房屋的基本信息，包括：
1. 房屋坐落于___市___区___路________号。
2. 房屋类型为楼房，拥有__室__厅__卫，建筑面积为________平方米。
3. 房屋证件及号码。
4. 房屋的现有装修、设施、设备情况，详见合同附件。
三、房屋用途与租赁期限
1. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于______。
2. 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。
3. 续租：乙方有意续租的，应提前___月通知甲方，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币元（大写 千 百 拾 元整）。
2. 乙方需在租赁期开始前缴纳全部租金。
3. 甲方收款后提供有效的收款凭证。
五、房屋及附属设施的维护
1. 甲方需确保房屋及附属设施处于适用和安全的状态。
2. 乙方发现损坏或故障应及时通知甲方。甲方应在接到通知后积极维修。
3. 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
4. 乙方若改变房屋结构或装修，需先征得甲方同意。退租时，乙方应按原状恢复或承担恢复费用。
六、合同的解除
1. 有下列情形之一的，合同终止：房屋因城市建设需要被依法拆迁；因不可抗力致使房屋毁损、灭失；甲方交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用，或不承担维修义务导致乙方无法正常使用。
2. 乙方不支付或不按照约定支付租金、逾期未交纳各项费用、擅自改变房屋用途、拆改主体结构、转租给第三人、从事违法活动等情形下，甲方有权单方解除合同。
七、房屋的转让与转租
1. 租赁期内，甲方转让房屋的，应提前___月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
2. 租赁期内，房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。
3. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
八、相关费用
1. 甲方承担：房屋和土地的产权税。
2. 乙方承担：水、电、煤气、物业管理费、供暖费等，乙方需保存并出示相关缴费凭据。
九、房屋租赁保证金
乙方需支付____元（大写________元）作为房屋租赁保证金。租赁期满后，保证金用于抵扣乙方应承担的费用、租金及赔偿责任，剩余部分退还乙方。
十、房屋交付与收回
1. 甲方应于合同签订之日交付房屋，并移交房门钥匙。
《房屋租赁合同范本》
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，甲乙双方为明确各自的权利义务，经过友好协商，共同签订本合同。
一、房屋概况
甲方将其所有的房屋，位于______出租给乙方使用。房屋质量良好，具体面积和间数经双方确认无误。
二、租赁期限
租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。在此期间，乙方享有房屋的使用权。
三、租金及支付方式
租金标准按照国家相关规定执行。乙方应按时支付租金，如有逾期，除应补交租金外，还应支付违约金。
四、房屋修缮
甲方有义务定期检查和修缮房屋，以确保乙方的居住安全和使用便利。如甲方确实无法自行修缮，可与乙方协商合修，乙方所支付的修缮费用可用于充抵租金或分期偿还。
五、合同变更与履行
如甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出卖房屋时，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。包括：甲方未按时交付房屋、未按时修缮房屋导致乙方损失等，甲方应负责赔偿；乙方逾期支付租金、擅自转租房屋等，乙方应支付违约金。具体赔偿金额根据损失情况确定。
七、免责条件
因不可抗力导致房屋毁损和乙方损失的，双方互不承担责任。例如自然灾害、政策调整等不可抗力因素。
八、合同终止与续租
租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施保持原状交还甲方。如需继续租赁，乙方享有优先租赁权。
九、其他约定事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
双方在公平、公正、自愿的基础上，充分理解并遵守上述条款。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可提交仲裁委仲裁。本合同自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
合同争议解决方式
在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。
其他约定事项
对于本合同未尽事宜，双方依据《中华人民共和国经济合同法》的规定，共同协商，做出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本若干份，送交相关单位备案。
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用达成以下协议：
一、甲方将位于____________的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
二、本房屋的月租金为____元/月。租金按季度结算，乙方需在每季度前十天支付租金。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权停止租赁并终止合同收回房屋。乙方需支付____元作为押金，该押金作为房屋内部设施、水费、电费、燃气费等综合保证金。在租期结束后，待乙方结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、燃气费、物业费等其他因居住产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。租赁场所的清洁由乙方负责。
四、甲方提供的设施包括部分家具以及____________________等。乙方不得随意损坏房屋设施。如损坏，乙方需负责修理并恢复原状。否则，按价赔偿。
五、租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前一个月通知甲方。甲方收到通知后，如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。
六、合同期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。乙方应遵守物业管理规定，注意防火防盗。
七、乙方在使用房屋过程中，应注意安全使用水电、燃气等设施，并遵守相关规定。未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构和设施。
八、本合同连同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除合同并收回房屋。
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