常用个人商铺租赁合同模板3篇
商铺租赁合同的专业解读与示范模板
想要了解如何撰写个人商铺租赁合同吗？那就跟随长沙家政网的小编一探究竟吧！让我们来了解一下租赁的基本概念。
租赁，是指在约定的时间内，出租人将资产的使用权交给承租人以获取租金的行为。对于个人商铺租赁合同，其格式和要点十分重要。合同应包括：标题、商铺基本情况介绍、租赁期限及用途、租金和押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除等部分。
以下是一个简单的个人商铺租赁合同模板：
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：
一、租赁房屋的基本信息
商铺位于____________，面积约______平方米。
二、租赁用途
乙方租赁商铺用于______。
三、租赁期限
1. 租期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如甲方同意乙方续租，双方可重新签订合同。
四、租金和支付方式
1. 年租金为人民币______元。
2. 乙方需一次性支付全年租金，后续租金需提前一个月支付。
3. 乙方逾期不交租金，需支付违约金人民币______元。
五、房屋附属设施及费用
1. 乙方需承担商铺的水、电、煤气等费用。
2. 乙方需自行支付有线电视、电话、宽带等费用。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。
六、租赁期间房屋修缮
1. 乙方在租赁期间可自行负责装修和修缮。
2. 乙方在装修过程中需改变房屋结构时，需提前向甲方申请并得到同意。
3. 租赁期满，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
七、甲方的权利和义务
1. 有权按合同约定收取租金及逾期违约金。
2. 保证房屋内外设施在乙方进场时能够正常使用。
3. 不承担乙方的经营风险及责任。
4. 在乙方擅自转租、转让或损坏设施时，有权终止合同并要求赔偿。
5. 监督乙方安全使用房屋，并签订消防安全协议。
6. 协助乙方办理相关手续。
7. 保证水电的正常供应。
八、乙方的权利和义务
1. 按照房屋用途使用租赁房屋。
常用个人商铺租赁合同范本（二）
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
根据国家有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业房屋一事，甲乙双方达成如下协议：
第一条 商铺基本情况
甲方将位于____________的商铺，建筑面积约为____平方米，出租给乙方作为商业经营场所。乙方所经营的业务范围在租赁期内不得随意更改，否则将视为违约。最终租赁面积以产权管理机关核定的面积为准。
第二条 租赁期限及续租
租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同到期后，若乙方希望继续租赁，须在租赁期满前____天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条 租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。
第四条 租金及支付方式
月租金单价为____元/平方米，月租金总计为____元（大写____）。支付方式采用季度支付制，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方承担的税款由乙方承担并负责办理。
第五条 商铺的修缮和装修
1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，并保护房屋的原结构和设备不受破坏（因室内装修和装饰需要而拆除的隔墙及墙内设施除外）。
2. 若乙方因使用需要装修商铺，其装修方案需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。在办理完相关手续后，乙方方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，甲乙双方商定如下：
（1）若租赁期满，甲乙双方未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。
（2）若租赁期满，甲乙双方未达成续租协议且甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内的隔墙及室内设施复原。
（3）若乙方在租赁期内整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足甲乙双方原签订的房屋租赁合同条件，且租金不低于当年的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物的权属归乙方处置。
第六条 甲、乙双方的责任和义务
1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，并在国家法律、法规允许的范围内开展经营活动。我们期待乙方在经营过程中秉持诚信原则并维护商铺的良好形象，确保双方的利益最大化。甲方（出租方）与乙方（承租方）关于商铺租赁的合同模板
一、甲方拥有并愿意出租的商铺基本情况
甲方将位于_________的商铺出租给乙方，该商铺占地面积_________平方米，并拥有完备的配套设施。乙方租赁该商铺用于经营__________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租赁期限
租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金和租金交纳期及条件
1. 租金总额为______元，租赁期间，甲方不得随意调整租金。
2. 租金支付方式：租金每______个月交一次。首次租金在合同生效后______天内支付，之后的租金应在每次租金到期前______天支付。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方给予乙方______天的宽限期。宽限期满后，乙方仍未支付租金的，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。
4. 在签署本合乙方向甲方交纳______元的押金。
四、商铺的使用和管理
乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关的管理协议。乙方需确保租赁商铺的合法使用，不得擅自改变租赁商铺的经营范围，不得利用承租商铺进行非法活动。
五、产权保险
该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。若乙方在租赁期间对房屋造成损毁，应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金累计超过____日，甲方有权终止合同，收回房屋，且保证金不予退还。
2. 若甲方无故提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知乙方，并向乙方支付两万元的违约金，赔偿乙方的装修损失。若乙方需要提前解除或终止合同，应提前三个月通知甲方并征得房屋产权所有人的同意。乙方的经营权受国家法律法规保护。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。
七、免责条款
如因不可抗力原因导致房屋损毁造成双方损失，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。甲乙双方需在合同上签字确认。联系方式及日期请自行填写。
合同圆满结束或提前终止，乙方在交清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费以及违约金等，并对损失部分进行相应赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。
关于商铺租赁期间的修缮事宜，甲方将在接到乙方通知后的指定日期内完成维修。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。反之，由乙方进行的维修，费用则由乙方自行承担。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物，需在合同中明确。合同期满后，对于柜台的改善或增设他物的处理也应作出约定。
关于各项费用的缴纳，乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，并自行承担水电费。使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。甲乙双方必须按照税收规定，各自按期缴纳所应承担的税款。
甲方享有要求乙方按期交付租金的权利，并有权对乙方的经营活动进行监督。若乙方擅自改变商铺使用性质、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动，以及逾期交纳租金等情形，甲方有权解除合同。甲方需尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供方便。
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供必要的营业条件。乙方需明确，对所租商铺只有使用权，严禁任何形式的转租和转让。乙方的经营活动不得超出其营业执照的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
在签署合乙方需保证自身具备合法经营资格，有权签署并有能力履行本合同。乙方需保证签署合同所需的一切手续均已完成并合法有效。合同生效后，对双方具有法律约束力。
本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为约定的年数。合同正本及副本的份数、存放地点、法律效力等均有明确规定。由甲乙双方签字、盖章并填写联系电话和日期。