店面商铺租赁合同范本3篇

探寻商铺租赁合同的真谛：长沙家政网小编来指引！

租赁，是一种将资产使用权转让给承租人以获取租金的行为。那么，当我们面临商铺租赁合应该怎样理解并撰写呢？不知道的小伙伴，跟随长沙家政网小编的脚步，一起了解吧！

一、商铺租赁合同的结构与要点

1. 标题明确，如《商铺租赁合同》。

2. 商铺基本情况简介。

3. 租赁期限及用途明确。

4. 租金及押金介绍。

5. 其他费用的标明。

6. 商铺及附属设施的维护责任。

7. 转委托的说明。

8. 合同的解除与终止。

二、商铺租赁合同范本（一）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，在自愿、平等、等价有偿的基础上，经过充分协商，特订立此合同。

1. 甲方将位于____________号门面经营权租赁给乙方，租期从____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 商铺建筑面积与使用面积明确。乙方租赁商铺作为经营用途，范围以乙方营业执照为准。

3. 双方商定年租金为____元整，总计租金为____元整，签订本协议时乙方应一次性付清。

三、双方的权利与义务

1. 租赁期间，乙方应按时缴纳所有税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。

2. 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3. 租赁期间，商铺经营权属于乙方所有。甲方不得干涉乙方的经营、中途转让、转租或终止协议等违约行为。

4. 因不可抗力因素导致合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应退还乙方已预交的租金。

5. 若因甲方原因影响乙方正常营业，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

6. 乙方对商铺的装修或改造方案应接受甲方的监督和审查。

7. 乙方不得私自转租商铺，转租时必须与甲方协商并交代清楚相关情况。

四、其他注意事项

1. 商铺内所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。若遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。

2. 乙方只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺进行非法活动。

3. 乙方应做好安全防火工作，因乙方引起的灾害损失由乙方负责赔偿。

4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方无关。

5. 在同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

五、合同效力与违约处理

1. 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，作为依据。本合同在乙方付款双方签字后即时生效。

2. 双方必须严格遵守合同，任何一方违约，都应按照《中华人民共和国经济合同法》处理。违约金数额视违约情况而定。若涉及法律责任问题，违约方应承担相应的法律责任。甲方（公章）_________　　　　　　　　乙方（公章）_________法定代表人（签字）_________　　　　　法定代表人（签字）__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日（租赁结束日期请根据实际情况填写）六、商铺租赁合同范本（二）甲方（出租方）：承租方（乙方）：租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方就商铺租赁事宜协商一致缔结本合同以资信守第一条租赁物业及用途一甲方将位于建筑面积合计为㎡的商铺出租给乙方作为用途该面积为计算租金面积实际面积若有差异则以产权登记面积为准二乙方确认甲方已告知该商铺情况且已对该商铺状况进行详细了解同意按本合同约定条件按现状承租商铺三租金及支付方式等条款的约定待补充。以上内容仅供参考具体条款细节可以根据实际情况进一步细化和补充希望对你有所帮助！商铺租赁合同

承租方（乙方）拟承租（以下简称商铺）用于经营特定业务，与出租方（甲方）经过友好协商，达成如下协议条款。

一、租赁物件与用途

甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方仅可将该商铺用于经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。

二、租赁期限

租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方享有商铺的使用权。

三、交付与验收

双方签署本合同后，乙方按约定支付保证金，甲方将在XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方使用。若乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不会因此顺延。商铺交付时，双方应共同进行交接并核对相关设施后签字确认。若乙方未在约定日期办理交接手续，则视为商铺已交付。

四、租金及相关费用

租金按商铺建筑面积计算，总计为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金不包括税收规费等费用，乙方需自行承担水电费、网络报装及用电增容等费用。甲方收到乙方款项后，将开具收据。

五、租赁保证金

乙方在签订合同时需支付租赁保证金，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。合同终止时，若乙方无违约行为并交清所有费用，保证金将在三十日内无息返还；若乙方违约，甲方有权没收保证金。

六、物业管理

乙方需接受商铺所属物业公司的管理，并遵守相关规定。商铺的日常维护由乙方负责。乙方需进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司。乙方装修及自行安装设施设备的责任由乙方承担。商铺的安全防火责任亦由乙方负责。

七、装修和改建

乙方可根据需求进行装修和改造，相关费用由乙方承担。装修方案需经甲方同意并取得有关部门许可后方可进行。乙方的装修作业不得影响商铺的整体结构和安全性，并保证不影响其他物业的使用或功能。装修过程中应尽量封闭作业，不得产生过大噪声、粉尘等。因装修产生的纠纷或损失由乙方独立承担。乙方的装修作业需通过环保、卫生、消防等验收后方可投入使用。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商铺的全部或部分。若经甲方同意的转租不影响乙方履行本合同义务。

八、双方权利义务概述

甲方（出租方）：李林蔚

乙方（承租方）：肖文飞

身份证号：XXXXXXXXX

根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺事宜达成以下协议：

第一条 商铺概况及用途

甲方同意将其拥有的位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺出租给乙方，作为商业经营使用。商铺的具体地址以房产证中标示为准，建筑面积为约61.03平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 租金与保证金

1. 租金为每月每平方米30元，每月租金总计为人民币壹仟捌佰叁拾元整（￥1,830.00）。乙方在签订本合同之日一次性支付第一个月租金，之后每月的租金均在当月第一天前一次性付清。

2. 为确保商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订合同时需交纳人民币叁仟元整（￥3,000.00）作为房屋使用保证金。在合同期满后，乙方如已付清所有应缴费用，甲方应将保证金全额退还（保证金不计算利息）。

第四条 费用承担

1. 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方承担。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。

第五条 甲方责任与义务

1. 甲方应确保出租商铺的产权清晰，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。

2. 甲方应及时将房屋交付乙方使用。

第六条 乙方责任与义务

1. 乙方应严格遵守合同约定，按时支付租金及各项费用，并确保合法使用房屋，不得从事任何违法乱纪活动。

甲方与乙方签订租赁合同，为了明确双方的权利和义务，规定了一系列的租赁条款。

乙方在未经甲方和有关部门书面同意的情况下，不得擅自更改房屋结构。任何装饰都必须以不损害整体结构和设施为原则，并且需要得到甲方的认可。

在租赁期间，乙方更不得随意转租、转让、转借、抵押或联营房屋，这些行为都必须征得甲方的同意，否则将损害甲方的利益。若乙方在租赁期内因被盗、火灾等事故造成损失，或者是由于乙方的人为过失导致甲方房屋受损，乙方应承担全部责任。

乙方在遵守租约的前提下，享有优先续租的权利。如果乙方希望继续租赁，必须在合同期满前三个月向甲方提出申请，之后双方再商议续租事宜。

关于合同的解除，只有在租赁期届满、乙方严重过错导致房屋毁损、出现不可抗力导致房屋无法使用、征收或拆除房屋、乙方延迟交付房租超过10天等情况下，合同方可单方解除。

在违约责任方面，如任何一方违约导致合同终止，违约方需向对方支付合同总值10%的违约金，并赔偿其他一切损失和费用。

还有一些补充约定。比如，如果因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方。乙方必须按通知要求办理终止手续，并按时退出租赁房屋。对于乙方已交但未使用完的租金，甲方将予以退还。

在合同签订前，甲方应提供产权证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方也应提供身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备案。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

关于合同的未尽事宜，甲、乙双方经协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：XXX

乙方签字(盖章)：XXX

联系电话：XXX

地址：兴国县将军大道

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXX

地址：兴国县将军大道

日期：XXXX年XX月XX日