商铺租赁合同协议3篇

商铺租赁合同

对于不熟悉商铺租赁合同如何编写的小伙伴们，不妨来了解一下长沙家政网的分享。

租赁是指出租人在约定的时间内，将资产的使用权交给承租人，以获取租金的行为。下面我们来详细了解一下商铺租赁合同的格式和协议内容。

一、合同标题及简介

合同标题为《商铺租赁合同》。简介商铺的基本情况，包括位置、面积、装修设施等。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限：本合同租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为XXXX年XX月XX日。

2. 续租：租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满XX个月前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3. 租赁用途：乙方承租商铺用于经营XX行业。

三、押金、租金及相关费用

1. 乙方需向甲方支付押金XX元。合同期满，如乙方未提出续租申请，甲方应在合同届满之日起XX日内退还乙方全部押金。

2. 乙方应按月交纳租金，每月租金为XX元。

3. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若发生有关部门征收本合同未列出的与房屋有关的费用，应由甲方负担。

4. 乙方需按时交纳应由其负担的各项税费。

四、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。如甲方主动提出维修，应提前XX日书面通知乙方。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

3. 乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

五、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方有权依照法定程序转让租赁物。若甲方出售房屋，须在XX个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

六、双方保证条款

1. 甲方保证提供的设备、设施及公用设备的正常使用安全。

2. 甲方保证提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

3. 乙方应确保自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

4. 乙方承诺在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

七、合同解除

1. 有以下情形之一的，任何一方都可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致使合同无法继续履行；

(2)统一规划或自然灾害致使合同无法继续履行；

(3)一方被吊销营业执照或责令关闭；

(4)一方根本违约，致使合同目的无法实现。

2. 有以下情形之一的，甲方可以解除本合同：

(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金；

(2)乙方利用租赁物进行非法活动；

(3)乙方未经甲方同意擅自转租。

3. 有以下情形之一的，乙方可以解除本合同：

(1)甲方未按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要。

以上就是商铺租赁合同的主要内容。在签订合双方应充分了解合同条款并确保遵守相关法律法规，以确保双方的权益得到保障。商铺租赁合同协议

甲方（出租方）：【姓名/名称】，联系电话：【填写联系电话】

乙方（承租方）：【姓名/名称】，联系电话：【填写联系电话】

鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方的权利和义务，订立本合同。

第一条 房屋基本信息

甲方出租的商铺位于【详细地址】，门店面积约为【填写面积】平方米。

第二条 租赁期限及用途

1. 租赁期限为【填写租赁期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。租赁期满，合同自然终止。

2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为【具体用途】使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先承租权，但必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金将根据当时周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋每月租金为【填写租金】元。年租金总额为【填写年租金总额】元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增长【百分比】计算。

2. 房屋租金支付方式为：合同生效之日起，一次清全年租金。如续租，次年年租金需在已交租金期满前三个月内一次清。

3. 乙方必须按时向甲方缴纳租金。如拖欠租金，自约定交款日第3天起，以每天按所欠租金的【百分比】加收滞纳金。拖欠房租30天以上视为违约，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订后，乙方应向甲方交纳保证金【金额】。合同终止无违约情况下一次性退还乙方。

第四条 租赁期间费用缴纳

1. 物业管理费、水电费等由乙方自行缴纳（水表底数为【度数】，电表底数为【度数】，此后费用由乙方承担）。

2. 租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内部设施损坏（包括门、窗、水、电等），维修费用由乙方负责。

3. 该房屋产生的其他各项费用均由乙方承担，包括安装电话、宽带、有线电视等设备费用。

第五条 合同变更、解除与终止

1. 如甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。

2. 若乙方在租赁期内需要将房屋转租给第三方，必须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

第六条 房屋修缮与使用

1. 出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮由乙方自行负责，出租方不承担责任。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋结构。

2. 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

甲方（出租方）：__________________ 联系电话：______________________________

乙方（承租方）：__________________ 联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，经双方协商，订立本合同。

一、租赁商铺描述

1. 甲方将其合法拥有的座落于_______________________________的商铺出租给乙方用于商业经营。该商铺建筑面积共______平方米。

2. 商铺内附属设施明细（或附表）。

二、租赁商铺用途

1. 乙方租赁商铺用于经营____________。乙方需确保租赁期内所经营的商品与甲方许可的经营范围一致。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，若双方同意续约，需重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金支付方式如下：每年租金为人民币______元整（大写：_________________________）。乙方首次支付租金需一次性支付______年的租金，即______元整（大写：_________________________）。自第______年开始，每年的租金需提前一个月一次性支付。从第______年起，租金每年按照______%的比例递增或由市场价涨落双方协商调整，如双方无法达成协商，可由取得专业资质的第三方房产评估公司根据市场价评估确定。若乙方未经甲方同意逾期支付租金超过____天，甲方有权终止合同并收回商铺。

五、甲方的权利与义务

一、门面租赁协议

甲方与乙方经友好协商，就甲方出租给乙方的门面事宜达成如下协议：

二、甲方的保证事项

甲方必须确保出租的门面具备商业经营的条件，保证门面的产权清晰，无任何纠纷。在租赁期间内，甲方应确保房屋权属无争议，无任何共同人反对或阻挠乙方正常经营。

三、租赁细节

租赁期满后，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。对于乙方为经营所添置的设备设施，可移动、拆除的归乙方所有，无法移动或拆除的则归甲方所有。

四、乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋，并对门面进行装修，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。乙方需按协议约定准时支付租金，并拥有门面的转让权，但转让时必须告知房屋所有人。如乙方未告知而私自转让，需承担法律责任。

五、房屋的使用、维修及责任

租赁期间，如房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应及时通知甲方维修。如甲方未按时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏或故障，由乙方负责修复。甲方有权对房屋进行检查、养护，检查养护前应提前通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。

六、续租条款

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

七、合同的变更与解除

如乙方未按约定支付租金超过指定天数、在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构或在租赁期间从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。若甲方不按时交付房屋或因房屋纠纷导致乙方无法正常营业超过指定天数，乙方有权解除合同。但如因社会公共利益、城市建设、房屋被征用或鉴定为危险房屋、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。

八、其他条款