2025简单买卖房屋合同范本

想要知道如何撰写简单的房屋买卖合同吗？让我们跟随长沙家政网的小编一同揭晓。

让我们看一个购房合同范本。

卖方（以下简称甲方）：[姓名]

买方（以下简称乙方）：[姓名]

一、关于房屋买卖的相关事宜，经过双方友好协商，特订立以下合同：甲方自愿将下列房屋出售给乙方。

房屋信息：该房屋位于[地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋的土地使用权是通过出让（或划拨）的方式取得。

二、双方商定的成交价格为人民币[金额]元整。乙方在[日期]前分期付清房款。

三、甲方在[日期]前将上述房屋交付给乙方，并将该房屋的土地使用权一并转让。

四、如果所卖房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。

五、本合同经双方签章，并经房地产交易管理所审查鉴定后生效。双方应严格履行本合同，如有违约，违约方将承担违约责任，并赔偿损失。

六、双方按照国家相关规定缴纳税费及办理相关手续。合同未尽事宜，双方按照国家有关规定处理。如发生争议，双方首先协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各持一份，房管部门一份。

接下来是购房合同范本的第二部分：

甲方（出卖人）：[身份证件号码]

乙方（买受人）：[身份证件号码]

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖达成以下协议：

一、甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买。该房屋的详细情况如下：位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋的土地使用权随该房屋一并转让。

二、甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况和其他具体情况，并保证该房屋无担保、无产权纠纷，不受他人合法追索。

三,关于房价和付款方式：根据建筑面积计算房价，单价为人民币每平方米[单价]元，总金额为人民币[总金额]元整。乙方分期支付房款，具体支付时间和金额为：在[日期]前支付定金人民币[定金金额]元；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付人民币[第二笔金额]元；在交付房屋之日，付清尾款人民币[尾款金额]元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方和乙方定于[日期]正式交付该房屋，甲方应在正式交付房屋前腾空房屋。交付房屋时，甲方需将附属设施、设备等一并转让给乙方。在履行此合同的过程中，双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。未尽事宜可另行协商并补充协议。如发生争议不能协商解决时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《二手房购房合同范本》及现房出售协议

甲乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方位于某街道的现房一事达成如下协议：

一、交易背景简述

甲方已确定将该房屋进行出售，而乙方在认真考虑后决定购买此房。双方计划在相关部门办理附属设施及相关权益的更名手续。为了保证双方的权益，这份购房合同就此诞生。

二、过户手续与户籍迁出

双方约定在合同生效后的一定时间内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。甲方需提供书面报告及主管部门要求的其他文件，确保过户流程的顺利进行。甲方应在约定的时间内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未能按时履行上述义务，需按照约定承担违约责任。

三、权利共享与产权转移

尽管房屋所有权证未作记载，但所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应提供必要的文件，并尽力协助乙方完成相关手续。若因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同。解约时，甲方需返还全部房价款并承担违约责任。双方还需根据房屋土地使用权的性质办理相应的变更手续。

四、违约责任的明确

甲方若未按合同规定的日期办理房产过户及房屋交付，每逾期一天需按房价总额的3‰计算违约金给予乙方。若逾期超过三个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还房价款外，还需赔偿同等金额的赔偿金。同样，乙方如未履行付款义务，逾期部分需按日3‰计算违约金给予甲方，逾期超过三个月时，甲方有权解除本合同。

五、其他条款的说明

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在正式交付时，相关的物业管理、水电燃气、有线电视、通讯等杂费按照双方约定处理。对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。在履行本合同中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同一式若干份，甲乙双方、房屋权属登记机关各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。

六、特殊的购房合同范本三说明

对于出卖人（甲方）与特定的买受人（乙方），就甲方开发的位于某街的现房出售达成协议。乙方选择分期付款的方式购买指定的栋单元号，建筑面积及总价款均按照双方约定。具体的分期付款方式已详细列出。乙方应在签订本协议后的特定时间内带齐资料签订《商品房买卖合同》，交清购房款。若乙方未在规定时间内完成上述步骤，则甲方有权另行出售该物业，且乙方购房首付款不予退还。反之，若甲方将乙方所认购的物业另行出售，则需双倍退还乙方所付购房款。双方确保所提供的姓名、身份证号、联系方式准确无误，否则后果由责任方承担。本合同的修改和解释权归甲乙双方共同拥有，如发生争议应协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。本合同一式二份（甲乙双方各持一份），经双方盖章或签字即生效，双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方（售房方）与乙方（购房方）

签订时间：XXXX年XX月XX日

一、购房合同范本（新版）

经过友好协商，乙方决定购买甲方拥有独立产权的位于市区之房屋（房屋所有权证编号：XXX，建筑面积：XXX平方米）。双方就此协议如下：

一、房屋售价及支付方式

甲方同意将上述房屋以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥XXXX元整）的价格出售给乙方。乙方同意以上述价格购买该房屋，并计划向中国银行分行申请购房抵押贷款以完成支付。

二、甲方的承诺与责任

1. 甲方保证向乙方提供的房屋资料真实可靠，符合贷款银行或贷款银行认可的机构的要求。

2. 甲方确保对该房屋拥有独立产权，并承诺已取得其他共有人的同意出售书面文件（如为共有房屋）。

3. 甲方保证该房屋未曾出租，若因出租产生的任何问题，由甲方承担并负责解决。

4. 甲方承诺自本协议签订之日起，不再反悔并将房屋出售给第三人。若违反此承诺，将按照法律规定赔偿乙方的损失。

5. 甲方将按照业务需要，及时签订各项合同文件并办理相关手续。

6. 在产权过户过程中，甲方将按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构保管。

三、乙方的承诺与责任

1. 乙方将向贷款银行或贷款银行认可的机构提供真实可靠的资料以备查核，并按照相关规定支付费用。

2. 乙方保证按照约定的价格购买上述房屋，并及时将贷款所得支付给甲方。

3. 乙方将向贷款银行申请抵押贷款，并承担相关手续费用和各项费用。

4. 乙方将根据业务需要，及时签订各项合同文件并办理各种手续。

5. 在办理房屋过户时，乙方将按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。

四、协议生效条件及定金规定

本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。若贷款申请未获批准，则本协议解除，甲方应如数退还乙方已支付的定金。若乙方贷款金额不足申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应继续履行本协议。

五、违约责任及法律适用

1. 若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，应赔偿乙方受到的损失。

2. 若乙方违约，在获得贷款后未向甲方购买房屋，应赔偿甲方受到的损失。

3. 本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

5. 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另一份由乙方交贷款银行或其认可的机构保管。

六、特别约定及联系方式

甲方授权代表签字（盖章）：_______________________ 电话：_______________________ 签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方授权代表签字（盖章）：_______________________ 电话：_______________________ 签订日期：XXXX年XX月XX日

地址：_______________________ 身份证号码：_______________________ 传真：_______________________ 代理方（乙方）：_______________________ 地址：_______________________ 电话：_______________________ 传真：_______________________ 甲乙双方经友好协商购房事宜已全部完成。购房合同范本全文结束。在房产交易中，若甲方未能按时供房款，乙方有权在超过一定期限后采取行动。这个期限是多久呢？合同中明确指出了这个界限——超过几个月，乙方将有权协助按揭银行处理该房屋。具体的数字，被精确而严谨地留在了空白处，等待着双方的共同约定和明确。

当遇到一些特定情况时，乙方需要做出反应。比如，按揭银行无法为房屋交易提供贷款服务，或者所提供的贷款额度或年限低于甲方的预期，导致交易无法完成。这些情况一旦发生，乙方必须在两个工作日内退还甲方已支付的认购金，同时扣除评估费和总房款的0.5%手续费。这样的规定既体现了合同的严谨性，也充分保护了甲方的权益。

关于法律争议的处理，本合同遵循中华人民共和国的法律进行解释。任何在执行过程中产生的争议，双方应首先尝试通过协商或有关部门调解来解决。如果协商和调解都无法达成共识，那么可以选择仲裁或诉讼来解决争议。仲裁或诉讼的地点和方式将在合同中明确规定，为双方提供一个清晰的解决路径。

本合同是双方协商一致后达成的约定，一式二份，甲乙双方各执一份。当双方签字或盖章后，合同即刻生效，每一份合同都具有相同的法律效力。

在长沙家政网小编的分享中，我们看到了一个严谨而全面的房产交易合同。这份合同不仅详细规定了甲乙双方的权利和义务，还为可能出现的争议提供了解决方案。希望这份合同能够帮助大家在房产交易中避免纠纷，保障双方的权益。

以上是长沙家政网小编今天的分享内容，旨在为大家提供一份具有参考价值的房产交易合同样本。具体的合同内容还需要根据实际情况进行详尽的约定和调整。希望大家在签订合能够谨慎而明智地做出决策。